Bijlage 2 Lijst bindend adviesrecht Elburg was en wordt = vervallen

Overzicht lijst bindend adviesrecht Elburg Nr. Wat het was Woningbouw van 4 tot 12 woningen binnen de bebouwde kom waarvoor geen stedenbouwkundige randvoorwaarden,een masterplan, een gebiedsvisie of een daarmee te vergelijken ruimtelijk kader is 1 vastgesteld door de raad. 2 Woningbouw met meer dan 12 woningen binnen de bebouwde kom. 3 Niets over opgenomen.

3 Niets over opgenomen.

Wat het wordt

De behoefte aan woningen is groot. Door meer ruimte te laten voor een afweging door het college kan sneller ingespeeld worden op initiatieven Het bouwen van meer dan 12 (al dan niet zelfstandige) wooneenheden binnen de kernen. Omdat we vaker zien dat gebouwen worden binnen de bebouwde kom. omgebouwd en er daarbij sprake kan zijn van meerdere wooneenheden Het bouwen van meer dan 2 (al dan niet zelfstandige) wooneenheden met een gedeelde voorziening zoals een badkamer kiezen we nu voor buiten de bebouwde kom. de term wooneenheid en niet voor woning.

Het huisvesten van arbeidsmigranten.

Bouwprojecten voor bedrijfsfuncties op een bedrijventerrein binnen de bebouwde kom als de toegestane milieucategorie wijzigt, de Bouwprojecten voor bedrijfsfuncties op een bedrijventerrein als de kavelgrootte meer dan 0,5 ha bedraagt en de milieucategorie minimaal toegestane milieucategorie wijzigt, de kavelgrootte meer dan 0,5 ha 4 4 bedraagt. bedraagt en de milieucategorie minimaal 4 bedraagt. Op een bedrijventerrein gesitueerde bouwprojecten binnen de bebouwde kom voor recreatieve dan wel bijzondere doeleindenfuncties (scholen, bejaardenhuizen, gemeentehuizen, 5 kerken, musea en gezondheidsinstellingen).

Motivering

Met een overspannen woningmarkt vraagt de huisvesting van arbeidsmigranten om een goede afweging. Het vinden van huisvesting is primair de verantwoordelijkheid van werkgevers, maar voor het vinden van geschikte locaties is afstemming met de gemeente nodig. Afgewogen moet worden in hoeverre locaties een onevenredige belasting vormen voor hun omgeving. Geen aanleiding om dit inhoudelijk te wijzigen. We hebben met name aandacht voor grote bedrijven en bedrijven in een zwaardere milieucategorie. Het ging nu alleen om bouwprojecten binnen de bebouwde kom. We verbreden dit zodat dit ook buiten de bebouwde kom geldt.

Bouwprojecten binnen de bebouwde kom voor werkfuncties niet gelegen op een bedrijventerrein en behorende tot milieucategorie 3 of 7 hoger.

Het vestigen van een voorziening voor educatieve-, sociale-, medische, culturele-, levensbeschouwelijke-, sport- of recreatieve doeleinden buiten de bebouwde kom. Het uitbreiden van een voorziening voor educatieve-, sociale-, Door meer ruimte te laten voor een afweging door het college kan medische-, culturele-, levensbeschouwelijke-, sport- of recreatieve sneller ingespeeld worden op initiatieven binnen de kernen. Een doeleinden buiten de bebouwde kom met meer dan 20% van het dergelijke voorziening buiten de bebouwde kom achten we een oppervlak. afweging van de raad. We voegen uitbreiding toe. Uitbreiding van bedrijfsfuncties was nu niet Bouwprojecten voor (nieuw) vestiging of uitbreiding van opgenomen maar heeft vanaf een bepaalde schaal en milieucategorie bedrijfsfuncties niet gelegen op een bedrijventerrein en behorende tot veel impact. Verder verbreden we dit ook naar buiten de bebouwde milieucategorie 3 of hoger. kom.

8 Niets over opgenomen.

Het (nieuw) vestigen van een agrarisch bedrijf op gronden die zijn gelegen buiten een bestaand agrarisch bedrijfsperceel.

9 Niets over opgenomen.

Het uitbreiden van een agrarisch bouwperceel naar meer dan 1,5 ha.

6 Niets over opgenomen.

De vestiging van een nieuw agrarisch bedrijf of het uitbreiden van een agrarisch bouwvlak heeft impact op de omgeving en vraagt gezien de druk op het gebied een brede afweging.

Met deze aanpassing sluiten we aan bij de teksten van andere gemeenten en laten we ruimte voor kleine aanpassingen die geaccordeerd kunnen worden door het college.

(Bouw)projecten binnen de bebouwde kom voor provinciale- en 10 rijkswegen.

Grootschalige wijziging, reconstructie en/of aanleg van weginfrastructuur en/of waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bouwprojecten voor nutsvoorzieningen binnen de bebouwde kom zonder het wijzigen van de functie, waarbij de bestemmingsplangrens tot minimaal 75% van de oppervlakte van het gebouw wordt 11 overschreden, tenzij gelegen op een bedrijventerrein.

12 Niets over opgenomen.

Aanleg, wijziging en/of reconstructie van infrastructuur voor elektriciteitsvoorzieningen, telecommunicatie, olie- en gaswinning, Met deze aanpassing sluiten we aan bij de teksten van andere indien sprake is van bovengrondse hoofdleidingen en/of meer dan 100 gemeenten en laten we ruimte voor kleine aanpassingen die m2 aan bouwwerken wordt toegevoegd. geaccordeerd kunnen worden door het college. Antennemasten hebben grote impact op de omgeving. Met deze regel sluiten we aan bij de begrenzing zoals opgenomen in het gemeentelijk De bouw van antennemasten hoger dan 40 m. antennebeleid.

Bouw-, gebruiks- of aanlegactiviteit binnen beschermd stads- of 13 dorpsgezicht binnen de bebouwde kom.

Vervalt.

Bouwprojecten voor het uitbreiden van een bestaand en als zodanig Het uitbreiden van een niet-agrarisch bedrijf op gronden die zijn bestemd niet-agrarisch bedrijf in het landelijk gebied, vanaf minimaal gelegen buiten een bestaand bedrijventerrein of bedrijfsperceel, met 20% van het bebouwd oppervlak en waarbij het totale oppervlak van de meer dan 20% aan oppervlakte en waarbij het totale oppervlak van de 14 bedrijfsbebouwing meer bedraagt dan 375 m2. bedrijfsbebouwing meer bedraagt dan 375 m2. Projecten voor kleinschalige werkfuncties behorend tot milieucategorie 15 3 of hoger in het landelijk gebied. Zie 6. (Bouw)projecten voor aanleg en aanpassing van weg-, water-, parkeeren groen- fiets- en wandelvoorzieningen van bovenlokale aard in het 16 landelijk gebied. Zie 7. (Bouw)projecten voor openbare nutsvoorzieningen en voorzieningen van het openbaar vervoer of het wegverkeer met een oppervlakte vanaf 17 75 m² in het landelijk gebied. Zie 8.

Verandering van de functie van een perceel in zijn geheel naar een 18 andere functie in het landelijk gebied.

Vervalt.

Het realiseren van windturbines met een tiphoogte van meer dan 25 meter en zonneparken met een grondoppervlak van meer dan 2 hectare Het realiseren van een zonneveld van meer dan 2 ha en/of 19 in het landelijk gebied. windturbines met een tiphoogte van 25 m of meer. Het oprichten of uitbreiden van een installatie voor duurzame energie, 20 Niets over opgenomen. waaronder biomassavergisting.

21 Niets over opgenomen. Geeft deze lijst de gevallen van een buitenplanse 22 omgevingsplanactiviteit waarvoor participatie verplicht is.

De gemeente beschikt over een visie voor het beschermd stadsgezicht Elburg. Afwegingen kunnen op basis van die visie plaatsvinden.

De afweging draait niet zozeer om de ligging in het landelijk gebied, maar meer om de ligging buiten een bestaand bedrijventerrein of bedrijfsperceel.

Doordat functieveranderingen vanaf een bepaalde omvang voor verschillende categorieën in de andere onderdelen is geregeld hoeft hier geen artikel meer voor opgenomen te worden.

Geen veranderingen. De impact van dergelijke installaties is groot en vraagt een brede afweging.

Indien een hiervoor genoemde activiteit past binnen een al door de gemeenteraad vastgestelde visie, beleidsplan, masterplan of De gemeenteraad heeft, met de vaststelling van een visie of stedenbouwkundig plan behoeft de raad niet om een bindend advies te beleidsplan, al een afweging gemaakt waardoor het college binnen die worden gevraagd. afweging initiatieven kan wegen. Participatie is verplicht voor de in deze lijst genoemde Omgevingsplanactiviteiten conform het door de gemeente vaststelde De lijst met gevallen waarvoor participatie verplicht is wordt participatiebeleid. geïntegreerd in de lijst bindend adviesrecht.