Raadsvoorstel Aanpassing Starterslening

Raadsvoorstel

Onderwerp

Aanpassing van de Starterslening

Behandelaar:

M. Haaksema

Datum Portefeuillehouder

25 januari 2021 A.J. Klein

Emailadres: Zaaknummer: Bijlagen

michel.haaksema@elburg.nl 93164 Conceptverordening Startersleningen gemeente Elburg 2021

Onderwerp Aanpassing van de Starterslening Te nemen besluit: De gewijzigde verordening Startersleningen gemeente Elburg 2021 vast te stellen Inleiding Sinds 2013 kent de gemeente Elburg een Starterslening, bedoeld om starters een extra zetje te geven bij hun eerste stap op de woningmarkt. Kopers die voor het eerst de koopwoningmarkt betreden kunnen boven op hun hypotheek een bedrag van €25.000,- extra lenen voor de financiering van een huis met een maximale prijs van €220.000,-. In mei 2020 heeft uw raad een evaluatie ontvangen over de werking van de Starterslening tot op heden. Daarin kon u lezen dat we als gemeente de afgelopen jaren al enkele tientallen starters een lening hebben kunnen verstekken en wij tevreden zijn met de werking van de lening. Onlangs heeft de provincie Gelderland het Actieplan Wonen opgesteld. Eén van de 14 acties die daarin zijn gepresenteerd is dat de provincie de gemeenten willen ondersteunen bij een Starterslening door 50% van de financiering voor hun rekening te nemen. Hier zouden we als gemeente graag gebruik van maken, maar dit vraagt enkele aanpassingen aan de gestelde voorwaarden bij de lening. Beoogd effect Het budget van de Starterslening verhogen zodat er meer leningen kunnen worden verstrekt. Tegelijk worden de mogelijkheden verruimd zodat meer starters de mogelijkheid hebben om een lening aan te vragen. Argumenten 1.1.

De provincie financiert de Starterslening voor 50% mee In het Actieplan Wonen van de provincie Gelderland is één van de uit te voeren acties om cofinanciering van 50% te realiseren bij gemeenten die een starterslening hanteren. Door de verordening aan de passen is wordt dit mogelijk voor de gemeente Elburg en wordt het bereik van de lening vergroot. Met name omdat er met meer budget meer leningen kunnen worden verstrekt, maar ook omdat een grotere groep starters toegang heeft tot de lening. Daarnaast wordt op deze wijze ook de doorstroming op de woningmarkt extra bevorderd. 1.2.

De restrictie dat het college nieuwbouwprojecten aanwijst waarvoor de Starterslening van toepassing is vervalt Door de Starterslening te wijzigen wordt op twee manieren makkelijker om toegang te krijgen tot een lening. De restrictie dat het college nieuwbouwprojecten aanwijst waarvoor de Starterslening van toepassing is vervalt. Daardoor zijn nieuwbouwwoningen automatisch inbegrepen bij de Starterslening. Dit is tevens een voorwaarde van de provincie om aanspraak te kunnen maken op cofinanciering.

2

1.3.

De maximale koopsom om aanspraak te kunnen maken op de Starterslening wordt verhoogd van €220.000,- naar €250.000,-. Door de gestegen huizenprijzen komen steeds minder woningen in aanmerking voor een lening. Door deze grens op te hogen wordt het bereik van de lening vergroot.

1.4.

Het vraagt geen extra investering van de Gemeente Elburg Zonder dat de gemeente extra geld hoeft te investeren wordt wel het budget van de Starterslening verhoogt. Zo kunnen er meer starters worden geholpen en wordt de doorstroming op de huizenmarkt bevorderd.

Financiën Er is geen aanvullend budget nodig voor het verruimen van de Starterslening. Communicatie/burgerparticipatie De mogelijkheid tot het verkrijgen van een Starterslening wordt blijvend onder de aandacht gebracht bij lokaal opererende makelaars. Vervolg Na een positief besluit van uw raad om de verordening vast te stellen, wordt dit besluit bekendgemaakt en gepubliceerd conform de Awb. Bijlage(n) Conceptverordening Startersleningen gemeente Elburg 2021 Elburg, 25 januari 2021 Het college van burgemeester en wethouders, de burgemeester,

de secretaris,

ir. J.N. Rozendaal

P.W. Wanrooij