Overzicht belangrijkste verschillen Huisvestingsverordening 2024 - 2026

Overzicht belangrijkste verschillen Huisvestingsverordening Noord-Veluwe (versies 2024 en 2026) Thema

2024

2026

Regionale samenwerking

Regionale samenwerking via Huren Noord-Veluwe met één inschrijfsysteem en gezamenlijke uitvoeringspraktijk voor corporatiewoningen.

Regionaal volledig geharmoniseerde verordening met dezelfde structuur en regels voor alle zes gemeenten.

Reikwijdte

Alleen voor gereguleerde corporatiehuurwoningen (onder de huurtoeslaggrens). Geen regels voor koopwoningen of particuliere huur.

Nog steeds primair voor corporatiehuur, maar uitgebreid met de categorie nieuwbouw sociale koopwoningen.

Urgentieregeling

Beperkte lokale regeling (vier categorieën).

Volledig, met 13 categorieën (in lijn met toekomstige Regiewet), inclusief uitstroomgroepen uit zorg, opvang en jeugdzorg.

Voorrang / Binding

Geen binding toegepast; iedereen kon reageren binnen de regio.

Gemeenten mogen max. 50% van de vergunningplichtige woningen toewijzen aan mensen met maatschappelijke of economische binding aan de regio (niet per gemeente).

Sociale koop

Geen onderdeel van de verordening.

Nieuw onderdeel. Gemeenten kunnen nieuwbouw sociale koopwoningen onder voorwaarden toewijzen aan huishoudens die binnen lokale prijs/inkomensgrenzen vallen.

Experimenten

Alleen facultatief (vrijstelling via artikel 16).

Structureel verankerd: doorstroomvoorrang 55+, jongerenvoorrang, passend toewijzen grote gezinnen.

Provinciale rol

Geen formeel advies nodig.

Nieuw wettelijk verplicht advies van de Provincie Gelderland (art. 6 lid 3 Huisvestingswet). Provincie beoordeelt op regionale effecten en harmonisatie.

Doelstelling

Behouden van invloed op de verdeling van sociale huurwoningen binnen Elburg.

Meer grip op de totale woningvoorraad, inclusief betaalbare koop, met nadruk op eerlijkheid, transparantie en uitvoerbaarheid.