Document · PDF

Presentatie K241297_SO_gemeentehuis Elburg_01-09-2025

Raadsvergadering 29 september 2025, gemeente elburgBij agendapunt: Raadsvoorstel Vier scenario's renovatie gemeentehuis3.201 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

RENOVATIE GEMEENTEHUIS ELBURG SCHETSONTWERP

K241297 / 10-07-2025

Project

Renovatie gemeentehuis Elburg K241297

Fase

Schetsontwerp

Opdrachtgever Gemeente Elburg Zuiderzeestraatweg Oost 19 8081 LA Elburg I www.elburg.nl

Projectmanagement Draaijer & Partners b.v Rene Siebring en Jorik van der Laan Leonard Springerlaan 37 9727 KB Groningen I www.draaijerpartners.nl

Architect

KHV Architecten B.V Duit 5 8305 BB Emmeloord T 0527-699999 E info@khva.nl I www.khvarchitecten.nl

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 2

INTEGRAAL ONTWERPTEAM

Gerben ter Horst

Rozemarijn Koning

Martine Vondermassen

Harm Korfker

Harmen Nieuwland

Diederik Stunnenberg

projectarchitect

architect i.o.

interieurarchitect

projectmanager

projectleider

BIM manager

Mark Winkelman

Theunis Talstra

Richard Kroneman

Arjan Naaktgeboren

Judith Dessing

Caya Dikken

installatieadviseur

constructeur

bouwkostendeskundige

bouwfysisch adviseur

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 3

SCENARIO STUDIE

ONDERZOEK NAAR 4 VERSCHILLENDE KANSEN

VARIANT 1 & 2

VARIANT 3

VARIANT 4

VOLLEDIGE RENOVATIE

SLIMME OPTIMALISATIE

COMPACTE DEELRENOVATIE

Complete renovatie in 1 of 2 fases Gebouw direct of in 2e fase gasloos Renovatie naar nieuwbouwniveau Hoge kwaliteit binnenklimaat (B) Nieuwe raadzaal met nieuwe audio-visuele middelen

Complete renovatie in 2 fases Gebouw pas op termijn gasloos Meer functies in souterrain Renovatie naar nieuwbouwniveau Goede kwaliteit binnenklimaat (B-) Nieuwe raadzaal met nieuwe audio-visuele middelen

Deelrenovatie bestaande gebouwen Gebouw pas op termijn gasloos Renovatie naar wettelijk vereiste minimumniveau Redelijke kwaliteit binnenklimaat (C) Behoud bestaande raadzaal

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 4

VARIANT 1 & 2 VOLLEDIGE RENOVATIE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 5

VARIANT 1 & 2 SITUATIE

VARIANT 1 • COMPLETE RENOVATIE IN 1 FASE • GEBOUW DIRECT GASLOOS • RENOVATIE NAAR NIEUWBOUWNIVEAU • HOGE FUNCTIONELE GEBRUIKERSKWALITEIT 01 1-2 • eerste HOGEverdieping KWALITEIT PUBLIEKSFUNCTIES • NIEUWE RAADZAAL MET NIEUWE AUDIO-VISUELE MIDDELEN • NIEUWE, NAAR BUITEN GEPLAATSTE GEVELS • NIEUWE WERKPLEKINRICHTING • KWALITEIT BINNENKLIMAAT: GEZONDE KANTOREN KLASSE B • HOGE DUURZAAMHEIDSSCORE • GEBOUW VOLDOET AAN DE BENG NORM • HOGE BOUWKUNDIGE LEVENSDUUR • VERBETERDE INRICHTING DIRECTE OMGEVING

VARIANT 2 • • • • • • • • • • • • •

COMPLETE RENOVATIE IN 2 FASES GEBOUW PAS OP TERMIJN GASLOOS RENOVATIE NAAR NIEUWBOUW NIVEAU HOGE FUNCTIONELE GEBRUIKERSKWALITEIT HOGE KWALITEIT PUBLIEKSFUNCTIES NIEUWE RAADZAAL MET NIEUWE AUDIO-VISUELE MIDDELEN NIEUWE, NAAR BUITEN GEPLAATSTE GEVELS NIEUWE WERKPLEKINRICHTING KWALITEIT BINNENKLIMAAT: GEZONDE KANTOREN KLASSE B HOGE DUURZAAMHEIDSSCORE GEBOUW VOLDOET AAN DE BENG NORM HOGE BOUWKUNDIGE LEVENSDUUR VERBETERDE INRICHTING DIRECTE OMGEVING

Brutovloeroppervlakte (BVO) variant 1-2

SCHAAL

Bouwlaag

Oppervlakte (m²)

kelder begane grond eerste verdieping Totaal

1673 2043 1679 + 5395

1:1000

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 6

VARIANT 1 & 2 KELDER

02 04

01 HAL

05 TECHNISCHE INSTALLATIES

VERBINDINGSRUIMTE

FACILITAIR

02 EHBO & KOLF

06 ARCHIEF

VERGADERRUIMTE

ONDERSTEUNENDE RUIMTES

03 OPSLAG ALGEMEEN

07 GEMEENTE ARCHIEF

OPSLAG

04 FIETSENSTALLING

7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 7

VARIANT 1 & 2 BEGANE GROND

05 04

06 02

01 07

01 HOOFDENTREE

05 TRAPPENHUIS

DIENSTVERLENING

FACILITAIR

02 LOKET

06 ICT RUIMTE

WERKCAFÉ

RAADZAAL

03 SERVICEBALIE

07 ENTREE POLITIE

SAMENLEVING

BERGING / OPSLAG

OVERLEG- & CONCENTRATIE WERKPLEK

1 PERSOONS CONCENTRATIEPLEK

04 KEUKEN & UITGIFTE

POLITIEPOST 7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 8

REFERENTIEBEELDEN ENTREE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 9

REFERENTIEBEELDEN RAADZAAL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 10

REFERENTIEBEELDEN WERKCAFE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 11

VARIANT 1 & 2 VERDIEPING

7000MM

01 VIDE

BEDRIJFSVOERING

FACILITAIR

02 PANTRY

VERBINDINGSRUIMTE

BERGING / OPSLAG

03 TRAPPENHUIS

LEEFOMGEVING

DIRECTIE

04 PRINTER & GARDEROBE

OVERLEG- & CONCENTRATIE WERKPLEK

B&W / GRIFFIE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 12

REFERENTIEBEELDEN VERGADERRUIMTE

I INFORMEEL OVERLEG I CONCENTRATIEPLEKKEN

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 13

VARIANT 1 & 2 VISUALISATIE ENTREE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 14

VARIANT 1 & 2 VISUALISATIE RAADZAAL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 15

VARIANT 1 & 2

WERKPLEKKEN VERDIEPING

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 16

VARIANT 1 & 2

IMPRESSIE NOORD - OOSTGEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 17

VARIANT 1 & 2 IMPRESSIE NOORDGEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 18

VARIANT 1 & 2

IMPRESSIE ZUID - OOST HOEK

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 19

VARIANT 1 & 2 GEVELFRAGMENT

BESTAAND / TE SLOPEN

NIEUW

+7350 02 tweede verdieping

+7377

dak bestaand

+7350 02 tweede verdieping

+7377

dak bestaand

554

prefab aluminium gevelband, geïsoleerd en demontabel rekwerk geïsoleerd

877

HEA200

IPE240

prefab aluminium gevelband, geïsoleerd en demontabel rekwerk geïsoleerd HEA200

150

+6500

betonkolom 450x450mm bestaand

vloerrand h=250/200mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand +3500 250mm bestaand 01 betonvloer eerste verdieping

vloerrand h=250/200mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand betonvloer 250mm bestaand

477

HEA200

+6977

477

IPE240

877

+6977

IPE240

+7350 02 tweede verdieping

dak bestaand

IPE240

150

HEA200

+6500 695

Ultimate Screen Zip 110-150 Schellekens&Schellekens vliesgevelprofiel dubbel glas

+6500 Ultimate Screen Zip 110-150 plafond nieuw Schellekens&Schellekens vliesgevelprofiel betonkolom 450x450mm bestaand dubbel glas

695

betonkolom 450x450mm bestaand

kantoorlandschap

+3477

plafond nieuw

dubbel glas vliesgevelprofiel

3D fragment bestaand -850

isolatie drukvast nieuw dubbel glas vloerrand 900 x 300mm bestaand vliesgevelprofiel +0 cementdekvloer 50mm bestaand 250mm bestaand 00 betonvloer begane grond +0 -23

isolatie drukvast nieuw vloerrand 900 x 300mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand betonvloer 250mm bestaand +0

250

146

-850

279

250

146

250 855

3D fragment variant 1-2

maaiveld

-850

279

250

146

betonkolom 450x450mm bestaand betonwand 250mm bestaand

279

250

146

675

kelder cementdekvloer 30mm bestaand -3000 betonvloer 250mm bestaand -01 kelder

bestaand detail V01 / te slopen onderdelen

kelder cementdekvloer 30mm bestaand

-3000

betonvloer 250mm bestaand

bestaand detail V01 / te slopen onderdelen

-3000

kelder

-3000 -01 kelder

279

675 Duit 5 8305 BB Emmeloord

-3000 -01 kelder

3D fragment variant 1-2

maaiveld

betonkolom 450x450mm bestaand betonwand 250mm bestaand

675

-300

-500

betonkolom 450x450mm bestaand betonwand 250mm bestaand

675

150

-300

500

250

rekwerk geïsoleerd prefab aluminium gevelband, geïsoleerd en demontabel

500

150

3D fragment bestaand

maaiveld

betonkolom 450x450mm bestaand betonwand 250mm bestaand

250

kantoorlandschap betonkolom 450x450mm bestaand cementdekvloer met vezel, nieuw

855

maaiveld

365

kantoorlandschap

-500

-850

+2835

plafond nieuw

betonkolom 450x450mm bestaand cementdekvloer met vezel, nieuw

150

-300

688

-23

552

dubbel glas

688

150

165

+3000 Ultimate Screen Zip 110-150 Schellekens&Schellekens vliesgevelprofiel +2835 365

552

rekwerk geïsoleerd prefab aluminium gevelband, geïsoleerd en demontabel

150

-300

150

+0 00 begane grond

50 250

250

vloerrand 900 x 300mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand betonvloer 250mm bestaand +0

vloerrand h=250/200mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand betonvloer 250mm bestaand +3500

500

250

500

prefab aluminium gevelband, geïsoleerd en demontabel

dubbel glas

vloerrand 900 x 300mm bestaand +0 cementdekvloer 50mm bestaand 250mm bestaand 00 betonvloer begane grond +0

isolatie drukvast nieuw

rekwerk geïsoleerd 150

165

+3000 Ultimate Screen Zip 110-150 Schellekens&Schellekens vliesgevelprofiel

+0 00 begane grond

cementdekvloer met vezel, nieuw

980

rekwerk geïsoleerd

betonkolom 450x450mm bestaand

cementdekvloer met vezel, nieuw isolatie drukvast nieuw dubbel glas vliesgevelprofiel vloerrand h=250/200mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand +3500 250mm bestaand 01 betonvloer eerste verdieping +3500 +3477

dubbel glas vliesgevelprofiel +3500 01 eerste verdieping

prefab aluminium gevelband, geïsoleerd en demontabel

betonkolom 450x450mm bestaand

kantoorlandschap

betonkolom 450x450mm bestaand

+3500 01 eerste verdieping

+6500

plafond nieuw

cementdekvloer 30mm bestaand -3000 betonvloer 250mm bestaand -01 kelder

principe detail V01 variant 1-2

-3000

project

opdrachtgever

T (0527) 69 99 99 info@khva.nl www.khva.nl

Op onze ontwerpen, tekeningen, modellen etc. rust auteursrecht. KHV architecten is lid van de BNA en is een erkend BNA bureau.

Renovatie Gemeentehuis Elburg Zuiderzeestraatweg 19

tekeningnr.

kelder K241297

projectnr.

SO-300

cementdekvloer 30mm bestaand Gemeente Elburg betonvloer 250mm bestaand onderwerp principe doorsnede gevel 1-2 -3000 Zuiderzeestraatweg 19

Duit 5 8305 BB Emmeloord

project

opdrachtgever

variant 1-2

architect

ir. W.P.G. ter Horst

tekenaar

B. Dekker

status

Concept

principe detail V01ontwerp variant 1-2 fase Voorlopig

schaal 1:20 formaat A1 datum 07-04-2025 laatste wijz.

T (0527) 69 99 99 info@khva.nl www.khva.nl

Op onze ontwerpen, tekeningen, modellen etc. rust auteursrecht. KHV architecten is lid van de BNA en is een erkend BNA bureau.

Renovatie Gemeentehuis Elburg Zuiderzeestraatweg 19

tekeningnr.

Gemeente Elburg Zuiderzeestraatweg 19

architect

ir. W.P.G. ter Horst

tekenaar

B. Dekker

fase status

Voorlopig ontwerp Concept

projectnr.

K241297 SO-300

onderwerp principe doorsnede gevel 1-2

variant 1-2 schaal 1:20 formaat A1 datum 07-04-2025 laatste wijz.

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 20

VARIANT 3

SLIMME OPTIMALISATIE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 21

VARIANT 3 SITUATIE

VARIANT 3 • • • • • • • • • • • • • • •

COMPLETE RENOVATIE IN 2 FASES GEBOUW PAS OP TERMIJN GASLOOS RENOVATIE NAAR NIEUWBOUWNIVEAU HOGE FUNCTIONELE GEBRUIKERSKWALITEIT MEER FUNCTIES IN SOUTERRAIN HOGE KWALITEIT PUBLIEKSFUNCTIES NIEUWE RAADZAAL MET NIEUWE AUDIO-VISUELE MIDDELEN NIEUWE, NAAR BUITEN GEPLAATSTE GEVELS NIEUWE WERKPLEKINRICHTING KWALITEIT BINNENKLIMAAT: GEZONDE KANTOREN KLASSE B NIEUWE BENG NORM HOGE DUURZAAMHEIDSSCORE GEBOUW VOLDOET AAN DE BENG NORM HOGE BOUWKUNDIGE LEVENSDUUR VERBETERDE INRICHTING DIRECTE OMGEVING

Brutovloeroppervlakte (BVO) variant 3 Bouwlaag

Oppervlakte (m²)

kelder begane grond eerste verdieping Totaal

1673 2003 1616 + 5292

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 22

VARIANT 3 KELDER

01 HAL

05 TECHNISCHE INSTALLATIES

VERBINDINGSRUIMTE

FACILITAIR

02 EHBO & KOLF

06 ARCHIEF

VERGADERRUIMTE

ONDERSTEUNENDE RUIMTES

03 OPSLAG ALGEMEEN

07 GEMEENTE ARCHIEF

OPSLAG / INSTALLATIES

04 FIETSENSTALLING

7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 23

VARIANT 3 BEGANE GROND

05 04

01 07

01 HOOFDENTREE

05 TRAPPENHUIS

DIENSTVERLENING

FACILITAIR

02 LOKET

06 ICT RUIMTE

WERK CAFÉ

RAADZAAL

03 SERVICE BALIE

07 ENTREE POLITIE

SAMENLEVING

BERGING / OPSLAG

OVERLEG & CONCENTRATIE WERKPLEK

1 PERSOONS CONCENTRATIEPLEK

04 KEUKEN & UITGIFTE

POLITIEPOST 7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 24

VARIANT 3 VERDIEPING

7000MM

01 VIDE

BEDRIJFSVOERING

FACILITAIR

02 PANTRY

VERBINDINGSRUIMTE

BERGING / OPSLAG

03 TRAPPENHUIS

LEEFOMGEVING

DIRECTIE

04 PRINTER & GARDEROBE

OVERLEG & CONCENTRATIE WERKPLEK

B&W / GRIFFIE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 25

VARIANT 3 IMPRESSIE ENTREE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 26

VARIANT 3

VISUALISATIE RAADZAAL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 27

VARIANT 3

IMPRESSIE NOORD - OOSTGEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 28

VARIANT 3

IMPRESSIE NOORDGEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 29

VARIANT 3

IMPRESSIE ZUID - OOST HOEK

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 30

VARIANT 4

COMPACTE DEELRENOVATIE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 31

VARIANT 4 SITUATIE

VARIANT 4 • • • • • • • • • • • • • •

DEELRENOVATIE BESTAANDE GEBOUWEN GEBOUW PAS OP TERMIJN GASLOOS RENOVATIE NAAR WETTELIJK VEREISTE MINIMUMNIVEAU GOEDE FUNCTIONELE GEBRUIKERSKWALITEIT MEER FUNCTIES IN SOUTERRAIN BEHOUD BESTAANDE RAADZAAL RENOVATIE BESTAANDE GEVELS NIEUWE WERKPLEKINRICHTING KWALITEIT BINNENKLIMAAT: GEZONDE KANTOREN KLASSE C GEDEELTELIJK BEHOUD BESTAANDE INSTALLATIES LAGERE DUURZAAMHEIDSSCORE GEBOUW VOLDOET NIET AAN DE BENG NORM LAGERE BOUWKUNDIGE LEVENSDUUR BEHOUD BESTAANDE INRICHTING DIRECTE OMGEVING

Brutovloeroppervlakte (BVO) variant 4 Bouwlaag

Oppervlakte (m²)

kelder begane grond eerste verdieping Totaal

1673 2303 1421 + 5397

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 32

VARIANT 4 KELDER

02 01

04 05

01 HAL

05 TECHNISCHE INSTALLATIES

VERBINDINGSRUIMTE

FACILITAIR

02 EHBO & KOLF

06 ARCHIEF

VERGADERRUIMTE

ONDERSTEUNENDE RUIMTES

03 OPSLAG ALGEMEEN

07 GEMEENTE ARCHIEF

OPSLAG / INSTALLATIES

04 FIETSENSTALLING

7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 33

VARIANT 4 BEGANE GROND

04 01

01 HOOFDENTREE

05 TRAPPENHUIS

DIENSTVERLENING

FACILITAIR

02 LOKET

06 ICT RUIMTE

WERKCAFÉ

RAADZAAL

03 SERVICEBALIE

07 ENTREE POLITIE

SAMENLEVING

BERGING / OPSLAG

OVERLEG- & CONCENTRATIE WERKPLEK

BURGEMEESTER EN WETHOUDERS/ GRIFFIE

04 KEUKEN & UITGIFTE

POLITIEPOST 7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 34

VARIANT 4 VERDIEPING

03 02

01 VIDE

BEDRIJFSVOERING

FACILITAIR

02 PANTRY

VERBINDINGSRUIMTE

BERGING / OPSLAG

03 TRAPPENHUIS

LEEFOMGEVING

SAMENLEVING

04 PRINTER & GARDEROBE

OVERLEG & CONCENTRATIE WERKPLEK

7000MM

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 35

VARIANT 4 IMPRESSIE ENTREE

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 36

VARIANT 4

IMPRESSIE RAADZAAL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 37

VARIANT 4

IMPRESSIE NOORD - OOSTGEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 38

VARIANT 4

IMPRESSIE NOORDGEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 39

VARIANT 4

IMPRESSIE ZUID - OOST GEVEL

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 40

VARIANT 4 GEVELFRAGMENT

NIEUW

+7350 02 tweede verdieping

dak geïsoleerd, bestaand controleren of er meerdere iso``latie lagen aangebracht zijn

koperen gevelbekleding bestaand rekwerk geïsoleerd

plafond nieuw

kolom 150x150mm bestaand plafond tijdelijk verwijderen en na het isoleren weer aanhelen

isolerende beglazing houten kozijn bestaand

Methermo Original renovatie draai-kiepraam betonkolom 450x450mm bestaand

regel 60x120mm bestaand aluminium waterslag

borstwering na-isoleren

vloerrand h=250/200mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand betonvloer 250mm bestaand +3500 250

+3500 01 eerste verdieping

koperen gevelbekleding bestaand

rekwerk geïsoleerd plafond nieuw plafond tijdelijk verwijderen en na het isoleren weer aanhelen

isolerende beglazing houten kozijn bestaand

Methermo Original renovatie draai-kiepraam betonkolom 450x450mm bestaand betonkolom 450x450mm bestaand

aluminium waterslag

borstwering na-isoleren

vloerrand 900 x 300mm bestaand cementdekvloer 50mm bestaand betonvloer 250mm bestaand +0 250

+0 00 begane grond

sierbeton element bestaand

150

-300

-850

3D fragment variant 4

maaiveld

wanden en plafonds isoleren

betonkolom 450x450mm bestaand betonwand 250mm bestaand

250

146

279

675 Duit 5 8305 BB Emmeloord

kelder

-3000 -01 kelder

cementdekvloer 30mm bestaand betonvloer 250mm bestaand

principe detail V02 variant 4

project

opdrachtgever -3000

T (0527) 69 99 99 info@khva.nl www.khva.nl

Op onze ontwerpen, tekeningen, modellen etc. rust auteursrecht. KHV architecten is lid van de BNA en is een erkend BNA bureau.

Renovatie Gemeentehuis Elburg Zuiderzeestraatweg 19

tekeningnr.

Gemeente Elburg Zuiderzeestraatweg 19

architect

ir. W.P.G. ter Horst

tekenaar

B. Dekker

fase status

Schetsontwerp Concept

projectnr.

K241297 SO-301

onderwerp principe doorsnede gevel 4

variant 4 schaal 1:20 formaat A2 datum 10-04-2025 laatste wijz.

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 41

SCENARIO STUDIE

ONDERZOEK NAAR 4 VERSCHILLENDE VARIANTEN

VARIANT 1 & 2

Complete renovatie in 1 of 2 fases Gebouw direct of in 2e fase gasloos Renovatie naar nieuwbouwniveau Hoge kwaliteit binnenklimaat (B) Nieuwe raadzaal met nieuwe audiovisuele middelen

VARIANT 3

VARIANT 4

Deelrenovatie bestaande gebouwen Gebouw pas op termijn gasloos Renovatie naar wettelijk vereiste minimumniveau Redelijke kwaliteit binnenklimaat (C) Behoud bestaande raadzaal

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 42

INSTALLATIECONCEPTEN SO – Variant 1 Principe verwarming

Piek Lucht-water warmtepomp Watergevoerde (glycol) leidingen

Watergevoerde Cv aanvoerleiding

Inductie units of klimaatplafond

Watergevoerde Cv retourleidingen

TSA Warmte- en koudeopslag Gesloten of Monobron (tegenstroomapparaat)

Water-water Warmtepomp

CV Verdeler/verzamelaar Buffervat (oa. v.z.v. pompen en kleppen)

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 43

INSTALLATIECONCEPTEN SO – Variant 2 Principe verwarming

Piekketel of Piek Lucht-water warmtepomp

Watergevoerde aanvoerleiding

Inductie units of Ventilator convectoren (in- of opbouw)

Op dak of terrein: Condensor

retourleidingen

Water-water Warmtepomp

CV Verdeler/verzamelaar Buffervat (oa. v.z.v. pompen en kleppen) 16

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 44

INSTALLATIECONCEPTEN SO – Variant 3 Principe verwarming

Piekketel of Piek 2e Lucht-water warmtepomp

Warmteafgifte: Via vloer en naverwarmer

Op dak of op terrein: Lucht-water warmtepomp

CV Verdeler/verzamelaar Buffervat (oa. v.z.v. pompen en kleppen) 21

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 45

INSTALLATIECONCEPTEN SO – Variant 4 Principe verwarming

Piekketel of Piek 2e Lucht-water warmtepomp

Warmteafgifte: Via Inductie-units en bestaande radiatoren

Op dak of op terrein: Lucht-water warmtepomp

Nieuw leidingwerk

Bestaand leidingwerk*

CV Verdeler/verzamelaar Buffervat (oa. v.z.v. pompen en kleppen)

* Onderzocht moet worden of het bestaande leidingwerk kan worden hergebruikt. 26

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 46

INSTALLATIECONCEPTEN SO – Variantenvergelijk Variant 1

Variant 2

Variant 3

Variant 4

Gezonde kantoren

Klasse B

Klasse C

Comfort verwarming

+/-

Comfort koeling

+/-

Binnenlucht kwaliteit

+/-

Reactie snelheid

+/-

Individuele regeling

+/-

Geluid in ruimte

Onderhoud

Energie verbruik

+/-

Waardering: - - = erg ongunstig - = ongunstig +/- = neutraal

+ = gunstig + + = erg gunstig 30

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 47

INSTALLATIECONCEPTEN SO – Vergelijk gezonde kantoren B en C Ambitie niveau

Klasse B

Klasse C

Goed

Voldoende

Lucht

- CO2 +450PPM boven buitenluchtconcentratie - 40m3/h per persoon

- CO2 +750PPM boven buitenluchtconcentratie - 25m3/h per persoon (niveau BBL)

Wintercomfort

- Min. 20°C - Elk vertrek is handmatig na te regelen* * (Tevens eis vanuit GACS regelgeving in 2029)

- Min. 19°C

Zomercomfort

- Max. 26°C - V.z.v. actieve koeling

- Max. 27°C - V.z.v. actieve koeling (geen eis BBL)

Kunstlicht

- Min. 500lux - UGR max. 19 - Gelijkmatigheid min. 0,75

- Min. 500lux - UGR max. 19 - Gelijkmatigheid min. 0,6

Geluidniveau in ruimtes

- Max. 35dB

- Max. 40 dB

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 48

VARIANTEN STUDIE

BEOORDELINGSMATRIX VOOR DE 4 VARIANTEN Onderwerp:

Beoordelingscriteria's voor scenario 1 t/m 4

1: zeer ongunstig | 2: ongunstig | 3: neutraal | 4: gunstig | 5 = zeer gunstig

N umme r

S c e na r i o - 1

S c e na r i o - 2

S c e na r i o - 3

S c e na r i o - 4

Volledige renovatie in één keer

Gefaseerde renovatie

Creatief kijken met frisse blik

Compacte Deelrenovatie

B e oor d e l i n g s c r i t e r i a

1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6

P r oce s e n u i t v oe r i n g s d u u r Realisatietermijn totale scenario (ontwerp + uitvoering) Mogelijkheden fasering Continuering publieksfuncties tijdens uitvoering duur tijdelijke huisvesting voor organisatie overlast voor gebruikers Impact omgeving

2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6

On t w e r p Uitstraling en karakter gebouw Samenhang en routing in het gebouw Ruimtelijke beleving Functionaliteit publieksfuncties Beleving Burger mbt welkom en transparantie Kwaliteit & positie raadszaal

Duur z a a mhe i d

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6

Flexibiliteit / toekomstbestendigheid GPR score Score WEii / score Paris Proof Klimaatbestendigheid Hergebruik materialen Levensduur bouwkundig

G e br ui k e r s k w a l i t e i t

4.1 4.2 4.3

Ruimtelijk / functioneel Atmosferisch / akoestisch klimaat Comfort - binnenklimaat

5 5.1 5.2 5.3 5.4

I n v e s t e r i n g e n k os t e n Totale stichtingskosten scenario Exploitatiekosten Faseringskosten Kosten tijdelijke huisvesting We g i n g t o t a a l

3 2 1

5 3

5 5

4 3 5

4 2

4 5

3 5

2 3

3 4

3 3

4 2

4 4

4 2

3 4

3 2

3 1

Renovatie gemeentehuis Elburg / K241297 / 10-07-2025 / 49

VRAGEN?

EMMELOORD CONTACT: 0527 69 99 99 BEZOEK / POST ADRES: DUIT 5, 8305 BB EMMELOORD* WEBSITE: WWW.KHVA.NL E-MAIL : INFO@KHVA.NL

KANTOOR OP DE VIERDE VERDIEPING

KHV Architecten is aangesloten bij de Branchevereniging Nederlandse Architecten en is een erkend BNA bureau.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=elburg&id=9de0e54f-46f5-47f5-900d-970d73fcda9b