2026-02-03 Motie CDA - voorrang voor eigen inwoners met informele sturing dmv getrapt adverteren

Motie (overeenkomstig artikel 35 van het Reglement van Orde)

Titel: Voorrang aan eigen inwoners met informele sturing door getrapt adverteren Agendapunt: 4: Wensen en bedenkingen A.O Nijevoert Naam indiener en fractie: G.G.F. van Galen (CDA), A. Mazloumian (PvdA), G. Nauta (SP), M. de Jong (EV!) & P. Overwijn (VVD) De raad van de gemeente Enkhuizen, in vergadering bijeen op 2 maart 2026;

Constaterende dat:  





onderzoeksbureau Sweco in 2025 een regionaal onderzoek heeft verricht naar de wenselijkheid van een bredere huisvestingsverordening; op basis van dit onderzoek in de regionale raadsbrief van 3 september 2025 de conclusie is getrokken dat er op dit moment onvoldoende onderbouwing is van nut en noodzaak voor een bredere huisvestingsverordening in West-Friesland; dat in dezelfde raadsbrief o.a. getrapt adverteren als alternatief is benoemd voor het opzetten van een huisvestingsverordening om lokale voorrang bij nieuwbouw te organiseren; dat in de gemeente Medemblik recentelijk ook is gekozen voor getrapt adverteren doormiddel van afspraken met ontwikkelaars

Overwegende dat:    

we in Enkhuizen voor zowel jongeren uit Enkhuizen als voor senioren uit Enkhuizen de mogelijkheid willen bieden om in de eigen stad te blijven wonen; de verhuizing van senioren uit Enkhuizen tot gevolg heeft dat de doorstroming deels op gang komt; veel starters nu niet de kans krijgen om een huur- of koopwoning te bemachtigen met getrapt adverteren de positie van onze eigen inwoners op de lokale woningmarkt versterkt kan worden

Spreekt uit dat: 

het wenselijk is dat de positie van inwoners van de gemeente Enkhuizen op de woningmarkt versterkt wordt

verzoekt het college 

om samen met de ontwikkelende partijen getrapt te adverteren in Nijevoert en ook op deze manier toe te wijzen

en gaat over tot de orde van de dag.

Toelichting Wij begrijpen de onderbouwing van de conclusie van Sweco over dat er op dit moment onvoldoende onderbouwing is van nut en noodzaak voor een huisvestingsverordening in West-Friesland. Zo is onder meer de ambtelijke capaciteit schaars en we moeten daardoor prioriteiten stellen. Hierdoor kan een eerdere wens voor toewijzing van 50% van de nieuw te bouwen woningen aan eigen inwoners niet geëffectueerd worden. Alternatief: getrapt adverteren. Met getrapt adverteren, ofwel de ‘abc-methode’, is lokale voorrang bij nieuwbouw via informele sturing te organiseren. Deze methode houdt het volgende in: 





Stap A: als er woningen te koop komen, worden ze niet eerst op Funda gezet, maar eerst lokaal geadverteerd voor mensen die op dit moment in de gemeente Enkhuizen wonen. Stap B: Vervolgens worden de woningen geadverteerd aan mensen die hier niet wonen, maar wel een economische, maatschappelijke en/of lokale binding (geboren en getogen) hebben met Enkhuizen. Stap C: Ten slotte wordt geadverteerd aan inwoners van West-Friesland en daarna daar buiten.

Een groot voordeel van getrapt adverteren is dat het minder ambtelijke capaciteit vraagt en daarmee kostenefficiënt is. Het gaat hier namelijk om informele sturing, waarbij geen aparte huisvestingsverordening vastgesteld en gehandhaafd hoeft te worden. Zo blijft er meer ruimte over om woningbouwprojecten te versnellen. In de gemeente Medemblik is recentelijk gekozen voor getrapt adverteren doormiddel van afspraken met ontwikkelaars. Ondanks dat deze informele sturing niet afgedwongen kan worden, blijkt toch uit de praktijk dat deze methode goed werkt en breed wordt geaccepteerd.

Indiener GGF van Galen CDA Enkhuizen