20230116 Technische vragen WIERSMA - Verzoek Welwonen inzake project Nieuwstraat-Westerstraat

Technische vragen aan burgemeester en wethouders Fractie

D66

Opsteller

Eelke Wiersma

Commissie

BOEG

Onderwerp

Verzoek Welwonen inzake project Nieuwstraat-Westerstraat

Agendapunt

8. Verzoek Welwonen project Nieuwstraat-Westerstraat

Datum aanvraag

16 januari 2023

Inleiding: Welwonen heeft in 2019 een aanvraag gedaan voor een maatschappelijke bijdrage voor bovengenoemd project. Na wijziging van het project hebben zij in 2021 een nieuwe aanvraag ingediend. De hoogte van deze maatschappelijke bijdrage (€ 7500, - per woning) wordt in het voorstel berekend op basis van de “onrendabele top”. In beide aanvragen is onduidelijk hoe de hoogte van het bedrag van deze onrendabele top berekend, dan wel tot stand gekomen is. Welwonen stelt naar mijn idee dat de hoogte van de onrendabele top voor een groot deel bepaald wordt door de verhuurdersheffing. Dit maak ik op uit het feit dat in beide aanvragen de argumentatie begint met “Mede door de (sterke verhoging van de) verhuurdersheffing …” Per 1 januari 2023 is de verhuurdersheffing afgeschaft. Logischerwijs leidt dit dus tot een lagere onrendabele top.

Vragen: 1. Hoe is de hoogte van de onrendabele top berekend? (Hoe ziet deze berekening er op papier uit.) 2. Wat is de invloed van de afschaffing van de verhuurdersheffing op de hoogte van deze onrendabele top?

Antwoorden 1. 2. 3.