Bijlage 4 - Overzicht wijzigingen voor gewijzigde vaststelling

Wijzigingen bestemmingsplan ‘Emmen, Westenesch’ Van ontwerp naar vaststelling

Regels • • •

•

• • • •

•

3.2.5 b vervangen door: de bouwhoogte van sleufsilo’s bedraagt niet meer dan 3 m; 3.2.5 c, de gezamenlijke oppervlakte onder 1 aangepast naar ‘oppervlakte van overkappingen’ 3.4.1 l en 4.4.1 l aangepast: o ‘waarbij de in c.1 genoemde oppervlakte wordt overschreden’ geschrapt o Onder 1 ‘gerealiseerd binnen een straal van 25 m van de grens van het bouwvlak’ geschrapt o ‘ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Waarde – Beschermd dorpsgezicht’ moet de bebouwing worden gerealiseerd binnen een straal van 25 m van de grens van het bouwvlak’ toegevoegd o ‘de oppervlakte bedraagt niet meer dan 100 m2’ geschrapt 3.7.1 wijzigingsbevoegdheid ingevoegd voor vergroting van bouwvlak tot maximaal 1,5 ha in bestemming ‘Agrarisch – Grondgebonden 1’: voor het uitbreiden van de bestemming 'Agrarisch - Grondgebonden 1'en de vergroting van het bouwvlak tot maximaal 1,5 ha, waarbij de volgende bepalingen gelden: o de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond; o de uitbreiding is passend binnen de stedenbouwkundige- en landschappelijke structuur; o voldaan wordt aan milieu- en externe veiligheidswetgeving; o er is geen sprake van significante toename van depositie op Natura 2000 gebieden; o er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; 4.2.5 b toegevoegd: de bouwhoogte van sleufsilo’s bedraagt niet meer dan 3 m; 4.2.5 c, onder 3: geschrapt 4.2.5 d,

verwijzing ‘a en b’ aangepast naar ‘a tot en met c’ en de gezamenlijke oppervlakte onder 3 aangepast naar ‘oppervlakte van overkappingen’ 5.3.1 onder 1 aangepast: o ‘binnen een straal van 25 m van de grens van het bouwvlak en niet’ geschrapt o ‘ter plaatse van de dubbelbestemming ‘Waarde – Beschermd dorpsgezicht’ moet de bebouwing worden gerealiseerd binnen een straal van 25 m van de grens van het bouwvlak’ toegevoegd o ‘de oppervlakte bedraagt niet meer dan 100 m2’ geschrapt 5.6.1 wijzigingsbevoegdheid ingevoegd voor vergroting van bouwvlak tot maximaal 1,5 ha in bestemming ‘Bedrijf – Agrarisch loonbedrijf’: voor het uitbreiden van de bestemming 'Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf' en de vergroting van het bouwvlak tot maximaal 1,5 ha, waarbij de volgende bepalingen gelden: o de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond; o de uitbreiding is passend binnen de stedenbouwkundige- en landschappelijke structuur; o voldaan wordt aan milieu- en externe veiligheidswetgeving;

er is geen sprake van significante toename van depositie op Natura 2000 gebieden; o er is geen sprake van onevenredige aantasting van gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; 6.2.5 b, onder 1: geschrapt o

•

Verbeelding •

Aanduiding ‘structuurbepalende bebouwing’ is zodanig aangepast dat deze alleen geldt voor de boerderij op perceel Westenesscherstraat 84 en niet op aanpalende bebouwing