Vragen CDA en beantwoording 11 september inzake vvgb Koeweg 4b

Vragen gesteld op 10 september inzake vvgb Koeweg 4b / 4c, in ’t Harde, door CDA, de heer R. Blaauw 1. In de ruimtelijke onderbouwing wordt verwezen naar een aantal bijlagen, maar die zijn niet toegevoegd aan onze vergaderstukken. Zouden in ieder geval bijlage 2 (ecologisch onderzoek), bijlage 3 (akoestisch onderzoek) en bijlage 4 (memo richtafstanden) toegevoegd kunnen worden aan de vergaderstukken? 2. In de ruimtelijke onderbouwing wordt wat uitgebreider ingegaan op de impact van de nieuwe woningen op bestaande bedrijfsvoering aan Koeweg 4a en Koeweg 13. Op pagina 43 wordt aangegeven dat het bedrijf aan Koeweg 4a geen bezwaren heeft, mits er geen belemmeringen zijn voor de bedrijfsvoering. Er wordt voorgesteld het e.e.a. vast te leggen in een overeenkomst. Is deze overeenkomst vanuit wet- en regelgeving noodzakelijk, of betreft dit een privaatrechtelijk initiatief? 3. En aanvullend op bovenstaande vraag: kan er met het huidige ontwerp en ruimtelijke onderbouwing zich in de toekomst een situatie voordoen waarbij de bedrijfsvoering van Koeweg 4a en/of Koeweg 13 alsnog belemmerd zou kunnen worden. Uit de ruimtelijke onderbouwing krijg ik de indruk dat op gebied van geluid niet volledig voldaan kan worden aan wet- en regelgeving, maar dat initiatiefnemer en bedrijf Koeweg 4a hierover goede afspraken maken.

Ik wil graag weten of de situatie nadelig kan uitpakken voor het bedrijf wanneer bijvoorbeeld nieuwe bewoners een handhavingsverzoek zouden indienen.

Hierbij een reactie op de door u gestelde vragen. 1. De bijlagen behorende bij de Ruimtelijke onderbouwing zijn als bijlage toegevoegd bij deze mail. Alle bijlagen staan in één document. • • •

Bijlage 2 Ecologie (begint op pagina 157 met Quickscan), stikstofberekening op pagina 196; Bijlage 3 Akoestisch onderzoek, pagina 240; Bijlage 4 Memo richtafstanden, pagina 252.

2. Het betreft een privaatrechtelijk initiatief. (Uitleg aanvrager:) De berekening is opgedeeld in 2 fases. De eerste fase was een verkenning van de geluidsberekening, waarbij is overwogen om een overeenkomst te sluiten met de eigenaar van Koeweg 4A. In de tweede fase (na overleg welstand) is er besloten om geluidwerende maatregelen te nemen. Dit omvat onder andere het plaatsen van een geluidswerende schutting tussen beide percelen, het positioneren van de schuren tussen de woningen en het aangrenzende erf, en het gebruik van 'dove' gevels (zonder ventilatieroosters). Dankzij deze maatregelen zijn er geen belemmeringen voor de realisatie van de beoogde woningen vanuit het oogpunt van bedrijfsgeluid, en is er sprake van een goed woon- en leefklimaat. De tekstregel "Het voornemen is een overeenkomst op te stellen om e.e.a. hierover vast te leggen" had niet langer in de memo richtafstanden en ruimtelijke onderbouwing moeten staan. Dit verwees naar de eerste fase van de berekening. Bovendien is in het participatieverslag vastgelegd dat de eigenaren van Koeweg 4A geen bezwaar hebben tegen de ontwikkeling. 3. Met "nieuwe bewoners" wordt vermoedelijk bedoeld bij verkoop in de toekomst. Initiatiefnemer Wielink en adviseur Den Besten worden uiteindelijk toekomstige bewoners van de woningen en hebben de intentie hier de komende 30-40 jaar te wonen.

De enige beperking in de bedrijfsvoering komt van de al bestaande woningen aan de voorkant voor het uitrijden, tijdens de avond- en nachtperiode. De nieuwe woningen hebben

betrekking op de activiteiten op het achtererf, waar de realisatie van de woningen, geen onevenredige belemmering vormt voor de bedrijfsvoering door toepassing van de maatregelen zoals omschreven bij vraag 2.