210913 Concept wijziging voor de APV versie 3 (nav doelgroepenbeleid) def.docx

De gemeenteraad van Elburg, - gezien het belang voor veiligheid, gezondheid, voorkoming van overlast en van goed beheer van inrichtingen voor kamerbewoning voor bewoners en omwonenden; - gelet op artikel 149 van de Gemeentewet; besluit: vast te stellen de navolgende wijziging van de Algemene Plaatselijke Verordening van de Gemeente Elburg. I. Na afdeling 13 worden de volgende artikelen toegevoegd: Afdeling 14 Toezicht op inrichtingen ten behoeve van kamerbewoning Artikel 2:89 Begripsbepalingen In deze afdeling wordt verstaan onder: a. kamerverhuurbedrijf: een gebouw of deel van een gebouw, waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was drie of meer kamers, niet vallende onder het begrip logiesgebouw en/of logiesverblijf als bedoeld in het Bouwbesluit, worden verhuurd, welke kamers als hoofdverblijf apart zijn of kunnen worden bewoond door niet in het verband van een huishouden levende personen; b. huishouden: een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een gemeenschappelijke huishouding voeren; c. geconcentreerde huisvesting: exploitatie van huisvesting op een aaneengesloten terrein en/of een gebouw zijnde een niet woning. Artikel 2:90 Exploitatie kamerverhuurbedrijf tot maximaal 4 personen 1. Het is verboden een kamerverhuurbedrijf te exploiteren zonder vergunning van het college van burgemeester en wethouders. 2.

Het college kan nadere regels stellen ten aanzien van de vergunningaanvraag. 3. Het college weigert de vergunning: a. als naar zijn oordeel moet worden aangenomen dat de woon- of leefsituatie in de omgeving van het kamerverhuurbedrijf of de openbare orde op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed; b. als de exploitatie van een kamerverhuurbedrijf in strijd is met een geldend bestemmingsplan, beheersverordening, exploitatieplan, doelgroepenbeleid of voorbereidingsbesluit; c. als de exploitatie naar zijn oordeel in strijd is met de op de woonvisie gebaseerde afwegingskaders voor initiatieven woonzorgcombinaties en huisvesting arbeidsmigranten. d. er een vergunning wordt aangevraagd voor meer dan 4 personen per woning bij verkamering; e. er per persoon niet minimaal 1 slaapkamer beschikbaar is; f. er niet wordt voldaan aan de voorwaarden van de SNF- c.q. AKF-normen en haar opvolgers; g. het gebouw niet brandveilig is; h. er niet voldoende parkeergelegenheid is: hierbij geldt de gemeentelijke parkeernota en in afwezigheid daarvan de landelijke (CROW) kencijfers voor kamerverhuur; i. er niet sprake is van adequate communicatie; (communicatieprotocol en klachtenregistratie) j. Alle verblijfsbieders registreren het verblijf van personen in een nachtregister; (waarborgen veiligheid) 4.

Bij de toepassing van de in het derde lid onder a genoemd belang houdt het college rekening met het karakter en de omgeving waarin het kamerverhuurbedrijf is gelegen of zal zijn gelegen en de spanning waaraan het woonmilieu ter plaatse reeds blootstaat of bloot zal komen te staan door de exploitatie.

5. Geen vergunning is vereist voor woonruimtes die deel uitmaken van een seniorencomplex, herstelinrichtingen, zorgaanbieders en verzorgingstehuizen of daarmee naar hun aard vergelijk te stellen woonvormen, zolang deze worden verhuurd overeenkomstig de specifieke functies van de in dit lid bedoelde woonvormen. Artikel 2.91 geconcentreerde huisvesting van 5 tot maximaal 40 personen.¹ 1. Artikel 2.90 is van toepassing. 2. Voor locaties vanaf 9 personen geldt dat het college de vergunning weigert als: a. er niet minimaal 1 kilometer afstand is tussen de locaties voor geconcentreerde huisvesting; b. er geen beheerder is aangewezen bij een huisvestingslocatie; c. lokale arbeidsbehoefte niet is aangetoond. Artikel 2.92 Intrekking van de vergunning Aanvullend op het bepaalde in artikel 2.90 kan het college de vergunning intrekken indien de woonen leefsituatie in de omgeving van het kamerverhuurbedrijf of de openbare orde op ontoelaatbare wijze nadelig wordt beïnvloed. Aldus besloten in de openbare besluitvormende raadsvergadering d.d. ¹ Er mogen maximaal 40 arbeidsmigranten per locatie waaronder randen van bedrijventerreinen en maximaal 15 arbeidsmigranten per locatie in bebouwde kom (exclusief bedrijventerrein) en in lintbebouwing worden gehuisvest.

Deze aantallen worden maximaal aanvaardbaar geacht vanuit de aard en omvang van de gemeente en de positionering ten opzichte van de bedrijfslocatie/omgeving.