Bijlage 1- Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

1,7 hectare

Emmen

Bargermeer

Regionaal

19,6 hectare

17,6 hectare

Emmen

Bedrijvenpark A37

Regionaal

33,1 hectare

33,1 hectare

Emmen

Businesspark Meerdijk

Regionaal

9,1 hectare

9,1 hectare

Emmen

Pollux

Regionaal

11,8 hectare

11,8 hectare

Emmen

Tweeling-Oost

Regionaal

2,9 hectare

1,0 hectare

Emmen

Tweeling-West

Regionaal

31,0 hectare

31,0 hectare

Emmen

Waanderveld

Regionaal

1,2 hectare

1,2 hectare

Hoogeveen

Buitenvaart II

Regionaal

1,8 hectare

1,8 hectare

Hoogeveen

De Wieken

Regionaal

2,9 hectare

0,0 hectare

Hoogeveen

Riegmeer (gemeente)

Regionaal

35,0 hectare

19,0 hectare

Hoogeveen

Riegmeer (ontwikkelaar)

Regionaal

35,0 hectare

0,0 hectare

207,6 hectare

146,0 hectare

Totaal

Tabel 5: Zacht aanbod in Zuidoost-Drenthe per 1-1-2023 Gemeente

Bedrijventerrein

Zacht aanbod

Borger-Odoorn

Drentse Poort extra uitbreiding

Circa 2 hectare

Coevorden

Dalen (uitbreiding)

Circa 5 hectare

Regionaal

Ontwikkeling aan A37

30-60 hectare (indicatief)

Emmen

Rundedal

Circa 150 hectare

24 Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

Figuur 4: Hard (plan)aanbod in Zuidoost-Drenthe

Aanbod in bestaande voorraad: aanbod langjarig onder frictie Naast hard (plan)aanbod van nieuwe kavels kan er ook aanbod zijn in de bestaande voorraad. Dit zijn bestaande panden die te koop of te huur worden aangeboden. Het totale aanbod van bedrijfspanden op bedrijventerreinen in Zuidoost-Drenthe bedraagt circa 42.400 m2 bvo (peildatum 1-1-2023) ten opzichte van een totale voorraad van circa 3.700.000 m2 bvo. Hiermee komt het aanbodpercentage op bedrijventerreinen in de marktregio op circa 1,1%. Het aanbod van bedrijfsruimte is in bijna alle gemeenten (ver) onder een gezond frictieniveau van 5%. Dit is een indicatie dat er krapte is op de bedrijfsruimtemarkt in bijna alle gemeenten en op regioniveau.

25 Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

Bijlage 2 Uitgangssituatie op bedrijventerreinen Algemeen De regio kent 53 formele bedrijventerreinen met een gezamenlijke netto oppervlakte van circa 1.747 hectare. Emmen (17 terreinen, circa 851 hectare netto) en Hoogeveen (12 terreinen, circa 556 hectare netto) hebben de grootste voorraad aan bedrijventerreinen in Zuidoost-Drenthe. De bedrijventerreinen zijn verspreid over de regio, elke gemeente heeft een aantal terreinen. Zie figuur hieronder voor de ligging van alle bedrijventerreinen ten opzichte van de kernen in ZuidoostDrenthe.

Figuur 5: Bedrijventerreinen per gemeente in Zuidoost-Drenthe

26 Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

Bedrijventerreinen belangrijke werkgever in de regio met 44% van de werkgelegenheid In Zuidoost-Drenthe is circa 44% van de werkgelegenheid op bedrijventerreinen gevestigd. Er werken meer dan 30.000 mensen op bedrijventerreinen in de regio. Vooral in Emmen (circa 13.400 banen) en in Hoogeveen (circa 11.500 banen) werken veel mensen op bedrijventerreinen. Zie figuur hieronder voor de werkgelegenheid op bedrijventerreinen als aandeel van de totale werkgelegenheid per gemeente.

Figuur 6: Werkgelegenheid op bedrijventerreinen per gemeente 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Borger-Odoorn

Coevorden

Emmen

Hoogeveen

Werkgelegenheid groeit op bedrijventerreinen in de regio Op regionaal niveau is het aantal werknemers op bedrijventerreinen vrijwel stabiel. De afgelopen tien jaar is de werkgelegenheid op bedrijventerreinen met zo’n 2% gekrompen. Op gemeenteniveau is de werkgelegenheid in Borger-Odoorn (+27%) en Coevorden (+11%) het hardst gegroeid.

Figuur 7: Ontwikkeling werkgelegenheid op bedrijventerreinen per gemeente (20132022) 800 600 400 200 0 -200 -400 -600 -800 -1.000 -1.200

Borger-Odoorn

Coevorden

Emmen

Hoogeveen

27 Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

Toekomstbestendigheid voorraad bedrijventerreinen In 2020 zijn de bedrijventerreinen in heel Drenthe beoordeeld op hun huidig functioneren en toekomstbestendigheid door Bureau Buiten. In de tabel hieronder is de beoordeling per terrein te lezen. De meest toekomstbestendige terreinen worden als koplopers gekenmerkt. De terreinen die gemiddeld toekomstbestendig zijn worden als peloton gekenmerkt en de terreinen die niet toekomstbestendig (genoeg) zijn worden als achtervolgers gekenmerkt. In Zuidoost-Drenthe zijn vooral peloton en koploper terreinen te vinden met een enkele achtervolger. De bedrijventerreinenvoorraad in Zuidoost-Drenthe is dus al relatief toekomstbestendig. Er zijn echter op veel terreinen nog stappen te zetten om de toekomstbestendigheid te verhogen.

Gemeente

Terrein

Type terrein

(hectare)

Score onderzoek Bureau Buiten

Netto oppervlakte

Plannen

Borger-Odoorn

Aan de Strengen

Lokaal

6,5

-

Borger-Odoorn

Buinen

Lokaal

4,6

-

Borger-Odoorn

Drentse Poort

Lokaal

9,6

Peloton

Borger-Odoorn

Drentse Poort uitbr.

Lokaal

1,5

Peloton

Borger-Odoorn

Hooistukken

Lokaal

5,0

Achtervolger

Borger-Odoorn

I.T. Nieuw-Buinen

Lokaal

9,0

Achtervolger

Borger-Odoorn

Marslanden

Lokaal

1,6

-

Borger-Odoorn

N34

Lokaal

1,0

-

Borger-Odoorn

Noorderkijl I

Lokaal

2,3

Peloton

Borger-Odoorn

Noorderkijl II

Lokaal

4,5

Peloton

Coevorden

1993

Lokaal

2,5

-

Coevorden

Broekveld

Lokaal

1,5

-

Coevorden

De Hare

Regionaal (grootschalig)

39,6

Koploper

Coevorden

De Holwert

Regionaal (grootschalig)

30,0

Koploper

Coevorden

Europark

Regionaal (grootschalig)

60,0

Koploper

Coevorden

Geesbrug

Lokaal

10,0

Peloton

Coevorden

Klooster

Lokaal

1,5

-

Coevorden

Leeuwerikenveld

Regionaal (grootschalig)

53,8

Coevorden

Leeuwerikenveld II

Regionaal (grootschalig)

60,0

Koploper

Coevorden

ROC

Regionaal (grootschalig)

17,0

Koploper

Pilot terrein toekomstbestendige BT

Koploper

29 Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

Coevorden

Schoonoord

Lokaal

5,8

Peloton

Coevorden

Schoonoord Industrie

Lokaal

7

Achtervolger

Coevorden

’t Kleine Veld I

Lokaal

0,8

Peloton

Coevorden

’t Kleine Veld II

Lokaal

2,3

Peloton

Coevorden

’t Kleine Veld III

Lokaal

3,2

Peloton

Emmen

B.P. Eigenhaard

Regionaal

34,4

Peloton

Emmen

Bargermeer

Regionaal (grootschalig)

532,7

Verduurzaming, o.a. zon op dak. Pilot terrein

Peloton

toekomstbestendige BT Emmen

Bargeroostveld

Regionaal

25,1

Peloton

Emmen

Bedrijvenpark A37

Regionaal (grootschalig)

49,6

Peloton

Emmen

B.P. Meerdijk

Lokaal

13,1

-

Emmen

Emmercompascuum

Lokaal

18,1

Peloton

Emmen

Klazienaveen

Lokaal

21,0

Peloton

Emmen

NW-Weerdinge

Lokaal

7,0

Achtervolger

Emmen

Pollux

Regionaal

27,8

Peloton

Emmen

Tweeling-Oost

Regionaal (grootschalig)

30,5

Peloton

Emmen

Tweeling-West

Regionaal (grootschalig)

10,8

Emmen

Vierslagen I

Regionaal (grootschalig)

31,7

Koploper

Emmen

Vierslagen II

Regionaal (grootschalig)

10,5

Koploper

Investeringen landschappelijke inpassing

Peloton

30 Regionale programmering bedrijventerreinen Zuidoost-Drenthe

Emmen

Vierslagen uitbr.

Regionaal (grootschalig)

10,0

Koploper

Emmen

Waanderveld

Regionaal

24,0

Koploper

Emmen

Weiteveen

Lokaal

0,8

-

Emmen

Zwartemeer

Lokaal

4,0

-

Hoogeveen

B.P. Toldijk

Regionaal

10,0

Peloton

Hoogeveen

B.T. Hollandsche Veld

Lokaal

1,3

-

Hoogeveen

Buitenvaart I

Regionaal (grootschalig)

50,1

Peloton

Hoogeveen

Buitenvaart II

Regionaal (grootschalig)

100,0

Peloton

Hoogeveen

D.O.C.

Lokaal

2,5

-

Hoogeveen

De Wieken

Regionaal (grootschalig)

281,4

Hoogeveen

ELIM

Lokaal

3,5

-

Hoogeveen

Griendtsveenweg

Lokaal

9,3

Achtervolger

Hoogeveen

Grittenhof-Oost

Regionaal (grootschalig)

21,6

Peloton

Hoogeveen

Het Haagje

Regionaal

12,8

-

Hoogeveen

Prins Mauritsplein

Lokaal

0,2

-

Pilot terrein toekomstbestendige BT

Peloton