Bijlage 8: Zienswijzen tegen ontwerp bestemmingsplan (RIS.10438)

Zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan NLlMRO.0114.2020012-BSOl

Aan de gemeenteraad van de gemeente Emmen Raadhuisplein 1 te Emmen

Klazienaveen,9 augustus 2021

Betreft: zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Klazienaveen, Meridiaan.

Geachte raad, In de staatscourant van 6 juli 2021 is het ontwerp bestemmingsplan Klazienaveen, Meridiaan bekendgemaakt. Hierbij maak ik mijn zienswijze kenbaar over dit ontwerp bestemmingsplan. Toen ik mijn woning kocht in 2021, stond er tegenover de woning een gebouw met een 2e handswinkel, waar voorheen een supermarkt en bank hebben gezeten, met bebouwing uitsluitend op de begane grond. Mijn bezwaar zijn: uitzicht, opbrengstverlaging van mijn zonnepanelen (aangeschaft augustus 2020) en risico's op hard rijden door de straat. In de oude situatie had ik een parkeerstrook aan de overkant van de straat. In de toekomstige situatie, van het ontwerp, had ik een parkeerstrook aan de overkant van de straat. In de nieuwe situatie vervalt de parkeerstrook, omdat volgens Lefier, de gemeente eist dat blik uit het zicht wordt gebracht in nieuwe plannen en dus aan de achterzijde van de nieuwe flats parkeergelegenheid wordt gecreëerd. Best beperkt in aantaloverigens. Ik ben van mening dat wanneer er een parkeerstrook langs de straat komt, de snelheid beperkter zal blijven. Als overburen van dit plan zou ik graag zien dat de nieuwe flat zover mogelijk van mijn woning gebouwd wordt. Daarmee zou ook de privacy meer worden gerespecteerd. Tot slot, zou ik willen vragen of er een MER is opgesteld voor dit bestemmingsplan.

Op basis van de bovenstaande argumenten heb ik bezwaar tegen het ontwerp bestemmingsplan Klazienaveen, Meridiaan. Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van mijn zienswijze het ontwerp bestemmingsplan niet vast te stellen/gewijzigd vast te stellen, namelijk door rekening te houden met wensen/bezwaren van mij als omwonende. Ik ga ervan uit dat u mij van de verdere procedure op de hoogte houdt. Hoogachtend,

Van; Gemeente Verzonden:

Emmen vla Gemeente

maandag

Aan: Gemeente

9 augustus

Emmen <Gemeente@emmen,nl>

Onderwerp:

FormulIerinzending

Ingezonden

op 09 augustus

Adres

Mendraan

Postcode

Emmen <noreplygiemmen.nb-

202113:12

van: Zienswijze 2021

~ 1311

Indienen

Ingezonden

door.

Anoniem

Ingevulde

gegevens

zun.

15

7891 EA

~ MIJn zrenswqze over ontwerpbestemmmgsplan

K1azlenaveen, Meridiaan (Identificatienummer NL.IMRO 0114.2020012-6501) Inhoud zrenswqze ZiensWijze ontwerpbestemmmgsplan Mendlaan Tegen over ons woonhuis bent u van plan het bestaande bestemmmgsplan K1aZlenaveen~Centrum te WlJZlgen 10 bestemmmgsplan Klazlef1veen-Mendlaan. BelangnJkste WIJZIging IS dat de toegenstaande bouwhoogte wordt vergroot van 1 verdieplOg tot 10m1 en dat de mogelijkheid wordt geboden op de begane grond woningen de creeren Met name ons Uitzicht zal daardoor emsuq worden belemmerd Uit het jaarverslag van Lefier voor het Jaar 2020 blijkt dat Letier een transtormane opgave heeft voor de penode 2021 tot 2031 In deze opgave wordt uitgegaan van een groei van wonmqen In 10 jaar van 170 eenheden (voor de gehele Lefier orqantsane It) Verder geeft de woonvisie 2018-2023 van de gemeente Emmen aan dat er na 2026 rnmoer neurworunçen nOdig zIJn Naast dat deze twee zienswuzen strijdig met elkaar zIJn ZOU de toename van 34 woningen al 20% van deze doelstelling Invullen telWlJI er In de regio toch van knmp word gesproken en er In K1azJenaveen de laatste Jaren JUiSt veens gebouwd OOk wordt K1azJenaveen gerezen om zun voorzrerunqen rnveau daarom IS ook het inruilen van het bestemmmg centrum voor wonen Iets wat hier precies tegen In gaat. De onderbouwing voor het uitgangspunt 'verdichten JO het centrum van het dorp en verdunning aan de randen' IS nergens te Vinden.

Dit IS zelf stnjdlg met de kemkwahtelten van de province Drenthe waann nast, ruimte. naruur en landschap boven aan het Iljs~e staan OOk oorspronkelijkheid het tweede punt 15 met lets wat op dit plan Kan worden geplakt Door te klezen voor een drie-laags gestapelde bouw worden gelUIdsnormen overschreden waardoor er een vertJoglflg van de grenswaarde tndustnelawaai noodZakelijk IS van 50 naar 52 db(A) Deze overschnJdlng IS vooral van toepassmç op de bovenste lagen van de appartementen. BIJ deze constatenng IS met gekeken naar alternatteven om het plan wel tnnnen de 50 db(A) norm te realiseren. Bijvoorbeeld een versie met twee bouwlagen waarbij de bergingen achter de appartementen worden gezet en niet eronder In het beeldkwalrtertsplan wordt gesteld 'Het streven IS om de impact van geparkeerde auto's op het straatbeeld te rmrurnahseren ' OOk. hief ontbreekt een onderbouwmg WIe dit nastreen Wat ons betren zouden de parkeerplaatsen aan de voorzijde mogen, aangezien de hUidige parkeerplaatsen geSitueerd voor onze waning bij deze plannen komen te vervallen.

Een bijkomend voordeel is dat de appartementen dan verder naar achteren kunnen en zo onze uitzichtschade beperken Kort samengevat wensen WIJ dat u de plannen herziet en de bebOUWing van de appartementen verder naar achteren zet of 1 bouwlaag rnmoer, hetgeen mogelijk zou moeten zIJn op baSIS van de zwakke onderbouwing die voor een Uitbreiding van aantal worunçen ooormouet hoogbOUW op de deze locatie pleit.

Van: Verzonden: Aan:

> zaterdag 14 augustus 2021 22:18 Gemeente Emmen Bezwaar.

Onderwerp:

Bezwaarschrift.

Zienswijze. Zaaknr: 381745-2020 en Zaaknr: Z 2021-00221 Bij deze maak ik bezwaar voor de te nieuw te bouwen flat aan de Meridiaan te Klazienaveen die zo dicht voor mijn woning komt te staan waardoor die in waarde verminderd. Ook wordt de ochtendzon er door onttrokken en er is inkijk.

000001

1(.O~ :021 08.52

. -

-~

.-

._.

IR AANGETEKENDE BRIEF NL ,

NL FrankE-ling betaato t9 0'5 . 9f

o PostNL

166267

13·08-20:'11458

NL

3SRPKS60':,12691:"

I IIII II 7811AP 1

en

»

ffi

UDIVé

rechtshulp 000109 05 10 ZQ21

13

11

Aantekenen GemeenteEmmen Burgemeester& Wethouders Postbus 30001 7800 RA EMMEN

Datum

)Q.?l ILOSOS'!}! 1R l ,'tt} lala 1 JKWOI\(

Ons kenmerk

Uw kenmerk

ll~1

Onderwerp· zienswijzen ontwerp-bestemmingsplan Klazienaveen, Meridiaan

Geachte heer/mevrouw, Namens de heeKlazienaveen, dien ik een zienswijze in op het ontwerp-bestemmingsplan Klazienaveen, Meridiaan. Cliënten hebben eerder een pro-forma zienswijze ingediend. Per e-mail van 23 september is cliënten de mogelijkheid geboden om de pro-forma zienswijze aan te vullen. Cliënten wonen direct naast het plangebied. Vergeleken met de huidige situatie komt de bebouwing een stuk dichter naar hun perceel toe. Cliënten krijgen het gevoel ingesloten te raken. Doordat het gebouw dichterbij hun perceel komt zullen clienten met name in de ochtend minder zonlicht ontvangen. Uit de bezonmngsstudie blijkt dat ook. Clienten vinden dat onaanvaardbaar. Geluid van het verkeer zal weerkaatsen tegen het nieuwe gebouw Cliénten

vrezen dan ook meer

geluidsoverlast. Bij de onderliggende stukken bevindt zich weliswaar een akoestisch rapport, maar er is niet onderzocht wat het effect van het gebouw is op de geluidsbelasting op de woning van cliënt. Voor wat betreft de parkeernormen volgt de gemeente de CROW In de toelichting op het bestemmingsplan staat dat het aantal van 84 parkeerplaatsen volgens de CROW een redelijke gemiddelde is. De CROW kent minimale en maximale normen. Uitgaande van de gemiddelde norm IS er een tekort aan 6 parkeerplaatsen. (gemiddelde van 60,2 en 119,4 is afgerond 90) In de

UDIVé

rechtshulp

11,

-r'

toelichting op het bestemmingsplan wordt niet uitgelegd waarom een tekort van 6 parkeerplaatsen (uitgaande van het gemiddelde) redelijk is. Cliènten vrezen dan ook parkeeroverlast. Een stuk van het plangebred naast het perceel van client heeft de bestemming 'green'. De planvoorschriften borgen echter niet dat dit deel van het plangebied ook inderdaad groen wordt. Immers, onder de bestemming 'groen' vallen ook andere bouwwerken, fiets- en voetpaden en nuts en waterhuishoudkundige voorzieningen. Blijkens de toelichting is het echter wel de bedoeling dat dit deel van het perceel groen blijft:

Bmnen het rechthoekige stratenpatroon IS ui het stempel vaak een groen openbaar veldje opgenomen. Omdat bmnen het rechthoekige stratenpatroon de nieuwe woonblokken anders worden gegroepeerd dan in het stempel wordt het openbaar groen ook anders van karakter en omvang. Het openbaar groen wordt als een kijkgroen gesitueerd tussen de straten en de woonblokken en op de open hoeken. Oe Meridiaan krijgt een groene entree.

Ik verzoek u deze zienswijze mee te nemen In de besluitvorming.

#

umve rechtshulp ,

.: ".

'

~ . ,"

\

';

148111080898 UnivéR_uIt>

P_s557

III=-R

9400AN ASSEN THE NETHERlANDS

-Aa-nge-teke-'ndl

D-A-1 Gemeente Emmen B&W

__

3SIRCB8082525

Postbus 30001 7800RA EMMEN

NL

111111111111111 3SIRCB8082525

Mijn situatie Ikmaak:

zelf bezwaar

Besluitdatum:

06-07-2021

Gegevens besluit Onderwerp en omschrijving van besluit: (maximaal400 karakters)

Nieuwbouw flat mediraan te klazienaveen identificatie nr NIIMRO 0114 2020012-8501

Kenmerk besluit:

Zaak nr 381745-2020 en zaak nr Z2021-002221

Besluit van:

het college van burgemeester en wethouders

Motivatie bezwaar U kunt hier aangeven wat uw bezwaar is tegen het genomen besluit. U kunt hier ook aangeven waarom u belanghebbende bij dit besluit bent en waarom u tegen het genomen besluit bent.

Beste gemeente emmen wij familie ..... wonend aan het van •••>.. '._ ... _ klazienaveen zijn het niet eens hoe de flat word gebouwd PVnt 1 de flat komt te dicht op de straat waardoor onze privacy weg is in onze achtertuin want de nieuwe bewoners kunnen in onze tuin kijken punt 2 ook wouden we zonnepanelen laten plaatsen op onze garage deze leveren straks veel minder rendement op punt 3 groen verdwijnt punt 4 verdwijnen de openbare parkeerplaatsen graag kom ik met jullie hier over in gesprek voor een passende oplossing hiervoor graag hoor ik van jullie mvg fam gerdes

Bijlagen toevoegen Indien u documenten heeft die het nog duidelijker maken dat u het niet eens bent met het besluit, dan kunt u deze hier toevoegen. Papieren documenten kunt u per post opsturen of aan de balie afgeven. Wij verzoeken u vriendelijk om op de envelop het zaaknummer te vermelden. Dit zaaknummer krijgt u te zien in het 'Afronden' scherm.

Mijn gegevens Voornamen: AChtemaàm: Adres:

7?2 Geboortedatum:

Zaaknummer: 1-266924-2021

'9" '("

£

Geslacht:

Man

Telefoonnummer:

65166 Ii; SO

E-mailadres: Verzenddatum:

16-08-2021

"..

Zaaknummer: 1-266924-2021

. "

(\~) v BRANDWEER Drenthe

Gemeente Emmen Postbus 30001 7800 RA EMMEN

ons kenmerk U211309

uw kenmerk

inlichten bij

telefoonnummer

datum 13 augustus 2021

onderwerp Terinzagelegging aBP Klazienaveen, Meridiaan

Geachte, Op 30 juni stuurde u het verzoek om een advies uit te brengen op bovengenoemd ontwerpbestemmingsplan. In deze brief vindt u mijn advies. Detoetsing Middels ons eerdere advies met kenmerk U210345 van 19 maart 2021 heb ik u voorgesteld nog een paragraaf Inrichting en ontwikkeling toe te voegen. In de Toelichting op het aBP is deze paragraaf opgenomen. Daarnaast is het beeldkwaliteitsplan (BKP) van bureau KAW aangepast. Momenteel is er het BKP van 21 mei 2021. Ten aanzien van dit BKP verzoek ik u nog het volgende in de planregels daarover op te nemen: Bij toepassing van geïntegreerde PV systemen (zonnepanelen liggen in het dakvlak in plaats van erop) dient het dak van buiten naar binnen brandwerend te worden uitgevoerd met een WBDBa 30. Bij toepassing van geïntegreerde systemen mag brandoverslag en- doorslag niet naar de buren plaats vinden binnen een tijdsbestek van 60 minuten. Bij toepassing van zonnepanelen op het dak (zonnepanelen liggen op de dakpannen) mag brandoverslag en- doorslag niet naar de buren plaats vinden binnen een tijdsbestek van 60 minuten. Wij adviseren de volgende maatregelen De toepassing van een groendak (BKP pag.

16) mag er niet toe leiden dat dit gevaar (brand) oplevert door tevens de toepassing van zonnepanelen! Indien er in het kader van de energietransitie of klimaatadaptatie nog andere vormen van voorzieningen gerealiseerd worden, verzoek ik ons daarbij te betrekken opdat de veiligheidsregio Drenthe dan in staat gesteld wordt eventueel nog met "aanvullend" advies komen.

Tot slot Heeft u nog vragen over deze brief, dan kunt u contact met mij opnemen. De contactgegevens vindt u bovenaan deze brief. Met vriendelijke groet, namens het algemeen bestuur van de Veiligheidsregio Drenthe,

Team Risicobeheersing