Raadsvoorstel Vlijm Zand en Grint.docx

Raadsvoorstel

Onderwerp

Verklaring van geen bedenkingen Zuiderzeestraatweg West 109 en 109a

Behandelaar:

P. Attema/G. Rooks

Datum Portefeuillehouder

2 maart 2021 A.C. Sneevliet

E-mailadres: Zaaknummer: Bijlagen

gea.rooks@elburg.nl 72748 div.

Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen Zuiderzeestraatweg West 109 in Doornspijk. Te nemen besluit: 1.

2.

Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van een loods, het aanbrengen van verharding en het uitbreiden van het bouwvlak op het perceel Zuiderzeestraatweg West 109. De ontwerp verklaring van geen bedenkingen en de ontwerpomgevingsvergunning zes weken ter inzage te leggen voor het indienen van zienswijzen.

Inleiding De eigenaar van het bedrijf Vlijm Zand en Grint heeft een omgevingsvergunning aangevraagd voor het bouwen van een loods en silo’s, het aanbrengen van verharding en het uitbreiden van het bouwvlak op het perceel Zuiderzeestraatweg West 109 in Doornspijk. Het bedrijf is al meer dan 12 jaar op deze plek gevestigd. De aanvraag is gedaan, omdat gebleken is dat binnen de huidige bebouwing en indeling van het perceel niet alle werktuigen, materialen en grondstoffen goed en veilig kunnen worden opgeslagen. Omdat het aangevraagde niet past in het ter plaatse geldende bestemmingsplan, zal de omgevingsvergunning alleen kunnen worden verleend als de strijdigheid met het bestemmingsplan wordt opgeheven met toepassing van een afwijkingsprocedure. Omdat in het geldende bestemmingsplan geen afwijkingsbevoegdheid is opgenomen en er ook geen medewerking kan worden verleend met toepassing van de zogenoemde kruimelgevallenregeling, kan alleen medewerking worden verleend met toepassing van de uitgebreide voorbereidingsprocedure (ook wel projectafwijkingsbesluit genoemd). Om met toepassing van deze procedure een omgevingsvergunning te kunnen verlenen is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad nodig.

Beoogd effect Het mogelijk maken van de bouw van een nieuwe loods (ter vervanging van oude bebouwing voor de opslag van materieel en de stalling van werktuigen), het aanbrengen van verharding en het uitbreiden van het bouwvlak op het perceel Zuiderzeestraatweg West 109 in Doornspijk. Argumenten Voor het ontwikkelen van een bedrijventerrein aan de zuidzijde van de kern Doornspijk heeft uw raad op 16 december 2016 het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Doornspijk-De Glinde’ vastgesteld. Tegen dit bestemmingsplan is beroep ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Deze heeft het beroep gegrond verklaard en het onderdeel van het bestemmingsplan met de bestemming ‘Bedrijventerreinen’ vernietigd. De locatie Zuiderzeestraatweg West 109 ligt in het vernietigde deel van het bestemmingsplan. Het gevolg van de vernietiging is, dat nog steeds het ‘oude’

2

bestemmingsplan, te weten de beheersverordening ‘Elburg 2013-meerdere locaties’ en daarmee het Bestemmingsplan Buitengebied 1980 van toepassing is op het perceel Zuiderzeestraatweg West 109. In het ‘oude’ bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming ‘Agrarisch’. De bedrijfsontwikkelingen waarvoor de omgevingsvergunning is aangevraagd passen niet in een agrarische bestemming. Om met toepassing van de uitgebreide voorbereidingsprocedure in afwijking van het geldende bestemmingsplan medewerking te verlenen aan de vergunningaanvraag, moet zijn aangetoond dat er geen sprake is van strijd met een goede ruimtelijke ordening. De aanvrager heeft dit naar ons oordeel aangetoond in de bij de aanvraag gevoegde ruimtelijke onderbouwing. Deze ruimtelijke onderbouwing is bij dit raadsvoorstel gevoegd (bijlage 2). Kanttekeningen n.v.t. Financiën n.v.t. Communicatie/burgerparticipatie Initiatiefnemer heeft zelf de naaste buren geïnformeerd. Die hebben laten weten dat zij geen bezwaren hebben. De ontwerpvergunning en de verklaring van geen bedenkingen worden zes weken ter inzage gelegd. De terinzagelegging wordt bekendgemaakt in het huis-aan-huis-blad en in de Staatscourant. Vervolg Tijdens de terinzagelegging kunnen belanghebbenden hun zienswijze over de ontwerpvergunning en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen kenbaar maken.

Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring van geen bedenkingen definitief en zal ons college de omgevingsvergunning verlenen. Als er zienswijzen worden ingediend dan zal uw raad zich opnieuw moeten uitspreken over de verklaring van geen bedenkingen, voordat wij beslissen op de aanvraag. Bijlage(n) 1. De ontwerpomgevingsvergunning nummer Z-HZ_WABO-2019-0809 2. De Ruimtelijke Onderbouwing ORI 31374, februari 2021 Elburg, 2 maart 2021 Het college van burgemeester en wethouders, de burgemeester,

de secretaris,

ir. J.N. Rozendaal

P.W. Wanrooij