Bewonersbijeenkomst MFA Doornspijk Verslag.docx

Bewonersbijeenkomst MFA Doornspijk 22 februari 2022

Aanwezig: Henk Wessel Gerrit Dijkerman, Spectrum Elan Marianne Luiting, projectleider MFA Jean Paul Lamers, communicatieadviseur gemeente Elburg Ca. 45 inwoners gebied Lageweg/Veldweg

Wethouder Wessel geeft een presentatie en gaat in op de geschiedenis van 2018 tot nu. Eindresultaat was de visiekaart Doornspijk met daarop de Lageweg als zoekzone voor woningbouw/leisure. Gerrit Dijkerman vertelt over het proces met de klankbordgroep het afgelopen half jaar. De klankbordgroep heeft geconstateerd dat het gebied De Deel te klein is en is uitgeweken naar de zoekzone van de visiekaart, ter plaatse van de hoek Lageweg/Veldweg. Henk Wessel vertelt over het vervolgproces en gaat in op vele vragen. Gestelde vragen en opmerkingen Vraag/opmerking

Reactie van de wethouder

De infrastructuur van de Lageweg is nu al ontoereikend en onveilig. Er wordt te hard gereden. De weg is te smal. Dat wordt met een MFA nog veel erger.

Klopt. Verkeer is onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek dat het komende jaar plaats gaat vinden. Dit is een belangrijk aandachtspunt.

De landschappelijke waarde van het vogelweidegebied gaat verloren.

Het gaat hier om een belangenafweging. Natuur is belangrijk. Maar wonen en de leefbaarheid in het dorp ook. Nieuwe woningen komen vrijwel altijd ergens in een weiland. Binnen de bestaande bebouwing is weinig ruimte. Als een MFA op deze plek niet haalbaar blijkt, komt op deze plek waarschijnlijk woningbouw.

Waarom zit Uwoon in de klankbordgroep

Uwoon heeft huurwoningen vlak bij de Deel. Het oorspronkelijke idee was nieuwbouw op de zelfde plek met woningen erboven. Uwoon gaf al snel aan dat dat niet kan. Woningen en een MFA met muziek geeft al snel geluidsoverlast.

Evenemententerrein. Krijgen we Lowlands II

Nee, absoluut niet. In het vervolgtraject gaan we met het dorp in gesprek over wat een terrein voor ontspanning wel en niet mag inhouden. Dat moeten we goed vastleggen. We denken bv. aan de aubade, 4 mei viering, e.d. Het is duidelijk dat DSV de voetbalvelden niet verplaatst. Daar was in het verleden sprake van, maar nu niet aan de orde.

Horeca, dat geeft overlast

Ook hier geldt dat het gaat om duidelijk maken wat het is. En dan vastleggen. Het gaat niet om een café of restaurant. Het gaat hier om horeca voor de gebruikers van de MFA. Dus koffie bij een vergadering en drinken na het sporten.

Sporten kan ook in het Huiken, MFC Aperloo of Nunspeet.

Ons doel is in stand houden en verbeteren van de leefbaarheid in Doornspijk. Daarvoor is een goed voorzieningenniveau nodig. Een MFA met verenigingsleven voor muziek en sport is daar

onderdeel van. De voorzieningen maken het dorp aantrekkelijk om te gaan/blijven wonen. Een sportvoorziening betekent hoogbouw. MFA Aperloo is een lelijk gebouw.

We kunnen maar 1 keer een MFA bouwen, het moet dus goed. Architectuur van het gebouw en de inpassing in de omgeving is daar onderdeel van. Daarover komen we zeker te spreken. De omvang en volume van het gebouw staat nog niet vast. Ook dat is onderdeel van het haalbaarheidsonderzoek. Daar komen we zeker over in gesprek. Net als over de exacte locatie en wat waar komt. Het maakt ook nogal wat uit of de school uiteindelijk meegaat of niet. Het is een wens, maar nu nog niet duidelijk of het haalbaar is.

Wat wil de school zelf.

Met de directeur en bestuurder van de school is gesproken. Zij doen mee aan het haalbaarheidsonderzoek. Ze zien kansen voor een veilige route naar school (niet meer de weg oversteken) en voor anticiperen op een toekomstig, nieuw onderwijsconcept. De school komt in de klankbordgroep.

Gaat de gemeente onteigenen

De ambitie is om er in gesprek uit te komen. Daarvoor zullen individuele gesprekken worden gevoerd met de grondeigenaren. Onteigening is juridisch een mogelijkheid als er geen andere weg is. Maar liever niet.

De WVG kwam wel erg onverwachts.

De WVG is opgelegd om speculatie met de gronden te voorkomen. Speculatie betekent prijsopdrijving. En uiteindelijk gaat het wel om de besteding van gemeenschapsgeld. De WVG betekent dat bij verkoop de grond eerst aan de gemeente moet worden aangeboden.

Wat gebeurt er met de vrijkomende locaties

Bij de Deel denken we aan woningbouw. Bij de school is dat nog niet duidelijk. De ontwikkeling zal in overleg met de buurt gaan. Voor beide inbreidingslocaties worden te zijner tijd aparte avonden georganiseerd.

Bij de Dijkjes wordt wel gespeculeerd.

Dar zijn gronden al heel vroeg gekocht door projectontwikkelaars die een risico nemen. De gemeente doet dat niet. De gemeente koopt pas grond of legt WVG op als duidelijk is dat er een ontwikkeling met behoorlijke zekerheid in beeld is

Gaat de Spar ook mee

Met de detailhandel en ook de Spar is gesproken. Zij willen niet weg van de doorgaande weg. En ze willen in ieder geval zichtbaar blijven vanaf de weg.

En de Kerkdijk

Deze locatie is bij de visiekaart weggevallen omdat we geen verlenging van het dorpslint willen. Dan verdwijnt het zicht over het open land. En omdat daar een cultuur-historische belangrijke dijk ligt. Dat waren uit het hoofd gezegd destijds de belangrijkste argumenten.

En een rondweg

Bij de visiekaart is deze onhaalbaar gebleken voor een kleine gemeenschap als Doornspijk

Bij de kerk nieuwbouw komt er een draagvlakonderzoek. Kan dat hier ook.

Bij de kerk gaat het om de economische haalbaarheid. We willen niet bouwen voor

leegstand. Vandaar het onderzoek naar draagvlak. De mensen willen dat de Deel op de huidige plaats blijft. De Deel ligt centraal.

Een MFA en een school kan simpel niet op deze locatie. Als functies afhaken kan het anders komen te liggen. Dat zal blijken uit het haalbaarheidsonderzoek.

Kunnen de huidige functies niet op de bestaande locatie blijven en de nieuwe functies in laagbouw bij de Lageweg.

We hebben altijd gezegd dat we alles bij elkaar willen. De verschillende functies kunnen elkaar versterken.

Rond 21.15 zijn de vragen beantwoord. Wethouder Wessel bedankt de aanwezigen voor de respectvolle wijze waarop vanavond het gesprek is gevoerd. Iedereen wel thuis.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Voor vragen kunt u mailen met marianne.luiting@elburg.nl of bellen via 0525-688688. We houden u graag per mail op de hoogte van het vervolg.