Raadsbrief Motie Woonplanning

Raadsbrief

Datum Portefeuillehouder

11 februari 2021 A.C. Sneevliet

Behandelaar:

F. Veenvliet-Tuinman

Emailadres

fenrike.veenvliet@elburg.nl

Zaaknummer: Bijlagen

64921 Update woningbouwlocaties

Onderwerp Motie woonplanning Inleiding Bij het vaststellen van de Woonvisie in september 2020 heeft uw raad de motie woonplanning aangenomen. Daarin wordt het college opgeroepen om met een planning te komen waarin staat beschreven: 1. welke woningen gebouwd gaan worden; 2. de raad te informeren over welke kern of welk zoekgebied welke mogelijkheden biedt tot welke woningbouw en de raad in de keuzes mee te nemen; 3. in welk jaar dit (bij benadering) gebouwd gaat worden; Graag informeren wij u in deze raadsbrief op welke wijze wij invulling geven aan de motie. Inhoudelijke kernboodschap In de bijlage treft u een overzicht van woningbouwlocaties waarin per locatie wordt aangegeven hoeveel en welk type woningen aldaar in de planning staan/gebouwd gaan worden. Bedacht moet worden dat de plannen in enkele gevallen zich nog in een beginstadium bevinden, waardoor nog geen concrete invulling kan worden gegeven aan bijvoorbeeld het type woning of de prijsklasse. In dat geval is de betreffende kolom niet ingevuld. Ook komt het voor dat in het bestemmingsplan voorwaarden worden gesteld over de prijsklasse van de woningen. Zo schrijft het uit te werken bestemmingsplan voor Horstkamp bijvoorbeeld voor dat 40% van de te bouwen woningen sociale huurwoningen moet betreffen en de overige 60% vrije sector koopwoningen.

Hier kan enkel van worden afgeweken als ervoor gekozen wordt om een volledig nieuw bestemmingsplan in procedure te brengen in plaats van een uitwerkingsplan. Daarnaast geldt op grond van de Motie Betaalbaar Wonen dat 40% van het nieuwbouwprogramma sociale huur, sociale koop of goedkope koopwoningen moet betreffen. Zoeklocaties Bedacht moet worden dat er in het kader van deelname aan Kop van de Veluwe (Regio Zwolle) ook een extra woningbouwopgave ligt. Dat betekent dat aan de slag moet worden gegaan met nieuwe woningbouwlocaties. Hiervoor dienen in eerste instantie zoeklocaties aangewezen te worden in of nabij de verschillende kernen. In de huidige Omgevingsvisie is voor ’t Harde bijvoorbeeld al de locatie aan de Eperweg (gebied ten zuidoosten van de ijsbaan) opgenomen als zoeklocatie. Deze locatie is nog uiterst zacht. Met het oog op de toekomstige ontwikkelingen ligt het in de rede op den duur aan de slag te gaan met de ontwikkeling van deze locatie. Ook zal het college op zoek gaan naar andere/nieuwe geschikte woningbouwlocaties. Zoals in de Woonvisie is opgenomen, streven we ernaar in alle kernen te bouwen en een wooncarrière mogelijk te

maken. Met de plannen die er reeds liggen wordt daaraan gehoor gegeven. Maar ook bij het zoeken van nieuwe locaties zal rekening worden gehouden met de behoefte per kern. Communicatie/Burgerparticipatie n.v.t. Vervolg Eind 2021 zal het college de raad opnieuw van een update voorzien. Los daarvan zal de raad periodiek op de hoogte worden gehouden van de voortgang van de grotere woningbouwprojecten. Het college van burgemeester en wethouders, de burgemeester,

de secretaris,

ir. J.N. Rozendaal

P.W. Wanrooij