240325 inspraakbijdrage inzake Gerichtenweg geanonimiseerd

Geachte Raadsleden, Collegeleden en andere aanwezigen. Ik wil graag de zienswijze die ik namens de familie x aan de Gerichtenweg x indiende, toelichten. De heer xwoont sinds x dus al x op dit adres aan de Gerichtenweg. Het pand en het perceel worden erg goed onderhouden. De familie x verbouwt zijn eigen groente en aardappelen en afgelopen woensdag waren de groentebedden al helemaal kant en klaar. Echter er is erg veel veranderd in de afgelopen jaren. Na 2013 zijn er woningen x gekomen., Voor die tijd was het huis van de familie x omgeven door boerderijen en was het huis van de familie x het laatste burgerhuis aan de Gerichtenweg. In plaats van de in 2013 nog aanwezige boerderij aan het eind van de Gerichtenweg zijn er nu 12 adressen (nrs. 55 tot en met 77) aan de Gerichtenweg gebouwd naast de woning van de heer x. Het perceel ligt erg laag ten opzichte van de omgeving. En door • het ophogen en verharden van tuinen • extra bebouwing in de omgeving ondervindt de heer x erg veel overlast van water, waarbij het afgelopen januari zo erg was dat het water in zijn aardappelkelder 20 cm onder het maaiveld stond. Ook het plangebied ligt veel hoger dan zijn perceel. In dat opzicht is de heer x blij met de aanpassing van het waterhuishoudkundige plan, maar gerust is hij er niet op dat hij niet nog meer wateroverlast gaat krijgen.

En nu moet u vandaag en de komende periode oordelen of er tegenover de familie ook nog 17 woningen gebouwd worden in het agrarisch gebied, waardoor het huis van de familie x niet meer aan de rand van het dorp ligt, maar onderdeel uitgaat maken van de dorpskern; hiervoor neemt u een verkeersbesluit en stelt u een nieuw bestemmingsplan vast. Het bedroeft met name mevrouw x, die niet meer zo goed ter been is en grotendeels gebonden aan de keukentafel met uitzicht op het speelplein van de Manjattanschool. Ze geniet erg van de spelende kinderen en welk uitzicht zal gaan verdwijnen. We hebben in onze zienswijze aangegeven dat het plan in strijd is met de ladder van duurzame verstedelijking, waarbij de gemeente in eerste instantie moet kijken naar inbreiding in plaats van uitbreiding. Inbreiding houdt in binnen de grenzen van de huidige bebouwing op de Hoge Enk. Uitbreiding is het opofferen van het bestemde huidig open agrarisch gebied, dat begrenst wordt door de Manjattanschool en de (voormalige) boerderijen Oude Harderwijkerweg 51 en Gerichtenweg 38. Uit de hierna bijgesloten kaart, die ook opgenomen was in de zienswijze, en ook digitaal naar de gemeente was opgestuurd,maar helaas erg slecht is gekopieerd met een afgeplakte kaart, blijkt dat er voldoende ruimte is op de Hoge Enk om via inbreiding dit aantal woningen te realiseren. • •

In dat opzicht citeer ik uit de Omgevingsvisie 2019 van de gemeente Elburg. “In verband met de hooggewaardeerde omgevingskwaliteit is het belangrijk dat in eerste instantie gezocht wordt naar inbreidings- en herontwikkelingslocaties in plaats van nieuwbouwlocaties aan de rand van de kernen. Woningbouwprojecten in het buitengebied zijn niet mogelijk. Wel zijn onder voorwaarden ontwikkelingen aan de rand van de kern

tegen het buitengebied afweegbaar. Extra verstening is alleen mogelijk wanneer er sprake is van sloop/amovering van bebouwing/woning en landschappelijke versterking. In het algemeen geldt: versnippering en aantasting van het buitengebied en de kernrandzone moet voorkomen worden.” In de in 2012 vastgesteld Structuurvisie 2030, wordt gesproken over een zachte plancapaciteit • Locatie Huisdijk/Gerichtenweg Hoge Enk, Zachte plancapaciteit: 10, maar dat plan is na 2013 niet doorgezet. • Locatie Gerichtenweg Hoge Enk, Zachte plancapaciteit: onbekend

Inmiddels zijn er dus al 12 woningen gerealiseerd aan de oostzijde van de Gerichtenweg via inbreiding. Als ik kijk naar de huidige versnippering op de Hoge Enk, zoals is aangegeven op de kaart en het extensieve ruimtegebruik in het dorp is er geen noodzaak om agrarisch gebied op te offeren, en kunnen de gewenste woningen ook via inbreiding gebouwd worden, zoals de woningen aan de oostzijde van de Gerichtenweg. Ik besluit hiermee mijn verhaal omdat ik anders over de 5 minuten ga, waarbij ik helaas niet kan ingaan op de planschade die ik wel in de zienswijze benoem en waarbij – ondanks de toezegging van de gemeente- er een groot deel van de schade door cumulatie van 2 planschades,voor rekening van de familie xx blijft. Uitgaande van de huidige Woz-waarde 2023 is dit 25.000 a 30.000 Euro. Dank u wel.