Bijlage 3 Presentatie Ontwikkelingsvisie Horstkamp Elburg themasessie 20 december 2021.pdf
Tekst van het document
DE HORSTKAMP ELBURG Ontwikkelingsvisie
stedenbouwkundig schetsontwerp
20 december 2021
'Te gast in het landschap'
De Horstkamp
03
Context
ONTWIKKELINGSVISIE
4
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Elburg i n het g ro e n
Oo
ste
rlijk
o e R
nd
weg
Dijkjes
De Horstkamp
h s t a i s to dc risc en h tru m
Flev owe
g (N
Zuiderzeestraatweg
309 )
landgoed Old Putten
Oost (N3
09)
ONTWIKKELINGSVISIE
5
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
In s pi rat ie u i t El b u rg
landgoed Old Putten
de h ui di ge vor m va n de ves ti n gs s ta d dateer t ui t 1 3 9 2 en 1 3 9 6 , en i s De ves ti n g i s geba s eerd op de gu lden s n ede
historische stadcentrum Veluwemeer
Elburg vroeger een vi s s ers -en h an dels pla atj s e, ui tki j ken d over de Zui der zee.
Vi s ch poor t voor ma li g verdedi gi n gs toren
6
Ambities
ONTWIKKELINGSVISIE
7
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Am bi t i es vo o r d e Ho rst k am p
Sociale i n clu s i v i te i t
Bet a al b a ar
Kind vrie n d e l i j k
Hit test ress
Bu u rtp a r k
Ont m o et i n g
Re c re ati ef l an d s c h ap
So ci a l e co h e s i e
Eco l og i e b o o s t Nat u u r i n cl u s i ef
Biodiversiteit e n n at u u ri n c lu s i v i te i t
Re cre at i ef n et we r k
Groen e omgevi n g
Bui ten s por ten
Deelmobi li ti et
Infi l t re re n
Mater i a a lkeuze
Hergebr ui ken
Water retenti e
Wate r e n k l i m aatad aptati e
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
8
Soci a l e inc lusivite it
Huidige markt Elburg
H U I D I G E WO NING MARK T
Vrijstaand 12%
Twee-onder-een-kap 10%
Appartement 4%
Hoekwoning 25%
De gemiddelde vraagprijs van een woning in Elburg is €365.000,-
De gemiddelde waarde van een nieuwe hypotheek is €320.000,Tussenwoning/geschakeld 49%
De reactie vanuit de makelaardij; “Betaalbare woningbouw is een vraagteken”. “Kunnen we niet veel beter bouwen voor doorstroming” is hun reactie. “Bouw maar meer voor wat er nog niet is!”: • midden huur voor ouderen en jongeren (tot 900,- p/mnd ) Maar zonder allerlei toelatings eisen. • duurdere koop 300K + voor de doelgroep 60 plussers, zij denken al aan een woning met een gelijkvloers programma. Aan dit soort woningen in diverse stijlen is een absolute krapte.
Slechts 4% van de woningvoorraad van Elburg bestaat uit appartementen. Daarintegen bestaat ca. 49% uit tussenwoningen.
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
9
Soci a l e inc lusivite it D I VE RS E DO E LGRO E P E N
Genietende gezinnen
' Ze s ta a n m i dde n i n h et l eve n , h e bbe n k i n de re n di e a l l e m a a l n og t h u i s won e n'
Starters en doorstromers 'Jo ngeren uit El bu rg die g raag in de buurt van hun ouders en vrienden willen blijven wo nen.'
Actieve ouderen
Volwassen gezinnen
'Bij i e d e re leve n s fa s e ko mt wee r ee n n i e u we , mee r bijp a s s e n d e wo n i n g i n zi c ht .'
Ee n won i n g m et m ee r co mfor t , a l l e s op éé n eta ge e n l a ge re m a a n dl a s te n .
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
10
Soci a l e inc lusivite it D I VE RS E WO NINGT Y P E S
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
11
Re cre atief landsc hap F I E TS - E N WAND E LNE T WE RK
tuinpad van mijn vader
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
12
Bi od i ve rsite it & natuurinclu s iviteit I N H E E M S E B E P LANT ING
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
13
Wate r & k limaatadaptatie V E RS T E RKE N VAN G RO E N-B LAUW NE T WE RK
ONTWIKKELINGSVISIE
14
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Inte gra le a m b it i e s vo o r d e Ho rstkam p
sociale inclusiv iteit wate r & k li m a at a d a pt at i e
b i od i ve rs i te i t & n at u u ri n clu s i v i tei t
re c re ati ef l an d s c h ap
015
Analyse
ONTWIKKELINGSVISIE
16
Pos i t i e i n re g i o na a l l a nd s chap El b u rg i n h et gro en
Vel u wem eer en Dro nterm eer
Oeverzo ne ra nd m erengeb ied
Op en p o l d erl a nd sc hap
Ha l fo p en k a m p enl a nd sc hap
Vee no nt ginningsl a nd sc hap
Kle insc hal ige/l ineaire k a m p enl a nd s ch a p
Bes l oten nat u u rge b ied d e Vel u we
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
17
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Bete ke n i s a l s l a nd sc ha p p el ijke schakel
Vel u wem ee r e n Dro nterm e e r
Oeve r zo n e ra n d m e re n ge b i e d
Op e n p o l d e r l a n d s ch a p
Ha lfopen ka mpen la n ds ch a p
ONTWIKKELINGSVISIE
18
Ge la a gd l a nd sc ha p Pl a n ge b i ed m et d i rec te o m geving
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
19
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Ge la a gd l a nd sc ha p - ho og en l aag Ho og te k a a r t ca . 1 . 0 0 + NA P
c a . 2 , 5 0 + NA P
' Ee n h ors t i s ee n h oogge bl eve n s t u k l a n d om geve n door a fge s c h ove n s l e n ke n'
ONTWIKKELINGSVISIE
20
Ge la a gd l a nd sc ha p - l a nd schap p el ijke kam ers Si t u at i e ca . 1875
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
21
Ge la a gd l a nd sc ha p - b e b ouwing sp at ro nen Si t u at i e 2 1e ee u w
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
22
Ge la a gd l a nd sc ha p - m o bil iteit en b el ev ing Be s t a a n d e en i n d i c ati eve ver bindingen
Bestaand Indicatief
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
23
Ru i mte lijk ra a mwe r k
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
24
Scenario's
ONTWIKKELINGSVISIE
25
Sce n a ri o 1
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
26
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Sce n a ri o 1 - wo o np rog ra m m a Tot a a l : 1 8 1 won i n gen
rij
tiny
2 -kap
vri j
s o c i a l e h uu r
a pp 36
go e d ko o p
27
m i d d e l d uu r
27
m i d d e l d uu r - l evens l oop
18
7
9 9
18
d u u r ( k avel c a. 780m 2 )
21
d u u r ( kavel c a. 400m 2 )
9
72
7
18
30
54
ONTWIKKELINGSVISIE
27
Sce n a ri o 2
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
28
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Sce n a ri o 2 - wo o np rog ra m m a Tot a a l : 2 2 5 won i n gen
rij
tiny
2 -kap
vr i j
s o c i a l e h uu r
a pp 24
go e d ko o p
15
m i d d e l d uu r (koop)
30
m i d d e l d uu r (hu u r)
22
m i d d e l d uu r - l evens l oop
20
7
24 14
26
14
duur d u u r ( k avel c a. 450m 2 )
7
d u u r ( kavel c a. 600m 2 )
22
87
7
28
29
74
ONTWIKKELINGSVISIE
29
Sce n a ri o 3
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
ONTWIKKELINGSVISIE
30
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Sce n a ri o 3 - wo o np rog ra m m a Tot a a l : 2 2 0 won i n gen
rij s o c i a l e h uu r
41
go e d ko o p
15
m i d d e l d uu r
23
m i d d e l d uu r - l evens l oop
17
duur
2 -kap
vrij
wo o nwagen
a pp
por ti ek
pati o
6 4
26 26
26
d u u r ( k avel c a. 500m 2 )
5
12
19
96
26
19
4
57
6
12
ONTWIKKELINGSVISIE
31
Sce n a ri o 3 - wo o nve l d e n in het g ro ene raamwerk
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
32
Planaspecten
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
33
Arch i te c tuur
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
34
Mob i l i te it e n parke re n
Datum: 15-06-2021 dŝũĚƐƟƉ͗ϵ͘ϬϬŚ
ĞnjĞƫŶŐ͗ 0-20% 1)
O: 8/29 P: 9/16
20-40% 40-60% 60-80% 12.5%
80-100% 2)
44%
27%
O: 27/46 P: 3/18
Bezet privé PP Niet bezet privé
13%
Foutparkeren ontbreekt/ niet gerealiseerd
Dagtelling ; 1 5 ju ni na 0 9 : 0 0 u 82% 71%
100% 50%
3) O: 13/20 P: 6/6 Nog niet gereed
Nog niet gereed 66%
33%
0% 50%
50%
4) O: 17/44 P: -/-
59%
0% 0%
42% 66%
Nog niet gereed
0%
33%
0%
Avondtell ing; 1 0 ju ni na 2 3 : 0 0 u 33%
33%
5) O: 14/32 P: 0/0
75%
50%
0% 33%
0%
Geen parkeerplaatsen gerealiseerd.
50%
50%
50%
66%
0%
6) O: 10/36 P: 6/11
Pa r ke e ro n d e r zo e k De Di j k j e s
17%
0%
0%
100%
Fou tparkeren
Nog niet gereed
25%
33%
2 x 1 extra pp
ONTWIKKELINGSVISIE
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
35
Pl a n n ing
DEFINITIE FASE
UITWERKING STEDENBOUW
VERKENNING
DEC 2018
ONTWIKKELFASE
Q4 2021
START REALISATIE
Q2 2023
Q1 2022
Q3 2021 Q2 2021
VOORBEREIDING + UITWERKING ONTWERP
Q2 2022
Q4 2023
H EXPLOITATIEPLAN GEMEENTE
INTENTIE
BESLUITVORMING PARTIJEN & GEMEENTE
START VERKOOP
36
'Sa men werken aan ee n n ieuw stukje Elburg in het g ro en'
BEDANKT VOOR UW AANDACHT
ONTWIKKELINGSVISIE
37
D E H O R S T K A M P, E L B U R G
Vra ge n e n ste l l i nge n
1. Vraag Wat is uw algemene beeld van de gepresenteerde stedenbouwkundige mogelijkheden voor de wijk Horstkamp op basis van de uitgangspunten, de inrichtingsscenario’s en ambities? 2. Stelling Met de diversiteit in programma en product spelen we goed in op de woonbehoeften van de verschillende doelgroepen in Elburg. 3. Vraag Wat wilt u ons meegeven voor het vervolgproces?