Raadsbesluit bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan

De raad der gemeente Elburg; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 12 december 2023 tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan ‘De Nieuwe Haven”; overwegende: dat het ontwerp van het bestemmingsplan ‘De Nieuwe Haven’ is opgesteld om op de locatie aan de Havenkade 42 en omgeving te Elburg de bouw van 50 appartementen met commerciële plint mogelijk te maken; het ontwerpbestemmingsplan met het ontwerpbesluit en de daarbij behorende stukken met ingang van 24 augustus 2022 gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage hebben gelegen, waarbij een ieder de gelegenheid is gegeven om gedurende die termijn schriftelijk of mondeling zienswijzen in te dienen bij de raad; dat tijdens de termijn van terinzagelegging wel zienswijzen zijn ingekomen; dat de zienswijzen zijn opgenomen in de bij dit besluit behorende zienswijzennota; dat deels tegemoet wordt gekomen aan de ingekomen zienswijzen; dat het bestemmingsplan naar aanleiding van de ingediende zienswijzen wel behoeft te worden aangepast; dat het bestemmingsplan naar aanleiding van ambtelijke toetsing wel behoeft te worden aangepast; dat afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Chw van toepassing omdat het wijzigingsplan voorziet in meer dan 11 woningen.

dat in dit geval geen exploitatieplan behoeft te worden vastgesteld als bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, omdat over de uitvoering van het bestemmingsplan een anterieure overeenkomst is afgesloten met de rechthebbenden, waarmee de financiële risico’s voor de gemeente, waaronder eventuele planschade, zijn afgedekt en de planherziening verder voor de gemeente geen financiële gevolgen heeft; gelet op het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening, waar onder de artikelen 3.1, 3.8 en artikel 6.12 en gelet op het bepaalde in afdeling 3.4. en 3.6. van de Algemene wet bestuursrecht; b e s l u i t : 1. De negen zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan en het ontwerp raadsbesluit, zoals opgenomen in de zienswijzenota ontwerpbestemmingsplan en de zienswijzenota beeldkwaliteitsplan De Nieuwe Haven ontvankelijk te verklaren; De reactie van de RCE ambtshalve meenemen. 2.

In te stemmen met de bijgevoegde zienswijzenota ontwerpbestemmingsplan De Nieuwe Haven en zienswijzenota beeldkwaliteitsplan De Nieuwe Haven betreffende de reacties op de ingekomen zienswijzen;

3.

In te stemmen met de ambtelijke wijzigingen naar aanleiding van de reactie op de zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan (H3 zienswijzenota ontwerpbestemmingsplan);

4.

Het bestemmingsplan De Nieuwe Haven gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte stukken met kenmerk NL.IMRO.0230.BPDENIEUWEHAVEN-VST1

5.

Het beeldkwaliteitsplan vast te stellen dat als bijlage bij de regels van het bestemmingsplan is

6. 7.

gevoegd; Op grond van het bepaalde in artikel 6.12 eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen; De indieners van zienswijzen te informeren over het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan.

Aldus besloten door de raad der gemeente Elburg in zijn vergadering van 5 februari 2024 de voorzitter,

de griffier,

ir. J.N. Rozendaal

mr. D.H.A.A. Kassing