Raadsvoorstel bestemmingsplan Nw-Schoonebeek Europaweg 90

Raadsvoorstel Jaar

Zaaknummer

2022

112295-2022

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90-SCH inclusief hogere grenswaarde geluid

Portefeuillehouder: R. van der Weide

Team: Ruimtelijke ontwikkeling T. Post, telefoonnummer 140591

Aan de gemeenteraad Voorgesteld besluit 1. Het bestemmingsplan “Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90” met planidentificatienummer “NL.IMRO.0114.2021039-B501” + hogere grenswaarde geluid vast te stellen. 2. Bij het bestemmingsplan “Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90” geen exploitatieplan vast te stellen.

Bijlage(n) 1. Bestemmingsplan 'Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90-SCH' inclusief besluit hogere grenswaarde; 2. Verbeelding bestemmingsplan 'Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90-SCH;

Stuk(ken) ter inzage Collegebesluit 12 juli 2022 en de daarbij behorende stukken.

Gemeente Emmen, blad 2-4

jaar

Zaaknummer

2022

112295-2022

1. Inleiding De aanleiding voor het opstellen van het bestemmingsplan is een handhavingsverzoek dat is ingediend voor de ernstig verpauperde bebouwing aan de Europaweg 90-SCH te Nieuw-Schoonebeek. De eigenaar heeft destijds aangegeven de panden te willen slopen, maar dat daar geen financiële middelen voor zijn (door het asbest is slopen duur en herstel van schuren naar eisen voor bestaande bouw is daardoor helemaal geen optie). Hierom is vanuit de gemeente destijds aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingsplanwijziging. 2. Beoogd effect Het bestemmingsplan “Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90” heeft tot doel de realisatie van één vrijstaande woning en daarmee het verwijderen van de verpauperde agrarische schuur. 3. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 20 april 2022 gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Tijdens deze periode hebben wij geen zienswijzen ontvangen. 1.2 De geluidsbeslasting op de gevels van de te realiseren woningen is zonder het vaststellen van een hogere grenswaarde te hoog. De nieuwe woning aan de Europaweg heeft te maken met geluidshinder boven de voorkeursgrenswaarde van de Wet geluidhinder. In dit geval is wegverkeerslawaai de oorzaak van de geluidshinder. Wij mogen voor deze woning een hogere grenswaarde vaststellen. Daarom hebben wij het besluit Hogere grenswaarden opgesteld.

Er zijn geen zienswijzen ingediend en het besluit is niet gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbesluit. 1.3 Het vaststellen bestemmingsplan is nodig om de bouw van een vrijstaande woning mogelijk te maken. Met voorliggend bestemmingsplan wordt de bouw van een vrijstaande woning mogelijk gemaakt. 2.1 Het vaststellen van een exploitatieplan is niet nodig. Er is een anterieure overeenkomst gesloten, waarin afspraken zijn gemaakt over de vergoeding van de door de gemeente te maken kosten (kostenverhaal). Afgesproken is dat de initiatiefnemer de kosten voor het verplaatsen van de bebouwde kom, dat benodigd is voor de realisatie van het plan, voor eigen rekening neemt. Daarnaast regelt de anterieure overeenkomst dat mogelijke planschadekosten voor rekening van de initiatiefnemer zijn. De kosten zijn hiermee anderszins verzekerd. Aldus bestaat er geen noodzaak om een exploitatieplan vast te stellen (artikel 6,12 lid 1 Wro). In de anterieure overeenkomst is ook planschade geregeld. 4. Kanttekeningen Niet van toepassing. 5. Financiën Niet van toepassing. 6. Uitvoering Gedurende zes weken, na vaststelling door de raad en bekendmaking, kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als geen beroep wordt ingesteld wordt het plan

Gemeente Emmen, blad 3-4

daarna van kracht en onherroepelijk. Als beroep wordt ingesteld, is het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. Het kan dan al wel van kracht worden maar dat is afhankelijk van een eventuele schorsingsprocedure. Als het wel van kracht wordt maar nog niet onherroepelijk, kunnen omgevingsvergunningen op basis van het bestemmingsplan wel worden verleend. De vaststelling wordt gepubliceerd in de Emmer Courant en in het Gemeenteblad. Het bestemmingsplan is digitaal raadpleegbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl. Daarnaast kan het plan worden ingezien bij het Klant Contact Centrum van de gemeente.

Een concept-besluit is bijgevoegd.

Emmen, 12 juli 2022.

Burgemeester en wethouders van Emmen, de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

M. Plantinga-Leenders

H.F. van Oosterhout

Gemeente Emmen, blad 4-4

Jaar

Zaaknummer

2022

112295-2022

Raadsbesluit De raad van de gemeente Emmen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 12 juli 2022; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening; overwegende dat: • de procedure conform het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening heeft plaatsgevonden; • het ontwerpbestemmingsplan vanaf 20 april 2022 voor zes weken ter inzage heeft gelegen; • tegen het voornoemd ontwerp van het bestemmingsplan geen zienswijzen zijn ingebracht;

besluit:

1. Het bestemmingsplan “Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90” met planidentificatienummer “NL.IMRO.0114.2021039-B501” + hogere grenswaarde geluid vast te stellen. 2. Bij het bestemmingsplan “Nieuw-Schoonebeek, Europaweg 90” geen exploitatieplan vast te stellen.

Vastgesteld in de openbare vergadering van 29 september 2022. De wnd.griffier,

de voorzitter,

S. Engelen

H.F. van Oosterhout