Investering huur of units

Jaar Maand

Processtap

2024 maart selectie april mei juni juli augustus SO september oktober begroting november VO december 2025 januari begroting februari DO maart april begroting mei omgevingsvergunning juni TO juli augustus september contracteren oktober november voorbereiden en slopen december 2026 januari februari maart april realiseren (+/- 18 maanden) mei april'26/aug'27 2027 september opleveren oktober verhuizen november

Kosten bij huur interimhuisvesting Toelichting Optieverg. Huurcontract Verbouw huuroptie

verlengingsoptie? verlenging 2 verlenging 3 huur

€ € € € € € € € € € € €

15 maanden huur excl. verhuiskosten

78.000

besluitvorming raad

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € €

13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 13.328 199.927 13.328 13.328 13.328

€

439.840

Totaal

opmerkingen:

Verbouw

6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500 6.500

verbouwing excl. verhuiskosten

€

Toelichting

Kosten unit-variant Huurcontract

- Niet gerekend met eventuele huurvrije periode tijdens verbouwperiode - Exclusief verhuiskosten (in beide scenario's gelijk) - Inclusief 1,89% niet verhaalbare BTW over huursom

€ 1.250.000

plaatsen en aanpassen units € € huur € € € € € € € 15 maanden huur € € excl. verhuiskosten €

1.265.983 52.749 52.749 52.749 52.749 52.749 52.749 52.749 791.240 52.749 52.749 52.749

€ € € € € € € € € € € €

€ 1.250.000 € 1.767.840

€

2.584.716

€ 200.000 € 2.784.716

Totaal

200.000 besluitvorming raad -

- Investering op basis van referenties, omgerekend naar 2.485m2 BVO - Exclusief kosten locatie (op eigen terrein) - Exclusief verhuiskosten (in beide scenario's gelijk) - Inclusief 1,89% niet verhaalbare BTW over huursom

m2 525 begane grond 980 1e verdieping 980 2e verdieping 2485

pr/m2 (max) prijs/jr prijs/mnd incl. BTW? 75 € 39.375 € 3.281 € 3.343 65 € 63.700 € 5.308 € 5.409 55 € 53.900 € 4.492 € 4.577 € 13.081 € 13.328

2360750