Vragen fractie CDA 10 juni 2024

Vraag/vragen ter voorbereiding van vergadering (geen schriftelijke vraag ex 3.4.6 Organisatieverordening):

Verzoek beantwoording vóór of op vergadering van 10 juni 2024 Indiener:

Cees Dijkhuizen en Ramon Blaauw

Datum:

8 juni 2024

Onderwerp: Raadsvoorstel Kruisweg 18 Inleiding: Aan de gemeenteraad wordt gevraagd het bestemmingsplan voor Kruisweg 18 vast te stellen. Het plan voorziet in de realisatie van 10 appartementen en 5 woningen. Het gaat om woningen in de categorieën betaalbaar (< 355.000 euro) en vrije sector. Vragen: Betaalbare woningen: 1. Volgens het woonbeleid van de gemeente moet het aandeel betaalbare woningen in de gemeente Elburg omhoog. Voor het woningbouwprogramma geldt een percentage van meer dan 60% aan sociale huur en goedkope/betaalbare woningen. In dit plan is dat niet mogelijk, vanwege ‘inbreidingslocatie, gestegen bouwkosten en bodemsanering’ (p. 15 en 19 in de toelichting). Kan dit specifieker worden beschreven voor deze locatie? Is er een maximale inspanning gedaan om op deze locatie toch te voldoen aan het gewenste aandeel betaalbare woningen? 2. Gegeven de eisen uit het woonbeleid, is het bestemmingsplan voor Kruisweg 18 gekoppeld aan de ontwikkeling Hokseberg op ’t Harde (p. 15 en 19). Volgens de toelichting wordt ‘nagenoeg’ aan de afspraken voldaan. Kan dit specifieker (getalsmatig) worden toegelicht? Voor welke aantallen aan betaalbare woningen is rekening gehouden op de locatie Hokseberg vanwege de ontwikkeling op Kruisweg 18? Waarom is ‘nagenoeg' voldaan aan de afspraken? 3.

Waarom is de maatwerkafspraak gekoppeld aan fase II van Hokseberg en niet aan fase I? Fase II ligt qua planning veel verder in de tijd dan de realisatie van Kruisweg 18. Hoogte erfafscheiding: 4. In de Zienswijzennota staat in reactie op zienswijze 2 dat voor de afscherming tegen inkijk in de tuinen aan de Veldbloemenlaan en Lupine de bestaande groene haag ter hoogte van ruim 2 meter blijft gehandhaafd. In artikel 3.2.3, onder a, tweede lid, ‘Andere bouwwerken’ van de bestemmingsregels staat dat een bouwhoogte van maximaal 2 meter is toegestaan. Staat het bestemmingsplan het gewenste behoud van de haag niet in de weg?