Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan De Wimpel 6 Elburg.docx

De raad der gemeente Elburg; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 augustus 2022, met betrekking tot de vaststelling van het bestemmingsplan De Wimpel 6, Elburg. Overwegende, dat de gemeente op 13 februari 2018 een samenwerkingsovereenkomst (SOK) heeft gesloten met Loostad BV en Jansen Vastgoed BV voor een haalbaarheidsstudie naar de uitbreiding van winkelcentrum de Vrijheid en de herontwikkeling van percelen De Wimpel 2, De Wimpel 4 en De Wimpel 6; dat in oktober 2020 de resultaten van haalbaarheidsstudie zijn gepresenteerd, hieruit is gebleken dat voor een duurzame toekomstbestendige uitbreiding van winkelcentrum de Vrijheid de percelen De Wimpel 2, 4 en 6 niet nodig zijn; dat voor De Wimpel 2 voorlopig geen ontwikkelingen worden voorzien, dat op De Wimpel 4 een uitbreiding zal plaatsvinden met een sportzaal; dat op 02 november 2021 een exploitatieovereenkomst is getekend met Loostad BV en Jansen Vastgoed BV voor de ontwikkeling van 32 sociale huur en/of sociale koopappartementen op De Wimpel 6; dat de gewenste ontwikkeling in strijd is met de ter plaatse geldende bestemmingsplan “Elburg Oostendorp”, waarin voor het perceel de bestemming “Maatschappelijk - onderwijs” is opgenomen.

dat om het beoogde gebruik mogelijk te maken een herziening van bestemmingsplan noodzakelijk is; dat het gebruik van de school is beëindigd, dat het tijdelijke gebruik van het schoolgebouw is beëindigd, dat het schoolgebouw per 01 januari 2022 leeg is komen te staan, dat het schoolgebouw in de nacht van 14 op 15 maart 2022 gedeeltelijk is afgebrand en dat de sloop van de restanten inmiddels heeft plaatsgevonden. dat de herontwikkeling past binnen het beleid zoals vastgelegd in de Omgevingsvisie; dat de Provincie Gelderland positief heeft geadviseerd; dat de initiatiefnemer een inloopbijeenkomst heeft georganiseerd voor de omwonenden dat het plan over het algemeen door de omwonenden positief is ontvangen; dat het ontwerp van het bestemmingsplan “De Wimpel 6, Elburg”, dat de beoogde ontwikkelingen mogelijk maakt, gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen en dat naar aanleiding daarvan wel zienswijzen zijn ingediend; dat bij de stukken de “Zienswijzennota bestemmingsplan De Wimpel 6, Elburg” is opgenomen, welk document geacht wordt deel uit te maken van dit besluit;

2

dat het bestemmingsplan naar aanleiding van de ingediende zienswijzen niet behoeft te worden aangepast; dat in dit geval geen exploitatieplan behoeft te worden vastgesteld als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, omdat over de uitvoering van het bestemmingsplan een exploitatieovereenkomst is afgesloten met de rechthebbenden, waarin grondprijzen en vergoedingen voor gemeentelijke inzet zijn opgenomen en waarmee de financiële risico’s voor de gemeente, waaronder eventuele planschade, zijn afgedekt en de planherziening verder voor de gemeente geen financiële gevolgen heeft;

b e s l u i t : 1. 2. 3.

In te stemmen met zienswijzennota naar aanleiding van de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan “De Wimpel 6, Elburg” Het bestemmingsplan “De Wimpel 6” met kenmerk “NL.IMRO.0230.BPDeWimpel6-VST1” ongewijzigd vast te stellen; op grond van het bepaalde in artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening géén exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in artikel 6.12 lid 1 van die wet;

Aldus besloten door de raad der gemeente Elburg in zijn vergadering van 26 september 2022, de voorzitter,

de griffier,

ir. J.N. Rozendaal

mr. D.H.A.A. Kassing