210509 CU vraag bijlage Aardgasloosbouwen de Dijkjes.pdf

Bundel van de Raadsvergadering van 11 juni 2018

12.2

Aardgasloos bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg / Oostendorp Het gaat om een bijdrage van € 292.500 voor de bouw van 39 sociale huurwoningen ‘Nul-op-de-Meter’, zonder de aanleg van een aardgasnet in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg/Oostendorp, te dekken uit de reserve bouwgrondexploitatie. Vooralsnog is het een hamerstuk, mogelijk wordt het later nog een debatonderwerp. 02. B en W-besluit Aardgasloos bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg - Oostendorp.pdf 180305 (LBS) Schets programma Elburg -aardgas.pdf 180329 Extra bijdrage voor gasloos bouwen.docx Raadsbesluit bijdrage Omnia Wonen - aardgasloos De Dijkjes Raadsvoorstel bijdrage aardgas Omnia Wonen b.v..docx Verzoek bijdrage aardgasloos bouwen Omnia Wonen.pdf Memo Aanvullende informatie aardgaslos bouwen.pdf

12.2 Aardgasloos bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg / Oostendorp 1 02. B en W-besluit Aardgasloos bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg - Oostendorp.pdf

B en W -advies .rJl/.:1..

--?Ì¡r, ..,.T¿,,r:fi=;! ,, r.,1.. lJ.. ,.i i? t r:J: ,l t,:

:! i. r, I r. -il r¿-i a:, i', '.i .. 1r::ji.fii:!r;+ .,i \ *.!" / .,:) 1.

'48¿l

.:' .--å r' .t's

a¿

È, '1"

Gemeente

tlburg Domeinmanager Portefeu illehouder

J. Polinder N.J. Oosthoek

Domein

Ruimte

Advies van

G.A.M. Steentjes

Datum advies

19 maart 2018

Advies O.R.

Nee

I.o.m.

Walter Weess¡es; Hettie Tychon; Arjan Bruijnes

Lo. m. wijkcontactambtenaar

Nee

['t^

Gemee

ris

Burg

wethdùder

1 Wethoudtr-, Beslissing d.d.

27 maart 2018

Nummer

L

('\ /

Conform voorstel

Besluit

Openbaar

Persbericht

ja

Onderwerp Aardgasloos bouwen in de nieuwe woonw¡jk De Dijkjes in Elburg/Oostendorp

Voorstel

.

o .

Om de ontwikkeling van de eerste aardgasloze nieuwbouwwijk in de gemeente mogelijk te maken aan Onmia Wonen b.v. te Harderwijk een bijdrage ad € 292.5O0 verstrekken voor de bouw van 39 sociale huurwoningen'Nul-op-de-Meter'; De raad voorstellen middels de 15e begrotingswijziging 2018 € 292.500 beschikbaar te stellen om aardgasloos te bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes en de kosten dekken zoals

voorgesteld; Aanbieden aan de agend acommissie ter besluitvorminq

Toelichting De gemeente Elburg wil uiterlijk in 2050 een energieneutrale gemeente zijn. Dit kan alleen worden bereikt door fors in te zetten op energiebesparing en duurzame energie. Een belangrijk onderdeel hiervan is in alle wijken het gebruik van aardgas voor het verwarmen van woningen en andere gebouwen uit te faseren. Om dit te bereiken gaan we samen met inwoners, projectontwikkelaars en het netwerkbedrijf werken aan een toekomstbestendige warmtevoorziening. Het stoppen met aardgas in de nieuwbouw is in d¡t proces een eerste en logische stap.

o Woonwijk De Dijkjes. Een deel van de grond in het plangebied De Dijkjes is in gezamenlijk eigendom van Van Wijnen b.v. en Stichting Omnia Wonen b.v. Een kleiner deel is in eigendom van Zondag ontwikkeling b.v. De gemeente

heeft geen eigendom in het plangebied. Op verzoek van de gemeente is het plan De Dijkjes in ontwikkeling genomen voor de bouw van 9O sociale huurwoningen. Reden hiervoor is de toenemende druk op de (sociale)huurwoningmarkt o.a. als gevolg van de huisvesting van vergunninghouders en andere doelgroepen. De locatie De Dijkjes kwam in beeld omdat de woningcorporatie gedeeld eigenaar is van de grond, sprake ¡s van een uitwerkingsverplichting en in de regels van het geldende bestemmingsplan is gesteld dat 40olo van het aantal woningen als sociale huurwoning moet worden gebouwd (90 woningen). Met voortvarendheid is het plan aangepakt en zijn de stukken uitgewerkt. Tussentijds kwam de problematiek m.b.t. aardgasloos bouwen versneld op als gevolg van de opeenvolgende aardbevingen in Groningen en de duurzaamheidsagenda.

. Probleem: In principe kunnen nieuwe woningen prima zonder aansluiting op het aardgasnet worden gebouwd. Nieuwbouwwoningen zijn goed geisoleerd, hebben daardoor minder warmtebehoefte en dit maakt alternatieve warmtebronnen rendabel. De aanleg van aardgas in de nieuwbouw heeft vervroegde afschrijvingen van de gasnetten en ombouwkosten voor woningeigenaren tot gevolg, want tot 2050 rest nog 32 jaar, terwijl woningen en aardgasnetten voor meer dan 4O jaar worden gebouwd. Voor de exploitat¡e van De Dijkjes heeft aardgasloos bouwen extra financiële gevolgen voor de exploitatie van de grondeigenaren. De exploitatie als zodanig heeft een tekort. De versnelde discussie/overgang naar aardgasloos bouwen vindt plaats op het moment dat de stedenbouwkundige opzet gereed is. Voor het deel van de sociale huurwoningen in De Dijkjes is tusentijds een andere stedenbouwkundige invulling opgenomen, gunstig voor het plaatsen van zonnecollectoren. Alle partijen nemen als u¡tgangspunt dat het maatschappelijk gezien op dit moment niet meer verantwoord is om in een nieuwe woonwijk nog een aardgasnet aan te leggen. Door de gemeente is over duurzaamheid een convenant getekend met de provincie (Gelders Energieakkoord). Gedeputeerde Van Dijk heeft voor de provincie en namens Gelderse gemeenten, w.o. Elburg, het manifest'Aan de slag met wonen zonder aardgas'getekend.

De verwachting is dat het kabinet op korte termijn zal komen met een wettelijke maatregel over een verbod. In het regeerakkoord is al afgesproken dat de verplichte gasaansluiting moet verdwijnen. De gemeentelijke ambitie is bekend. Geconstateerd is dat de exploitatie van het plan De D¡jkjes als zodanig een tekort heeft. Indien aardgasloos zal worden gebouwd zal het tekort oplopen. De inzet van de ontwikkelaars is er op gericht om de tekorten zoveel als mogelijk te dekken binnen de planopzet, w.o. duurzame hemelwateropvang, optimalisat¡e van bouw- en woonrijpmaken en een passend aanbod van koopwoningen. Voor de toekomstige woningeigenaren betekent dat structureel lagere lasten voor energie. De ontwikkelaars willen zich inzetten om in deze nieuwe woonwijk aardgasloos te bouwen. De woningcorporatie wil de sociale huurwoningen zonder aardgas en als'Nul-op-de-Meter'woning realiseren. De verbruikte energie wordt daarbij vanuit de woning zelf opgewekt. De corporat¡e mag

slechts een deel van de kosten voor aardgasloos bouwen in de huur doorberekenen. Tevens is de inzet van de corporatie en ook van de gemeente om de huurprijzen zo laag als mogelijk te houden om de doelgroepen te kunnen bedienen. Rekening houdend met het vorenstaande en een gedifferentieerde opbouw van de huurprijzen voor de 39 te bouwen sociale huurwoningen, 1" fase, blijft er een tekort van in totaal € 585.000. Om alsnog aardgasloos en'Nul-op-de-Meter', te kunnen bouwen verzoekt Omnia Wonen b.v. aan de gemeente om een bijdrage van € 292.500. Het verzoek van de corporatie is bij de stukken gevoegd. Ondanks dat niet verwacht wordt dat eveneens nog een bijdrage zal worden gevraagd bij een 2ê bouwfase, vraagt de corporatie wel om die discussie aan te mogen gaan, indien daar te zijner tijd reden voor is. Daar bestaat geen bezwaar tegen.

2

.

Subs¡d¡es.

Er zijn geen subsidies beschikbaar t.g.v. aardgasloos bouwen in nieuwe woonwijken' Greendeal. Greendeal geeft geen financiële steun als zodanig. Samenwerken en daardoor leren van elkaar is de inzet van Greendeal. RVO. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Geeft steun aan particulieren. RVO geeft verklaringen af ten behoeve van extra

hypotheekmogelijkheden. Alliander. Aanleg van een aardgasleiding in de nieuwe woonwijk is feitelijk een desinvestering gelet op de veranderingen die op korte termijn te verwachten zijn. Alliander mag evenwel geen financiële steun verlenen vanwege de wet.

o

Staatssteun.

Een corporatie kan een bijdrage van een overheid ontvangen mits de bijdrage onder de € 500.000 bl¡jft.

Over een periode van 3 jaar mag de corporatie dan geen hogere bijdrage hebben ontvangen. De corporatie moet dat bevestigen middels de afgifte van een zogenaamde de-minimissteun verklaring. Als dat het geval is, is geen sprake van staatssteun. De grond is voor een deel in gezamenlijk eigendom. Dat vereist in het geval van De Dijkjes dus wel eerst een ontvlechting van de gezamenlijke eigendom. Omnia Wonen zal in dat geval haar gronden aan de ontwikkelaar verkopen in ruil voor de terugkoop van bouwrijpe grond. Dan doen zowel de ontwikkelaar als Omnia elk wat bij hun taak als ontw¡kkelaar respectievelijk corporatie past en zijn deze qua ondernemingen voldoende onderscheiden c.q. gesplitst.

.

Verantwoording.

Als verantwoording voor het verstrekken van de gevraagde bijdrage wordt gewezen op de medewerking die de gemeente in het verleden heeft gehad van de corporatie om in dit plangebied versneld sociale huurwoningen te gaan bouwen. Er is behoefte aan sociale huurwoningen. Het moment van ontwikkeling valt binnen het overgangsmoment om van aardgas naar aardgasloos te gaan. Het project kan worden beschouwd als een'pilot'. De begunstigde partij is een woningbouwcorporatie. Door de gemeente ¡s over duurzaamheid een convenant getekend met de provincie (Gelders Energieakkoord). Gedeputeerde Van Dijk heeft voor de provincie en namens Gelderse gemeenten, w.o. Elburg, het manifest'Aan de slag met wonen zonder aardgas'getekend. Uiterlijk 2050 wil Elburg een

energie neutrale gemeente zijn. Voorgesteld om de gemeenteraad een voorstel te doen waarbij gevraagd wordt om een bedrage van € 292.500 beschikbaar te stellen om in de nieuwe woonw¡jk De Dijkjes in Elburg//Oostendorp aardgasloos te kunnen bouwen. Com municatiepa rag raaf

n.v.t. NEO paragraaf

n.v.t.

Risicoparagraaf Exploitatie.

Financieel advies Door een bijdrage van € 292.500 aan Omnia Wonen b.v. te Harderwijk verlenen wordt het mogelijk om 39 sociale huurwoningen te bouwen zonder aanleg van een aardgasnet in woonwijk De Dijkjes. Deze bijdrage gaat buiten het exploitatieplan waardoor dekking vanuit de exploitatie niet mogel¡jk is. Voorgesteld wordt de raad middels de 15e begrotingswijziging 2018 € 292.500 beschikbaar te laten stellen en te dekken door de reserve bouwgrondexploitatie. Conform de nota reserves en voorzieningen is deze reserve ingesteld ter dekking van onrendabele complexen en overige incidentele onvoorziene en

3

noodzakelijkerw¡js te maken kosten in het kader van bouwgrondexploitaties en met de openbare ruimte aanverwante zaken. Deze bijdrage komt overeen met dit doel.

Duurzaamheidsparagraaf De inzet is om aardgasloos te bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes

4

1 180305 (LBS) Schets programma Elburg -aardgas.pdf

90 Ri j woni ngSoc i aal 58 Ri j woni ngKoopduur Ri j woni ngKoopgoedkoop 20 38 2^1kapkoop 21 Vr i j s t aand T ot aal

227

180305-Sc het svoor s t elDeDi j kj es Ver kavel i ngs pl an

1 180329 Extra bijdrage voor gasloos bouwen.docx

Persbericht

Elburg, 29 maart 2018

Extra geld voor aardgasloos bouwen De gemeente wil voor de ontwikkeling van de nieuwe wijk De Dijkjes extra geld vrijmaken om deze wijk aardgasloos te kunnen bouwen. Wethouder Jan Polinder (SGP) hierover: “We vragen de gemeenteraad om akkoord te gaan met een bijdrage van € 292.500 om hiermee de bouw van 39 energieneutrale huurwoningen mogelijk te maken. Alleen met extra geld is het mogelijk om aan onze duurzaamheidsdoelstellingen te voldoen. Onze klimaatdoelstelling is om uiterlijk in 2050 een energieneutrale gemeente te zijn. Een belangrijk onderdeel hiervan vormt het stoppen van het gebruik van aardgas voor het verwarmen van woningen en andere gebouwen. Op dit moment zijn hiervoor extra investeringen noodzakelijk.” Bij het opstarten van de nieuwe woonwijk de Dijkjes bestond de verplichting om woningen aan te sluiten op het aardgasnetwerk. Door de ontwikkelingen in Groningen (de aardbevingsschade het gevoel van onveiligheid en de discussie hierover) is het maatschappelijk gezien niet meer verantwoord om in een nieuwe woonwijk nog een aardgasnet aan te leggen. Wethouder Jan Polinder kan zich voorstellen dat het extra bedrag als een verrassing komt: “Het gaat hier zelfs om een bijdrage want de werkelijke extra kosten zijn fors hoger. Woningbouwcorporatie Omnia Wonen levert een soortgelijke bijdrage.” Uiteindelijk komen er 90 sociale huurwoningen in de nieuwe wijk De Dijkjes.

Omnia Wonen vermoedt dat bij de tweede bouwfase een nieuwe bijdrage achterwege kan blijven, vanwege de toenemende techniek en de veranderingen op het vlak van de (huurprijs-) regelgeving. Mochten die ontwikkelingen niet leiden tot een kostendekkende exploitatie dan gaat de woningbouwcorporatie te zijner tijd opnieuw het gesprek aan met de gemeente.

Voor meer informatie:

Jean-Paul Lamers, communicatieadviseur (ma, di, wo, do) (0525) 688688 (direct) 0613348530 jean.paul.lamers@elburg.nl www.elburg.nl

1 Raadsbesluit bijdrage Omnia Wonen - aardgasloos De Dijkjes

1 Raadsvoorstel bijdrage aardgas Omnia Wonen b.v..docx

D E

R A A D

D E R

G E M E E N T E

E L B U R G

Portefeuillehouder: J. Polinder Commissievergadering: 9 april 2018 N.J. Oosthoek. Raadsvergadering: 14 mei 2018

AAN

DE

RAAD

Onderwerp: Aardgasloos bouwen in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg/Oostendorp Wij stellen u voor:  een bijdrage ad € 292.500 beschikbaar te stellen aan Stichting Omnia Wonen b.v. te Harderwijk voor de bouw van 39 sociale huurwoningen ‘Nul-op-de-Meter’, zonder de aanleg van een aardgasnet in de nieuwe woonwijk De Dijkjes in Elburg/Oostendorp en te dekken zoals voorgesteld.  De 15e begrotingswijziging 2018 vast te stellen. Beschrijving probleem of maatschappelijke wens Op verzoek van de gemeente is het plan De Dijkjes in ontwikkeling genomen voor de bouw van 90 sociale huurwoningen. Gevraagd is om de bouw van sociale huurwoningen i n verband met de toenemende druk op de (sociale)huurwoningmarkt o.a. als gevolg van de huisvesting van vergunninghouders en andere doelgroepen. Aanleiding hiervoor was dat de woningcorporatie ge deeld eigenaar is van een deel de grond in De Dijkjes, sprake is van een uitwerkingsverplichting en in de regels van het geldende bestemmingsplan is gesteld dat 40% van het aantal woningen als sociale huurwoning moet worden gebouwd (90 woningen). Een deel van de grond in het plangebied De Dijkjes is in gezamenlijk eigendom van Van Wijnen b.v. en Stichting Omnia Wonen b.v. Een kleiner deel is in eigendom van Zondag ontwikkeling b.v. De gemeente heeft geen eigendom in het plangebied.

Met voortvarendheid is de planontwikkeling vervolgens opgepakt en uitgewerkt. De gemeente Elburg wil uiterlijk in 2050 een energieneutrale gemeente zijn. Dit kan alleeen worden bereikt door fors in te zetten op energiebesparing en duurzame energie. Een belangrijk onderdeel hiervan is in alle wijken het gebruik van aardgas voor het verwarmen van woningen en andere gebouwen uit te faseren. Om dit te bereiken gaan we samen met inwoners, projectontwikkelaars en het netwerkbedrijf werken aan een toekomstbestendige warmtevoorziening. Het stoppen met aardgas in de nieuwbouw is in dit proces een eerste en logische stap.  Nieuwe woonwijk De Dijkjes. Tijdens de ontwikkeling van het planproces kwam de problematiek met betrekking tot aardgasloos bouwen versneld op, als gevolg van de opeenvolgende aardbevingen in Groningen en de duurzaamheidsagenda. In principe kunnen nieuwe woningen prima zonder aansluiting op het aardgasnet gebouwd worden. Nieuwbouwwoningen zijn goed geïsoleerd, hebben daardoor minder warmtebehoefte en dit maakt alternatieve warmtebronnen rendabel. De aanleg van aardgas in de nieuwbouw heeft vervroegde afschrijvingen van de gasnetten en ombouwkosten voor woningeigenaren tot gevolg, want tot 2050 rest nog 32 jaar, terwijl woningen en aardgasnetten voor meer dan 40 jaar worden gebouwd.

Voor de exploitatie van De Dijkjes heeft aardgasloos bouwen extra financiële gevolge n voor de grondeigenaren. De exploitatie als zodanig heeft een tekort. De versnelde discussie/overgang naar aardgasloos bouwen vindt plaats op het moment dat de stedenbouwkundige opzet van het plan is

2

afgerond. Voor het deel van de sociale huurwoningen in De Dijkjes is tussentijds een andere stedenbouwkundige invulling opgenomen, gunstig voor het plaatsen van zonnecollectoren. Wat willen we bereiken De gemeente wil uiterlijk in 2050 een energieneutrale gemeente zijn. Het stoppen met de aanleg van een aardgasnet in de nieuwbouw is een eerste en logische stap. Alle partijen nemen als uitgangspunt dat het maatschappelijk gezien op dit moment niet meer verantwoord is om in een nieuwe woonwijk nog een aardgasnet aan te leggen. Door de gemeente is over duurzaamheid een convenant getekend met de provincie (Gelders Energieakkoord). Ge deputeerde Van Dijk heeft voor de provincie en namens Gelderse gemeenten, w.o. Elburg, het manifest ‘Aan de slag met wonen zonder aardgas’ getekend. De verwachting is dat het kabinet op korte termijn zal komen met een wettelijke maatregel over een verbod. In het regeerakkoord is al afgesproken dat de verplichte gasaansluiting moet verdwijnen. De gemeentelijke ambitie is bekend. Oplossingsrichtingen/bestaande inspanningen Aardgasloos bouwen van sociale huurwoning en ook koopwoningen brengt een exploitatietekort met zich mee voor het gehele plan. Indien aardgasloos zal worden gebouwd zal het tekort voor de ontwikkelaars oplopen, indien dat niet voldoende kan worden gecompenseerd.

De inzet is er op gericht om de tekorten zoveel als mogelijk te dekken binnen de planopzet, w.o. duurzame wateropvang, optimalisatie van bouw- en woonrijp maken en een passend aanbod van koopwoningen. Voor de toekomstige woningeigenaren betekent dat structureel lagere lasten voor energie. De woningcorporatie wil de sociale huurwoningen zonder aardgas en als ‘Nul-op-de-Meter’ woning realiseren. De verbruikte energie wordt daarbij vanuit de woning zelf opgewekt. De woningcorporatie mag slechts een deel van de kosten voor aardgasloos bouwen in de huur doorberekenen. Tevens is de inzet van de corporatie en ook van de gemeente om de huurprijzen zo laag als mogelijk te houden om de doelgroepen te kunnen bedienen. Rekening houdend met het vorenstaande en een gedifferentieerde opbouw van de huurprijzen voor de 39 te bouwen sociale huurwoningen, 1 e fase, blijft er een tekort van in totaal € 585.000,00. Om alsnog aardgasloos te kunnen bouwen verzoekt Omnia Wonen b.v. aan de gemeente om een bijdrage van € 292.500,00. Het verzoek van de woningcorporatie is bij de stukken gevoegd. Ondanks dat niet verwacht wordt dat ook nog een bijdrage zal worden gevraagd bij een volgende bouwfase, vraagt de corporatie wel om die discussie aan te mogen gaan, indien daar te zijner tijd reden voor is. Daar bestaat geen bezwaar tegen.  Subsidies. Er zijn geen subsidies beschikbaar t.g.v.

aardgasloos bouwen in nieuwe woonwijken. Greendeal. Greendeal geeft geen financiële steun als zodanig. Samenwerken en daardoor leren van elkaar is de inzet van Greendeal. RVO. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Geeft steun aan particulieren. RVO geeft verklaringen af ten behoeve van extra hypotheekmogelijkheden. Alliander. Aanleg van een aardgasleiding in de nieuwe woonwijk is feitelijk een desinvestering gelet op de veranderingen die op korte termijn te verwachten zijn. Alliander is gevraagd om een bijdrage, maar mag geen financiële steun verlenen vanwege de wet.  Staatssteun. Een corporatie kan een bijdrage van een overheid ontvangen mits de bijdrage onder de € 500.000 blijft. Over een periode van 3 jaar mag de corporatie dan geen hogere bijdrage hebben ontvangen. De corporatie moet dat bevestigen middels de afgifte van een zogenaamde ‘de-minimissteun verklaring’. In dat geval is geen sprake van staatssteun. De grond is in gezamenlijk eigendom. Dat vereist in het geval van De Dijkjes dus nog wel een ontvlechting van het gezamenlijke eigendom. Omnia Wonen zal in dat geval haar gronden aan de ontwikkelaar verkopen in ruil voor de terugkoop van bouwrijpe grond. Op die wijze doen zowel de

3

ontwikkelaar als Omnia Wonen elk wat bij hun taak als ontwikkelaar respectievelijk corporatie past en zijn deze qua ondernemingen voldoende onderscheiden c.q. gesplitst. Verantwoording. Als verantwoording voor het verstrekken van de gevraagde bijdrage aan de woningcorporatie wordt gewezen op de medewerking die de gemeente in het verleden heeft gehad van de corporatie om in dit plangebied versneld sociale huurwoningen te gaan bouwen. Er is behoefte aan sociale huurwoningen. Het moment van ontwikkeling valt binnen het overgangsmoment om van aardgas naar aardgasloos te gaan. Het project kan worden beschouwd als een ‘pilot’. De begunstigde partij is een woningbouwcorporatie. De gemeente Elburg wil uiterlijk in 2050 een energieneutrale gemeente zijn. Door de gemeente is over duurzaamheid een convenant getekend met de provincie (Gelders Energieakkoord). Gedeputeerde Van Dijk heeft voor de provincie en namens Gelderse gemeenten, w.o. Elburg, het manifest ‘Aan de slag met wonen zonder aardgas’ getekend. Planning Er is geruime tijd, ook op bestuurlijk niveau, gesproken en onderhandeld over het al dan niet aanleggen van een aardgasnet. Alle partijen willen graag duidelijkheid en het plan in procedure brengen. Communicatieparagraaf Over het onderwerp aardgasloos bouwen heeft ambtelijk en bestuurlijk overleg plaatsgevonden tussen de ontwikkelaars, de woningcorporatie en de gemeente.

Financiële paragraaf Door een bijdrage van € 292.500 aan Omnia Wonen b.v. te Harderwijk te verlenen wordt het mogelijk om 39 sociale huurwoningen te bouwen zonder aanleg van een aardgasnet in woonwijk De Dijkjes. Deze bijdrage gaat buiten het exploitatieplan waardoor dekking vanuit de exploitatie niet mogelijk is. Voorgesteld wordt de raad middels de 15e begrotingswijziging 2018 € 292.500 beschikbaar te laten stellen en te dekken door de reserve bouwgrondexploitatie. Conform de nota reserves en voorzieningen is deze reserve ingesteld ter dekking van onrendabele complexen en overige incidentele o nvoorziene en noodzakelijkerwijs te maken kosten in het kader van bouwgrondexploitaties en met de openbare ruimte aanverwante zaken. Deze bijdrage komt overeen met dit doel. Duurzaamheidsparagraaf Met de gevraagde bijdrage kan de nieuwe woonwijk worden gebouwd zonder dat deze wordt aangesloten op het aardgasnet. Elburg, 27 maart 2018 Burgemeester en wethouders van de gemeente Elburg, de burgemeester, de secretaris,

ir. J.N. Rozendaal

J.K.C. van der Jagt

1 Verzoek bijdrage aardgasloos bouwen Omnia Wonen.pdf

1 Memo Aanvullende informatie aardgaslos bouwen.pdf