Raadsvoorstel gewijzigde versie 27 september 2023

Raadsvoorstel

Onderwerp

Verklaring van geen bedenkingen bouw woning

Behandelaar:

E. Grasmeijer

Datum Portefeuillehouder

11 juli 2023 A.C. Sneevliet

Emailadres: Zaaknummer Bijlagen

enno.grasmeijer@elburg.nl

Onderwerp Ontwerp verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad ten behoeve van de bouw van een woning met inrit aan de Goorweg ong. te Doornspijk. Te nemen besluit: 1. 2.

Een ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven ten behoeve van het bouwen van een woning en het aanleggen van een inrit op het perceel Goorweg ong. in Doornspijk. De ontwerp verklaring van geen bedenkingen en de ontwerp omgevingsvergunning zes weken ter inzage te leggen voor het indienen van zienswijzen.

Inleiding Op 17 juni 2022 hebben wij een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning en het aanleggen van een inrit op het perceel Goorweg ong. te Doornspijk. Het gaat om het bouwen van een nieuwe woning op een leeg perceel. Ten behoeve van de ontsluiting van de woning wordt op de locatie een nieuwe inrit gerealiseerd aan de Goorweg.

De omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als de strijdigheid met het bestemmingsplan wordt opgeheven. Dit kan met toepassing van de uitgebreide voorbereidingsprocedure (ook wel een projectafwijkingsbesluit genoemd). Om een omgevingsvergunning te kunnen verlenen voor het bouwen van een woning in het buitengebied moeten wij uw raad om een verklaring van geen bedenkingen vragen. Deze activiteit staat namelijk niet op de “Lijst met categorieën waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen van de raad van de gemeente Elburg is vereist”.

2

Beoogd effect Het bouwen van een woning met inrit aan de Goorweg ong. te Doornspijk mogelijk maken. Argumenten 1.1. Er is sprake van een goede ruimtelijke onderbouwing Om mee te kunnen werken aan dit plan moet zijn aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing. Aanvrager heeft dit aangetoond in een ruimtelijke onderbouwing die bij de aanvraag is overgelegd. 1.2. Het bouwplan past in het bebouwingsbeeld. Het bestemmingsvlak grenst zowel aan de Schiksweg als aan de Goorweg. Door dit perceel te splitsen leent dit zich goed voor het bouwen van een extra woning. Het bouwplan is gesitueerd in de lintbebouwing van de Goorweg, op het achtererf van een woning aan de Schiksweg. Hierdoor is sprake als het ware sprake van inbreiding. 1.3. Er wordt voldaan aan de milieu-regels. De Omgevingsdienst Noord-Veluwe heeft in september 2022 een positief advies gegeven op de van toepassing zijnde milieuaspecten: bodemkwaliteit, externe veiligheid, geluid, luchtkwaliteit, bedrijven en ecologie. 1.4. Er is geen sprake van toename van stikstofdepositie op Natura-2000-gebieden. Een stikstofonderzoek is vereist voor zowel de gebruiksfase als de aanlegfase. Het vergunningverleningsproces heeft lang geduurd door het onderzoek naar de stikstofdepositie van de voorgenomen ontwikkeling op de omliggende Natura 2000 gebieden.

De aanvrager heeft een stikstofdepositie-onderzoek uitgevoerd voor zowel de gebruiksfase als de aanlegfase. Uit de berekeningen is gebleken dat voor beide fases geen sprake is van toename van stikstofdepositie op Natura-2000 gebieden. Daarmee zijn mogelijke significante negatieve effecten op voorhand uit te sluiten en staat het aspect stikstof de vergunningverlening niet in de weg. 2.1. Verklaring van geen bedenkingen Het bouwen van een woning in het buitengebied is een geval waarvoor wij u een verklaring van geen bedenkingen moeten vragen.

Kanttekeningen Geen. Financiën Voor het volgen van deze procedure worden leges in rekening gebracht. Communicatie/burgerparticipatie De initiatiefnemer heeft het plan voorgelegd aan vier omwonenden. Dit zijn de direct omwonenden van de toekomstige woning, inclusief het huis tegenover de locatie. Zij hebben aangegeven geen bezwaar te hebben tegen het plan. De ontwerp-omgevingsvergunning en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen worden gedurende zes weken ter inzage gelegd. De terinzagelegging wordt bekendgemaakt op www.overheid.nl en gepubliceerd in het huis-aan-huis blad. Gedurende deze periode kunnen zienswijzen worden ingediend.

3

Vervolg Tijdens de terinzagelegging kunnen door een ieder zienswijze over de ontwerpvergunning en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen worden ingediend. Als er geen zienswijzen worden ingediend, wordt de verklaring van geen bedenkingen definitief en kunnen wij de omgevingsvergunning verlenen. Als er wel zienswijzen worden ingediend dan zal uw raad zich opnieuw moeten uitspreken over de verklaring van geen bedenkingen, voordat wij beslissen op de aanvraag.

Bijlage(n) 1. De ontwerp-omgevingsvergunning 2. De ruimtelijke onderbouwing Elburg, juli 2023

Het college van burgemeester en wethouders, de burgemeester,

de secretaris,

ir. J.N. Rozendaal

Mw. mr. A.H. van der Maat-Bosma