2025-03-18 Aanvulling behandeling bestemmingsplan Westeinde 107 - raadsBRIEF BIJLAGE 1 - Participatie aanvulling

Overzicht informatieavond buren en bijeenkomsten klankbordgroep over project Sustainabuild Datum

Opmerking

Locatie

Informatieavond buren Westeinde Informatiebrief buren Westeinde Inloopavond buren Westeinde

31-jan-23 30-mei-23 12-dec-23

bij Incotec per brief bij Incotec

klankbordgroep Westeinde klankbordgroep Westeinde klankbordgroep Westeinde klankbordgroep Westeinde

18-apr-23 7-nov-23 19-dec-24 27-mrt-25

bij Incotec bij Incotec update via e-mail bij Incotec

Na akkoord raad, voor publicatie

Verslag informatieavond buren Incotec Westeinde Enkhuizen

Locatie: Tijd: Aanwezig:

Verslag

Incotec Europe B.V., Westeinde 107, Enkhuizen Dinsdag 31 januari 2023 ?????????????? ??? Incotec ????????? ??? Incotec ????? ???????????????? ??? Incotec ?????? ????????????????? Incotec ??????????????? Incotec ??????????????????? Incotec ?????????????????? AAB ??????????? gemeente SED ??????????????????? gemeente SED ?????????????? gemeente SED 32 omwonenden ??????????????????? Incotec

Presentatie ?????????????? De presentatie werd gegeven door ??? ????????? , projectleider Sustainabuild.

?????????

, site director Incotec Enkhuizen en ???

presenteerde het eerste gedeelte. Doel van de avond. Wat is Incotec? Wat doet Incotec? Onze duurzaamheidsstrategie: Mission Zero. Incotec als werkgever. ???

presenteerde het tweede gedeelte. Project Sustainabuild. De gewenste situatie werd uitgelegd: een veilige site die voldoet aan alle wettelijke verplichtingen, geconcentreerd aan het Westeinde, bestaand gebouwen moderniseren, tijdelijke gebouwen een definitieve bestemming geven, optimale logistieke processen en een groene en duurzame site. Ook werd er een abstracte tekening getoond van de gewenste mogelijk toekomstige situatie. Uitgelegd werd waar Incotec nu staat: nieuwbouwplannen Florapark-Westeinde, overleg gehad met de gemeente over stedenbouwkundige inpassing, principeverzoek met addendum gereed voor komend collegeoverleg en vervolgens raadsoverleg. Vervolgens is er een globale tijdlijn aangegeven wanneer dit alles gaat gebeuren: ???

• • • • •

2023 2023 - 2024 2025 - 2026

Principeverzoek ter goedkeuring Procedure bestemmingsplanwijziging Realisatie productiehal Realisatie energiegebouw 2026 - 2028 Interne verbouwingen 2028 – 2033 Sloop oude gebouwen Realisatie entreegebouw Realisatie R&D faciliteiten Realisatie warehouse

Voor de omgeving en buren betekent de planvorming o.a.: aanzicht van de site gaat veranderen, geringe toename in aantal transportbewegingen, bouwverkeer tijdens de bouwperiodes en mogelijkheid tot deelname aan de klankbordgroep. Na afloop van de presentatie hebben vier personen zich aangemeld voor deze klankbordgroep. Open huis Tijdens presentatie werd genoemd dat Incotec dit jaar 55 jaar bestaat en dat er op 21 september 2023 een open huis is voor de omgeving. De omwonenden ontvangen hiervoor t.z.t. een uitnodiging.

Vragen van omwonenden • Blijft het oude gebouw (onder het dak) aan de voorzijde staan? Ja. • Welk panden worden gesloopt? Een tweetal gebouwen: de Spits en de Generator • Wat gebeurt er met het pand (gele gebouw en bijbehorende gebouwen) waar Incotec eerder zat? Hebben wij ooit gehuurd. Is niet van Incotec. • Krijgen jullie meer personeel? 10 medewerkers van de mengerij uit Zwaagdijk komen naar Enkhuizen. Geen groei in mensen door efficiënter werken, veiliger en automatiseren. • Hoe wil je aan energiebehoefte voldoen? Gaan in februari studie doen wat de mogelijkheden zijn. Daarna volgt een keuze. • Komen er windmolens? Nee, dat kan niet, mag niet. • Hebben jullie een incentive voor het personeel om duurzaam naar Incotec te komen? Fietsenplan en thuiswerken.

Tot slot Na afloop werd er nog volop nagepraat. Er was gelegenheid nog vragen te stellen of opmerkingen/ suggesties te geven op de plannen. Er zijn geen nadere opmerkingen/ suggesties gedaan.

Bewoners van het Westeinde in Enkhuizen

Beste buren van Incotec, Graag willen wij u informeren over een aantal onderwerpen. Klankbordgroep buren Tijdens de informatieavond over onze verbouwingsplannen op 31 januari 2023 hebben wij gevraagd wie er deel wilde uitmaken van de klankbordgroep. Vier buren hebben zich daarvoor aangemeld, namelijk • • • •

, ?????????????

????????????????? ???????????? ????????

,

, ?????????????

?????????????

, ????????????

??????????????????

Op 18 april 2023 is de klankbordgroep voor de eerste maal bij elkaar gekomen voor een verdere kennismaking en om wederzijdse verwachtingen te bespreken. In de bijlage vindt u het verslag van deze bespreking. Bestemmingsplanwijziging De gemeente zal voor 15 juli 2023 een bestemmingsplanwijziging doen voor Westeinde 111 en 113. Dit zijn de percelen waar voorheen de twee-onder-een-kap stond en waar nu een parkeerplaats aan de voorzijde van Incotec is. Dit betreft de wijziging van wonen naar parkeren. Wilt u op de hoogte blijven? Wij zouden graag verdere informatie over verbouwingsplannen van Incotec met u willen delen. Wilt u dat we u daarvan op de hoogte houden, stuur dan uw naam en e-mailadres naar ??????????????????????????????? of app deze naar ??????????? . Wij houden uiteraard rekening met de privacy regelgeving en zullen u gegevens niet voor andere doeleinden gebruiken. Heeft u geen e-mailadres of heeft u vragen, neem dan contact op met ??????????????????? telefoonnummer ??????????? .

,

Burendag Incotec Incotec bestaat dit jaar 55 jaar en dit vieren wij onder andere met een burendag op donderdag 12 oktober 2023. Tegen die tijd ontvangt u een uitnodiging met verdere informatie.

Met vriendelijke groeten, ?????????

???????????

????????????????

???????????

?????????????????

???????????

???????????????????

???????????

Titel: Buren Inloop Avond: Een Informeel Samenzijn over onze Nieuwbouwplannen Aanwezig namens Incotec: ???????????????? , ??????????????????? ????????? Namens de gemeente; Namens de buren; 11 buren, zie bijgevoegde presentie lijst Door ????????? 13 december 2023

en ????????? .

Inleiding: De buren inloop avond, georganiseerd door ons bedrijf met betrekking tot onze nieuw-, verbouwplannen, vond plaats op 12 december ’23 bij ons in gebouw de Hoogspanning. Van de 90 genodigde adressen waren er 11 buren aanwezig. Ondanks de bescheiden opkomst bood de avond een waardevolle gelegenheid om zorgen en vragen met betrekking tot onze plannen te bespreken. Naast de buren was er vertegenwoordiging van de gemeente door de heer Rood. Belangrijkste Discussiepunten: 1. Zorgen omtrent de ontsluiting van de nieuwe woonwijk: De aanwezige buren uitten voornamelijk bezorgdheid over de effecten van de geplande nieuwe wijk, de “Nijevoert” en maken zich voornamelijk zorgen over de ontsluiting en de waterwegen in dit plan. Men vindt het een groot voordeel als straks het “zware” verkeer van Incotec via de nieuwe weg 2. Beeldkwaliteitsplan: We hebben het Beeld Kwaliteit Plan ter inzage neergelegd en 4 presentatie borden (zie foto’s) gemaakt waarop het e.e.a. visueel is weergegeven. We lichtten het BKP toe, deze maakt deel uit van het voorontwerp bestemmingsplan en is gebaseerd op richtlijnen van de gemeente. Het geeft een indicatie hoe Incotec en de omgeving op elkaar worden afgestemd. Welstand is hier ook bij betrokken met stedenbouwkundig advies van zowel gemeente als Incotec. We benadrukten onze toewijding aan een geïntegreerde aanpak om overlast tot een minimum te beperken.

3. Ontwikkelaars De ontwikkelaars zijn vorige week langs geweest, als buur, en ook om te bespreken wat we voor elkaar kunnen betekenen. Onderwerpen als Energie, gebruik grond voor aannemerspark en ontsluiting zijn toen besproken. Dit is met de buren gedeeld. Interactie tijdens de avond: Ondanks de specifieke zorgen die werden geuit, bleek de avond meer informeel van aard te zijn. Er werden geen vragen gesteld die buiten ons vermogen lagen om te beantwoorden, en er waren geen directe suggesties vanuit de aanwezige buren. Desondanks zorgde de informele sfeer voor een positieve interactie en bood het de gelegenheid om een constructieve dialoog te bevorderen. Conclusie: De buren inloop avond diende als een waardevol platform om de buren te informeren over de stand van zaken t.a.v. onze plannen. Hoewel de opkomst

beperkt was, bood het informele karakter van de avond een kans om een positieve relatie op te bouwen met de aanwezige buren. We blijven open staan voor verdere vragen en zullen onze buren op de hoogte houden van de voortgang van de nieuwbouwplannen. Dankwoord: Tot slot willen we alle aanwezige buren bedanken voor hun tijd en betrokkenheid tijdens deze buren inloop avond. We waarderen de gelegenheid om te luisteren naar uw zorgen en kijken uit naar verdere samenwerking gedurende het verdere proces. Presentatie borden

Klankbordgroep buren Incotec Dinsdag 18 april 2023 van 17.30-18.30 uur ???? ????? Aanwezig: ?????????????????? , ????????????????? ???????????????? , ????????? ??????????????????? ????? ?????? Afwezig: ???????????? , ?????????????????

??? , ????????

??? , ?????????

??????????????? ?

, ?????

1 Kennismaking Alle aanwezigen stellen zich kort aan elkaar voor. Wat zijn de verwachtingen van de klankbordgroep? Informatie, ideeën uitwisselen, dat je iets kunt doen, passen de plannen (qua aanzien) van Incotec bij de verwachtingen van de buurt, contact met gemeente, nieuwbouwwijk, verkeersituatie. Het wordt fijn gevonden dat er een dialoog is, want het is wel een item in de straat. ???? en ????? zitten ook bij de klankbordgroep van de gemeente. 2 Update bouwplannen Incotec ???

laat een korte presentatie zien over het project Sustainabuild.

Waar staan wij nu? • Principeverzoek met addendum akkoord bevonden door de raad van Enkhuizen • Procedure t.b.v. bestemmingsplan wijziging gestart • Initiatie sloop schuur achter Westeinde 125 Verder is Incotec bezig met allerlei onderzoeken, zoals flora en fauna, geluid, etc. Klankbordgroep 3 Wat is de rol van de klankbordgroep? neemt het document “participatie ontwikkeling Incotec 2023” door. Dit document is ook bijgevoegd bij het verslag. ???

Van de kant van Incotec zitten ??? , ????? , ?????? en ????????? in de klankbordgroep. Van de kant van de buren op het Westeinde: ????? , ???? , ????? en ??? . 4 Frequentie en manier van overleg Het streven is om twee keer per jaar bijeen te komen. Mochten er relevante ontwikkelingen zijn dan zullen wij vaker bijeenkomen. De volgende bijeenkomst zal ongeveer in oktober 2023 zijn. Na een korte inventarisatieronde blijkt dat het tijdstip 19.30 uur het beste uitkomt voor volgende overleggen.

5 Communicatie naar andere buren Westeinde Er zullen verslagen gemaakt worden en worden gedeeld met alle buren. De communicatie zal digitaal gaan. Er zal nog wel één papieren brief naar de bewoners worden verstuurd om alle e-mailadressen te verzamelen. Uiteraard zal dan rekening gehouden worden met de wet op de privacy. Waarschijnlijk is er een klein aantal buren zonder e-mailadres. Zij blijven informatie per brief ontvangen. 6 Vragen Er wordt gevraagd naar het blauwe pad in het ontwerp i.v.m. het doortrekken van de voert. Dit is bekend bij Incotec, maar nog niet zeker of en hoe dit wordt meegenomen in het ontwerp. Incotec zal moeten kijken hoe zij hier invulling aan kunnen geven en in welke vorm. De gemeente zou dit graag willen om zo de contouren van het lint te versterken. Het pad hoeft niet per se blauw worden Komt er een bijeenkomst als de plannen compleet zijn met de rest van de buurt? Incotec verwacht van wel. ++++++++

Klankbordgroep buren Incotec Dinsdag 7 november 2023 van 19.30-20.30 uur Aanwezig: ??????????????????

????? , ????????????

??? , ????????

??? , ?????????

????? , ????????????????

en

???????????????????

Afwezig: ?????????????????

1 Stand van zaken Incotec zit momenteel in de bestemmingsplanprocedure. Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit ligt nu allemaal bij de gemeente. Volgende week hebben ????? en ??? een overleg met de welstandcommissie. en ????? laten een maquette zien van het huidige en toekomstige terrein van Incotec. De gemeente heeft aangegeven dat de ontsluitingsweg eerder komt dan de huizen. Incotec wil graag al het vrachtverkeer en koeriers via de ontsluitingsweg. Het personeel en bezoekers komen via het Westeinde en parkeren aan de voorzijde. ???

Ontwikkelaars komen begin december, omdat wij tijdens de bouw gebruik willen maken van hun grond, om ons bouwterrein te ontlasten. Daar hangen allemaal voorwaarden aan die besproken moeten worden. Incotec heeft eventueel een alternatief hiervoor rechtsachter van de voorzijde. 2 Bestemmingsplanwijziging Bestemmingsplan en andere procedures die daar voor nodig zijn, zijn uitgevoerd. Alleen het archeologische onderzoek moet nog worden gedaan. Dit wordt niet eerder gedaan dan dat de bouwplannen concreet zijn.

3 Beeldkwaliteitsplan laat het beeldkwaliteitsplan zien die bij de gemeente is ingeleverd voor het bestemmingsplan. ???

Bezig met plan van eisen (PvE) voor de nieuwbouw fase 1 samen met de toekomstige gebruikers. Incotec is afhankelijk qua financiering van ons moederbedrijf Croda en moeten hiervoor een business case en cijfers overleggen. 4 Informatie inloopavond Inloopavond op donderdag 23 november van 19.00 – 20.00 uur voor alle buren van het Westeinde. Zij krijgen dan Impressies te zien en krijgen informatie en kunnen vragen stellen. 5 Vragen Vraag ??? . Komt er een hek aan de voorzijde? Het hek schuift naar achteren, maar het hele terrein blijft omsloten. Vraag ????? . Heeft Incotec het hele dak zelf nodig voor zonnepanelen? Incotec kan weinig betekenen voor de wijk. Incotec heeft zelf deze energiebron nodig. Incotec zou wel energie

van de nieuwbouwwijk kunnen gebruiken. Incotec en ontwikkelaars hebben verplichtingen naar elkaar. Qua constructie kan waarschijnlijk 60% van onze daken zonnepanelen hebben. Daar kunnen wij een gedeelte van onze energie opvangen, niet alles. De rest moeten wij met andere energiebronnen opvangen. Hiervoor loopt momenteel een studie. ++++++

3/13/25, 1:32 PM

Update bouwplannen Incotec - ??????????

, ?????

- Outlook

Outlook Update bouwplannen Incotec Van

????????? , ????????? <????????? ??????????????????????????????? ?????????

>

Datum Do 2024-12-19 15:21 Tot

?????????????????

Cc

????????? , ????????? <????????? ??????????????????????????????? ?????????

<?????????????????

<?????????????????? >; ???????????? <???????????????????? >; ???????? ?????????????????? >; <???????????????????? >

???????????????????????????? ?????????? <?????

>

>; ??????????

, ?????

Aan alle leden van de klankbordgroep,

Het is alweer even (een jaar om precies te zijn) geleden dat er contact was tussen Incotec en de klankgroep. Het afgelopen jaar zijn wij bezig geweest met de vervolgacties die samenhangen met de bestemmingsplanwijziging. Aanvullende onderzoeken zijn gedaan en het beeldkwaliteitsplan is afgerond. Dit betekent dat alle benodigde stukken nu bij de gemeente liggen. De planning van de gemeente is als volgt: Behandeling Management Team op dinsdag 7 januari 2025 Behandeling Portefeuillehouders op maandag 13 januari 2025 Behandeling Burgemeester &Wethouders op dinsdag 21 januari 2025 Commissievergadering op maandag 10 februari 2025 Raadsvergadering op dinsdag 25 februari 2025 Ongeveer twee weken na de raadsvergadering worden de stukken van de bestemmingsplanwijziging voor een termijn van zes weken openbaar gemaakt. Als Incotec kunnen wij na deze zes weken, mits er geen bezwaren zijn, verder met het voorbereiden van de bouwvergunning. Verder is er ook interne wijziging geweest. ????????? genomen.

heeft na een veertigjarig dienstverband bij Incotec afscheid

Als jullie vragen hebben en het definitieve beeldkwaliteitsplan willen zien, bel of mail dan naar projectleider ???????????????????????????? ?????????? (mobiel ???????????? ; ????? ).

???????????????? ????? ??????????

Wij hopen jullie voor nu voldoende te hebben geïnformeerd en houden jullie op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen. In de loop van volgend jaar zullen wij contact opnemen om de klankbordgroep weer bijeen te roepen. Hele fijne dagen en tot in 2025.

??????????????

Directeur

about:blank?windowId=SecondaryReadingPane13

1/1