Inspreekbijdrage Prins Bouw 15-01-2024

Geachte voorzitter, beste raadsleden, In 2012 heeft de Gemeente Elburg een visie voor de kade ontwikkeld om wonen en werken in het desbetre ende gebied mogelijk te maken. De hoeveelheid positieve reacties van meer dan 1600 belangstellenden (bijlage 1) op het plan benadrukt de behoefte aan deze ontwikkeling. Zoals we net hoorden van de insprekers zijn er ook zorgen. Wat wij moeilijk te begrijpen vinden, is dat mensen die nu hun bezwaren uiten, in 2012 geen formele reactie hebben ingediend. Terwijl dit juist dé gelegenheid was om plannen te wijzigen! Door ons zijn direct omwonenden en belanghebbenden, voorafgaand aan de ruimtelijke procedures, actief betrokken in de vorm van werksessies en gesprekken (bijlage 2), zoals na te lezen is in het participatieverslag. Toch zijn er zienswijzen ingediend, die wij in samenwerking met bevoegde instanties, zo goed mogelijk verwerkt hebben in het huidige plan. Een voorbeeld hiervan is de aanpassing van de massa, waarbij achter de Botterwerf nu 3 bouwlagen in plaats van 4 zijn geprojecteerd (bijlagen 3 en 4). In overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het Oversticht is gekozen voor een meer industriële uitstraling. Dit is de meest in het oog springende wijziging ten opzichte van het plan dat wij u in juni 2021 hebben gepresenteerd (bijlage 4).

Ook zijn enkele commerciële ruimten omgezet in woningen, dit draagt bij aan een gevarieerder gevelbeeld en geeft de mogelijkheid om meer mensen op deze prachtige locatie te laten wonen. Met dit plan verankeren we de visie van Gemeente Elburg en maken we van de Nieuwe Haven een gekoesterde plek om te wonen, te werken, te recreëren en te genieten. Wim Prins

Bijlagen: 1. Bijlage 1. Overzicht inschrijvingen De Nieuwe Haven Elburg 2. Bijlage 2. Participatie klankborgroep Haven Elburg 3. Bijlage 3. Havenvisie Royal Haskoning 4. Bijlage 4. Herzien ontwerp De Nieuwe Haven Elburg 5. Bijlage 5. Richtafstanden rond De Nieuwe Haven Elburg

Bijlage 1. Overzicht inschrijvingen De Nieuwe Haven Elburg

Overzicht inschrijvingen De Nieuwe Haven Elburg naar woonplaats

Bijlage 2. Participatie klankborgroep Haven Elburg

Een foto tijdens een van de participatiemomenten, d.d. 15-04-2021

Bijlage 3. Havenvisie Royal Haskoning

Een kopie van blz. 40 van de Havenvisie, een verbeelding van de voorgeschreven bouwmassa

Bijlage 4. Herzien ontwerp De Nieuwe Haven Elburg

Het nieuwe ontwerp vergeleken met de contour van het oude ontwerp (rood)

‘Rokerij’ aan de J.P. Broekhovenstrt.

De bestemmingsplanregels zijn aangescherpt waar het nieuwe ontwerp exact binnen past, gemiddeld is de bouwhoogte bij benadering de voorgeschreven 14 meter

Het nieuwe ontwerp waarin de bovenste bouwlaag/bouwlagen (vaag weergegeven) langs de Havenkade minimaal 1,5 meter terug zijn gelegen. Naast de werkelijke reductie van bouwhoogte draagt deze regel bij aan de optische reductie.

Bijlage 5. Richtafstanden rond De Nieuwe Haven Elburg

Richtafstand 100m Elburg Foods (De Nieuwe Haven Elburg is gelegen op 120 tot 150 meter van de maatgevende bestemming)