2024-06-04 Beantw Techn vrgn HEA

Technische vragen aan burgemeester en wethouders Fractie

Het Enkhuizer Alternatief

Opsteller

Erik Colombijn

Commissie

Agendapunt

commissie BOEG 10-06-2024 Grondaankoop tussen de Noordergracht en de Vesting (Noordvest) voor de aanleg van een parkeerplaats. 9

Datum aanvraag

4-6-2024

Onderwerp

Inleiding:

Vragen: 1. Sinds wanneer is het college in gesprek met de eigenaar van de gronden over aankoop daarvan? 2. Graag ontvangen wij het taxatierapport, met de getaxeerde waarde. 3. Zijn er andere gegadigden in beeld voor de aankoop? 4. Zo niet waarom acht het college een overbieding dan noodzakelijk? 5. Welke noodzaak ziet het college om de grondaankoop al te doen nog voordat er is gesproken met omwonenden, de exploitant van camping en de raad. 6. Gesteld wordt dat het Julianaplantsoen geen realistisch alternatief is. Welke argumenten heeft het college voor deze stelling? 7. Op basis van welke bevoegdheid besluit het college tot aankoop van de grond, terwijl er nog geen besluit is genomen over betaald parkeren en dus ook niet duidelijk is of de investering gedekt gaat worden? 8. Welke partij staat garant dat de bodemsanering blijft binnen het budget van €88.229,=? 9. Welke kosten worden begroot voor herinrichting van de Noorderweg. 10. Huidig bestemming is toch tuingrond en geen bouwgrond? Antwoorden Zie volgende bladzijde

1

Sinds wanneer is het college in gesprek met de eigenaar van de gronden over aankoop daarvan?

Sinds februari 2023. 2

Graag ontvangen wij het taxatierapport, met de getaxeerde waarde.

Een geanonimiseerde versie van het taxatierapport treft u aan als bijlage bij deze beantwoording. 3

Zijn er andere gegadigden in beeld voor de aankoop?

Zie het antwoord van vraag 4. 4

Zo niet waarom acht het college een overbieding dan noodzakelijk?

Er is een voorstel bij ons ingediend om op deze percelen woningen te bouwen. Op 23 april 2022 heeft de initiatiefnemer zijn voorstel voor woningbouw gepresenteerd aan de omwonenden. De eigenaar van de bedoelde percelen had geen voornemen om zijn percelen te verkopen aan de gemeente Enkhuizen. De overbieding maakte dat hij overstag ging. In de omgeving zijn geen andere gronden te koop of beschikbaar. 5

Welke noodzaak ziet het college om de grondaankoop al te doen nog voordat er is gesproken met omwonenden, de exploitant van camping en de raad.

Zie het antwoord bij vraag 4. Die gesprekken kunnen pas gevoerd worden op het moment dat de gemeente Enkhuizen positie heeft. Het ligt nu eerst voor aan de raad. Als de raad instemt met de koop is er een basis voor het voeren van die gesprekken. 6

Gesteld wordt dat het Julianaplantsoen geen realistisch alternatief is. Welke argumenten heeft het college voor deze stelling?

Aantasting van het Julianaplantsoen (Prins Bernhardlaan) zal leiden tot maatschappelijke weerstand bij een bredere groep van gebruikers. Het openbaar groen in de binnenstad neemt hierdoor af in omvang. Om deze locatie te bereiken dient het autoverkeer verder de binnenstad in te rijden. De inpassing bij de Prins Bernhardlaan achten wij ingrijpender in vergelijking met Noordvest en heeft daarom niet de voorkeur van het college. 7

Op basis van welke bevoegdheid besluit het college tot aankoop van de grond, terwijl er nog geen besluit is genomen over betaald parkeren en dus ook niet duidelijk is of de investering gedekt gaat worden?

De raad heeft op 21 februari 2023 ingestemd met de bestuursopdracht ’Vervolg en herziening Parkeer- en verkeersontwikkelplan’. Met de raadsbrief van 17 oktober 2023 (zaaknummer 176962) is de raad geïnformeerd dat mogelijkheden worden onderzocht voor uitbreiding van het parkeerareaal aan de noord- en zuidzijde van de binnenstad. Hiervoor is een zestal locaties in beeld, waaronder ‘Noordvest’. Wij hebben gemeend de woningbouwplannen op Noordvest, mede gelet op de weerstand van de omwonenden, niet verder te laten voorbereiden en om te buigen tot de aanleg van een parkeervoorziening. De uitbreiding van het parkeerareaal aan de randen van de binnenstad past naar oordeel van het college volgordelijk in de aanloop van de invoering van betaald parkeren.

8

Welke partij staat garant dat de bodemsanering blijft binnen het budget van €88.229,=?

Geen. De algemene regel is dat de saneringskosten in mindering worden gebracht op de koopsom. Dit brengt echter een onzekerheid met zich mee bij de verkopende partij. In de afgelopen periode is alvast een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Daarnaast is een inschatting gemaakt van het grondverzet (aanlegdiepte, compenserend water etc.). De nu bestaande overeenstemming van de saneringskosten voorkomt eventuele geschillen ná de aankoop. Of de inschatting van de saneringskosten juist is zal achteraf blijken. 9

Welke kosten worden begroot voor herinrichting van de Noorderweg.

Dat is nu nog niet bekend. Als de raad instemt met de aankoop wordt in samenspraak met omwonenden / gebruikers en de verkeersdeskundigen een ontwerp gemaakt. Alsdan komen deze kosten in beeld. 10 Huidige bestemming is toch tuingrond en geen bouwgrond? De aan te kopen percelen zijn in het bestemmingsplan ‘Binnenstad en Havens’ aangewezen voor ‘Wonen’, zonder bouwvlak. In de praktijk betekent dit dat de percelen gebruikt mogen worden als tuin c.q. erf bij een woning.

⃰ Dit vragenformulier z.s.m. toezenden aan griffie@enkhuizen.nl