B1 Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig plan
Tekst van het document
Plan Margarethahof Enkhuizen
december 2025 4 juli 2023
Voorlopig stedenbouwkundig plan Page 1 of 37
Uitgangspunten | Situatie 1974 (vlak voor sluiting)
Page 2 of 37
- Inhoud / plangebied 3 - Bestaande situatie 4 - Huidige bestemmingsplan 6 Agenda: - Uitgangspunten ontwikkeling 7 • Introductie - Archief beelden 8 • Historie - Toekomstige situatieplanontwikkeling10 - 3D vogelvlucht 11 • Uitgangspunten ontwikkeling - Gevelbeelden en plattegronden 13 door Rietvink • Toelichting schetsontwerp - Impressies 31
• Vervolgstappen • Vragen
plangebied
Projectontwikkeling met karakter
Page 3 of 37
Bestaande situatie
Page 4 of 37
Bestaande situatie
Page 5 of 37
Huidige
Bestemmingsplan
Page 6 of 37
Uitgangspunten ontwikkeling: binnenstedelijke locatie met bijzondere historische kenmerken Monumentale panden
Monumentale bomen
Projectontwikkeling met karakter
Page 7 of 37
Archiefbeelden ziekenhuis
Page 8 of 37
Buurtbijeenkomst Margarethahof Enkhuizen 28 november 2024
Page 9 of 37
Situatie 19.12.2025 | Meest actuele situatietekening | Schaal 1:500 | Inrichtingsplan (groen, straatmeubilair, verlichting, e.d.) nog nader uit te werken SITUATIE 19.12.2025
ns
ijk e
22
nd
e fi
be
ets en
sta an
da ch
te
laa
ad
te r
pa
d
Do
ele n
Staa leve rs
rp
er h.
lfv
vo
et pa
d
da an be sta
ha
in
10
r
dsple
5
ge
n Sijbra
0 12
Le
afw
ch
PARKEERPLAATSEN parkeerplaatsen Margarethahof parkeerplaatsen Vijzelstraat, waarvan 4 uitgegeven
aa
nt je
93 51 42
Sp
ht
WONINGEN grondgebonden woningen appartementen in monument appartementen in zuidvleugel appartementen in zusterhuis
grac
43 25 8 8 2
20 M
ZUSTERHUIS
vo et pa ha d lfv er ha rd ing
BLOK B
N
17 ppl 17 parkeerplaatsen
34 ppl 34 parkeerplaatsen halfverharding voetpad
BLOK A
eigendom LindenGroep ZUIDVLEUGEL
ZIEKENHUIS poort
stoep
Vijzelstraat 4 parkeer 4 ppl plaatsen privé
17
openbaar 38 ppl parkeerplaatsen
14
15
12
13
Page 10 of 37
Margarethahof Enkhuizen | Voorlopig ontwerp | 19.12.2025
Page 11 of 37
Huidige plan | Vogelvlucht Margarethahof Voorlopig ontwerp | Vogelvlucht Magarethahof
Page 12 of 37
Appartementen ziekenhuis | Oostgevel | Schaal 1:100 Ziekenhuis | Oostgevel - nieuw
Gevel Vijzelstraat Gevel Vijzelstraat
Page 13 of 37
Appartementen ziekenhuis | Westgevel | Schaal 1:100 Ziekenhuis | Westgevel - nieuw
Gevel Margarethahof Gevel Margarethahof
Page 14 of 37
Appartementen ziekenhuis | Begane grond | Schaal 1:100 m
11
2
82 2 N
G
137m² GO
Rietvink Architecten
128m² GO
G O
Page 15 of 37
Appartementen ziekenhuis | Eerste verdieping | Schaal m1:100
1 100
90
0 N
61m² GO
101m² GO
Rietvink Architecten
109m² GO
G
Page 16 of 37
Appartementen ziekenhuis | Tweede verdieping |m Schaal 1:100
9 8
4 N
5
5
5
5 5
94m² GO
53m² GO
G
Page 17 of 37
83m² GO
Appartementen zuidvleugel | Begane grond | Schaal 1:100
G
1 100 22 10 2024
N
102m² GO 93m² GO
91m² GO
1
83m² GO
84m² GO
G
Page 18 of 37
G O
Rietvink Architecten
2
Appartementen zuidvleugel verdiepingzuidvleugel | Schaal 1:100 Margarethahof Enkhuizen | Eerste plattegronden - verd 01 | 1:100 | 18.03.2025
N terras
besta
t/w
and ra
am v
erpla
atsen
82m G g
g
t/w
erpla
atsen
g
82m G boog
EERSTE VERDIEPING
Page 19 of 37
Rietvink Architecten
besta
and ra
am v
terras
Appartementen zuidvleugel | Tweede verdieping | Schaal 1:100
N
G
Page 20 of 37
Rietvink Architecten
75m² GO
Appartementen zusterhuis | Oost- & noordgevel | Schaal 1:100 Zusterhuis | Gevels - nieuw
Oostgevel
Noordgevel
Page 21 of 37
Appartementen zusterhuis 11.12.2024 | Schaal 1:100 | West- & zuidgevel Zusterhuis | Gevels - nieuw
Westgevel
Zuidgevel
Page 22 of 37
Appartementen zusterhuis & begane grond | Schaal 1:100 & bg | 1:100 | 23.04.2025 Margarethahof Enkhuizen| |Kelder plattegronden zusterhuis - kelder N
Gevel aanpassen t.b.v. entree benedenwoning Bestaand raam verwijderen Metselwerk herstellen
B7 - 8,4m²
B6 - 8,2m²
B5 - 7,1m²
B4 - 8,3m²
g
g t/w
B1 - 5,4m²
B3 - 6,2m²
B2 - 7,4m²
Bestaande gevelopening aanpassen t.b.v. erker Sterkere relatie met groene hofruimte
BEGANE GROND
2 bergingen t.b.v. appartementen zusterhuis 5 bergingen t.b.v. appartementen zuidvleugel
57m² GO 159m² GO
Page 23 of 37
begane grond begane grond entree en verdiepingen
Rietvink Architecten
KELDER
Appartementen zusterhuis & tweede verdieping Margarethahof Enkhuizen| |Eerste plattegronden zusterhuis| Schaal - verd 1:100 01 & verd 02 | 1:100 | 23.04.2025 N
A
t/w
A EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Wandaanzicht A-A
n
b
Rietvink Architecten
b
Twee bestaande deursparingen (b) invullen met glas + 1 nieuwe sparing (n) met glasinvulling
Page 24 of 37
Blok A | Gevels | Schaal Margarethahof gevels 1:200 | BLOK A | schaal 1:200 | 29.08.2025
Gevel noord
Gevel hof
Gevel zuid Rietvink Architecten
Gevel Vijzelstraat
Page 25 of 37
Blok A | Plattegronden | Schaal 1:100 DĂƌŐĂƌĞƚŚĂŚŽĨ ŶŬŚƵŝnjĞŶͮ>K<ͲƉůĂƚƚĞŐƌŽŶĚĞŶͮƐĐŚĂĂůϭ͗ϭϬϬͮϮϵ͘ϭϬ͘ϮϬϮϰ N
ϭϱϬϬн
ƚ
ŽƉƚŝĞ ŬĂƐƚ
Ő
ϮϯϬϬн ϮϲϬϬн
Ő ŽƉƚŝĞǀŽůǁĂĂƌĚŝŐĞƐůĂĂƉŬĂŵĞƌ ϮϲϬϬн ϮϯϬϬн
ϭϱϬϬн
Ϭϭ
Page 26 of 37
ϬϮ Rietvink Architecten
'E 'ZKE
Blok B | Gevels | Schaal Margarethahof gevels 1:200 | BLOK B | schaal 1:200 | 29.08.2025
Gevel rechts
Gevel achter
Gevel links Rietvink Architecten
Gevel hof
Page 27 of 37
BEGANE GROND
01
Page 28 of 37
02
Blok B | Plattegronden | Schaal 1:100
Blok C | Gevels | Schaal Margarethahof gevels 1:200 | BLOK C | schaal 1:200 | 29.08.2025
Gevel rechts
Gevel achter
Gevel links Rietvink Architecten
Gevel hof
Page 29 of 37
Blok C | Plattegronden en doorsnede LO | Schaal 1:100
1 100 16 12 2024
N , m
60°
5,6m²
12,4m²
OO
GA
G O
01
Page 30 of 37
Rietvink Architecten
TOTAAL GO = 64m²
Huidige plan | Impressies Voorlopig ontwerp | impressies
Page 31 of 37
Huidige | Impressies Voorlopigplan ontwerp | impressies
Page 32 of 37
Huidige plan | Impressies Voorlopig ontwerp | impressies
Page 33 of 37
Huidige plan | Impressies Voorlopig ontwerp | impressies
Page 34 of 37
Huidige plan | Impressies Voorlopig ontwerp | impressies
Page 35 of 37
Huidige plan | Impressies Voorlopig ontwerp | impressies
Page 36 of 37
Voorlopig ontwerp | impressies Huidige plan | Impressies
Page 37 of 37