Bijlage Potentiële woningbouwlocaties voor de komende jaren, locaties op basis van Omgevingsvisie Elburg 2018
Tekst van het document
Potentiële woningbouwlocaties voor de komende jaren, locaties op basis van Omgevingsvisie Elburg 2018 Stand van zaken per januari 2021 Harde woningbouwlocaties met een directe bouwtitel 1 in het bestemmingsplan nr. omgevings visie
Locaties
Totaal aantal woningen
Sociale huur
Goedkope koop <200.000
Betaalbare koop 200.000265.000
Dure koop >265.000
Vrije sector huur
Type
Verwachte start bouw
1
Centrumplan ‘t Harde
18
18
appartementen
2021
2
Heidezoom ’t Harde
32
32
6 senioren 10 rijwoningen 16 2^1kap
Gestart Q4 2020
4
Serpentino ‘t Harde
10
10
?
Nieuwstads-
4
4
vrijstaand
3 a 4
3 a 4
PO kavels
onbekend
weg 17
5
VossenakkerZuid Elburg
1
2022
vrijstaand of 2^1 kap
7
Wildemaet Elburg
5
8
De Dijkjes Elburg (fase 3)
37
9
6
5
kavels
In aanbouw
22
27 rij-, 10 2^1 kap woningen
2021
Bouwlocatie met een directe bouwtitel in het bestemmingsplan: hier rust de bestemming ‘wonen’ al op.
29
Totaal
Paterijstraat Elburg
20
129 - 130
20
appartementen
In aanbouw
Woningbouwlocaties met een uitwerkingsplicht 2 in het bestemmingsplan
nr. omgevingsvisie
Locaties
Totaal aantal woninge n
9
Horstkamp Elburg
180
10
VossenakkerNoord Elburg
30
Totaal
Sociale huur
Goedkope koop <200.000
Betaalbare koop 200.000265.000
Dure koop >265.000
Vrije sector huur
30
Type woning
Verwachte start bouw
Nog niet bekend, zowel huur als koop
2022/2023
Nog niet bekend
2023
210
2 Bouwlocatie met een uitwerkingsplicht in het bestemmingsplan: hier rust de primaire bestemming ‘wonen’ al op, zij het dat er een uitwerkingsplicht geldt. Het
bestemmingsplan moet eerst worden uitgewerkt voordat er omgevingsvergunningen voor het bouwen kunnen worden verleend.
Woningbouwlocaties met een nog niet ingevulde wijzigingsbevoegdheid 3 in het bestemmingsplan
nr. omgevingsvisie
Locaties
Totaal aantal woningen
Sociale huur
Goedkope koop <200.000
Betaalbare koop 200.000265.000
Dure koop >265.000
Vrije sector huur
12
Burg. Ulco de Vriesweg ’t Harde
4
13
Herenveldweg 16 ’t Harde
2-3
Nog niet bekend
14
Herenveldweg
2-3
Nog niet
16
bekend
Kaerweg ’t Harde
1-2
Kruismaten
38
Nog niet bekend
Elburg (herstructurering deel van bedrijfsterrein) Totaal
Verwachte start bouw
4
18-20 ’t Harde
15
Type woning
Nog niet
2023
bekend
47 a 50
3 Bouwlocatie met een nog niet ingevulde wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan: op een dergelijke bouwlocatie rust een andere bestemming dan de
bestemming ‘wonen’. Wel heeft het college op grond van het bestemmingsplan de bevoegdheid de bestemming te wijzigen.
Zachte woningbouwlocaties, nog geen grondslag 4 in het bestemmingsplan
nr. omgevingsvisie
Locaties
Totaal aantal woningen
21
Algemene wijzigingsbevoegdheid BP Beschermd Stadsgezicht
Onbekend Verwachting is dat aantal woningen gaat toenemen
22
Gerichtenweg Hoge Enk
20-25
23
Havengebied / Flevoweg Elburg (Kopse Waard)
5
24
Straatje/ OostendorperStraatweg Elburg
Onbekend
25
Hokseberg ’t Harde
130 (+70)
28
Oude Bleek Elburg
Vermoedelijk 20
Sociale huur
Goedkope koop <200.000
Betaalbare koop 200.000265.000
Dure koop >265.000
5
8
12
Vrije sector huur
Type woning
Verwachte start bouw
Onbekend
2022
Kavels, grondgebonden
2021
Fase 1: 60 zorg / 70 regulier Fase 2: 70 regulier
2022/2023
14 grondgebonden 6 appartementen
2022
4 Zachte woningbouwlocaties, nog geen grondslag in het bestemmingsplan: deze plannen bevinden zich nog in de verkennende fase en hebben (nog) geen
formele bestemmingsplanstatus.
30
Petraschool ’t Harde
10
31
Vrijheidsschool Wimpel 6/Winkelcentrum de Vrijheid
32
32
Vrijheidstraat Elburg
21
33
Waterlanden II Doornspijk
Ca.39
34
Woningen VAB-beleid
Onbekend
35
Zoeklocatie Eperweg ’t Harde
Onbekend
Incidentele woningbouw buitengebied (geen locaties volgens VABbeleid 2016)
Onbekend Verwachting is dat aantal woningen gaat toenemen
Totaal
8
2
32
8 rijwoningen 1 2^1 kap woning
onbekend
32 appartementen
onbekend
Appartementen, diverse prijsklassen 13 (onder voorbehoud)
347+
Totaal circa 733 woningen (exclusief fase 1 en 2 van De Dijkjes)
6 (onder voorbehoud)
20 koop, prijsklasse nog niet bekend
20 koop, prijsklasse nog niet bekend
Grondgebonden
2022