20240326 Inspreekrecht 27 Maart

Aan

: de Griffie, voorzitter en raad van de Gemeente Elburg

Van

: Andries Leusink, zelf direct aanwonende Veldweg 32

Betreft : Inspreekrecht Beeldvormende vergadering Plannen Dorpshart Doornspijk Datum : 27 maart 2024 Dit betoog mag openbaar gemaakt worden

Geachte voorzitter, raad en overige aanwezigen,

Allereerst wil ik de voorzitter en griffie bedanken voor het verlenen van dit inspreekrecht. Ik spreek hier namens een aantal direct omwonenden Veldweg, Mantelsweg die hier vanavond ook aanwezig zijn op de publieke tribune. Reden dat wij gebruik willen maken van dit inspreekrecht is dat wij ons onvoldoende gehoord voelen op onze vragen en ingebrachte argumenten tijdens de 2 participatieavonden voor omwonenden, te weten 30 mei 2023 en 19 september 2023 en het bezwaarschrift dat wij later hebben ingediend,. Op de eerste participatieavond voor omwonenden (30 mei 20230 gaf Wethouder Wessel heel duidelijk te kennen, veel waarde te hechten aan het overleg met de direct omwonenden. Dat schept positieve verwachtingen dat er ook daadwerkelijk iets met onze inbreng gedaan zou worden. Met positieve energie hebben wij vragen gesteld en onze visie, standpunten kenbaar gemaakt. Helaas werden wij zeer teleurgesteld bij het zien van de eerste Stedenbouwkundige schets van Hevo waarin wij bijna niets terugvonden van onze inbreng. Op de 2 de participatieavond (19 september) hebben wij wederom onze vragen gesteld en argumenten onderbouwd. Wederom werden wij weer teleurgesteld met het inzien van de 2 de stedenbouwkundige schets (die u heeft gezien in de presentatie van HEVO net voor dit betoog). In het raadsvoorstel van 13 maart jl.

van het College B&W dat wij hebben mogen inzien wordt heel duidelijk aangegeven het belang van een klimaat adaptieve, groene en kindvriendelijke wijk. En hierover onze zorgen, bezwaren en vragen aan de commissie belast met dit onderwerp: Nieuw MFA: Wij zijn geenszins tegen uitbreiding van het dorp Doornspijk en de komst van een nieuw MFA. Wij wensen onze jongeren en ouderen ook een mooie woonplek toe met een prachtig uitzicht en dat er een mooi MFA gebouw mag komen passend in de omgeving. Waardevermindering van onze woningen: Wel willen we opmerken toen het eerste plan Waterlanden (Dr. Bruinsweg en Veldweg) begin jaren 2000 werd gerealiseerd er geen sprake was van uitbreiding in de richting van de oksel Lageweg-Veldweg. Het eerst volgende plan was het weiland van de familie Beekman gelegen tussen de Hoekelsweg en Dr. Bruinsweg. Dit is een aantal jaren geleden volgebouwd en gerealiseerd. Er werd altijd gesproken over beschermd randmeren gebied en uitbreiding elders in het dorp – zo staat nu Waterlanden II aan de Oostkant – achter de Beekenkampweg gepland als eerst volgende uitbreiding. Wij genieten dagelijks van het mooie uitzicht met ondergaande zon en vrezen een waardevermindering als er voor onze huizen nieuwe woningen gebouw gaan worden met een hoog MFA gebouw. We zullen onze woningen dan ook laten taxeren voor de aanvang en na oplevering van de nieuwe wijk.

Afhankelijk van de uitkomst krijgt dit ter zijner tijd een vervolg. Hoogte MFA gebouw: In de 2 de Stedenbouwkundige schets staat het MFA gebouw gepland aan de rand van het weidevogelgebied waar wij in beginsel niet tegen zijn eea is geheel afhankelijk van de hoogte van het pand, architectonisch ontwerp en hoe deze past in de omgeving. Wij hebben in de participatieavonden gevraagd of een verlaging met een deel in de bodem mogelijk is – hetgeen ook bij de Wiltsangh in Nunspeet is gebeurd. We zitten niet te wachten op een Kubus vorm zoals het MFA op het ’t Harde of een gebouw met hele felle kleuren zoals het Van Kingsbergen College gebouw aan de rand Paterijstraat en Vrijheid. MFA met Horeca gelegenheid en terras.

Het heeft ons verbaasd dat in het plan een Horeca gelegenheid staat gepland met terras grenzend aan een weidevogelgebied, beschermd Randmerengebied. Volgens geluidsnormen mag het maximum aantal dB’s voor een degelijk gebied niet meer bedragen dan 40 dB tussen 19:00-23:00 uur niet en niet meer dan 35 dB na 23:00. Om overlast in de buurt te voorkomen zou een inpandige Horeca gelegenheid de beste oplossing zijn. Hoe gaat de Commissie en/of Raad garanderen dat er geen geluidsoverlast komt naar de omgeving?

Tabel 5.2: Geluidsnormen (richtwaarden) voor een rustige woonwijk/buitengebied en gemengd gebied

periode

langtijdgemiddelde beoordelingsniveaus (LAr,LT)

maximale geluidsniveaus (LAmax)

rustige woonwijk/

rustige woonwijk / rustig

gemengd

buitengebied

gebied

gemengd gebied

rustig buitengebied dagperiode

45 dB (A)

50 dB(A)

65 dB(A)

70 dB(A)

40 dB(A)

45 dB(A)

60 dB(A)

65 dB(A)

35 dB(A)

40 dB(A)

55 dB(A)

60 dB(A)

(07:00-19:00 uur)

avondperiode (19:00-23:00 uur

nachtperiode (23:00-07:00 uur)

Veiligheid: Tot op heden hebben wij geen concrete antwoorden ontvangen hoe de ontsluiting van de nieuwe wijk op een veilige manier geboden wordt. De ontsluiting van de Veldweg – Zuiderzeestraatweg bij de Gereformeerde Kerk is een zeer onoverzichtelijk punt. De Veldweg ligt daar lager dan de hoofdweg. Als er auto’s geparkeerd staan of de parkeerstrook tussen het fietspad en de rijbaan van de Zuiderzeestraatweg is de opgang zeer moeilijk te overzien. Zeker tijdens spitsuren is het een vervelend punt om de Zuiderzeestraatweg op te draaien. Wij als bewoners mijden deze aansluiting meestal en maken veelal gebruik van de aansluiting Kerkdijk – Zuiderzeestraatweg (vooraan het dorp richting Elburg) of Lageweg/Nieuwe weg met de Zuiderzeestraatweg (achteraan het dorp richting Nunspeet). De Lageweg is een smalle weg en leent zich niet voor druk verkeer. Met de komst van de nieuwe woningen wil de gemeente een centrale parkeerplaats aanleggen met ruimte voor 128 auto’s. Als de ontsluiting Veldweg – Zuiderzeestraatweg niet goed wordt aangepakt zullen deze auto’s net als wij gebruik gaan maken van sluiproutes door andere wijken, hetgeen niet wenselijk is. In de 2de stedenbouwkundige schets staat dat de Lageweg verkeerschuw gemaakt zal worden wat ertoe gaat leiden dat het sluipverkeer door Beekenkampweg, Mantelsweg en Dr. Bruinsweg verder zal toenemen.

Dit is iets wat wij als direct omwonenden niet willen, graag horen wij van de commissie en/of raag hoe u dit gaat oplossen. Hondenuitlaatveld: Wij tellen momenteel 37 honden die worden uitgelaten, deels op het uitlaatveld of langs de Veldweg richting het Veluwemeer. Wij zijn geen hondenhaters, zijn lieve dieren maar wel tegen die eigenaren die hun honden overal uitlaten en de poep niet opruimen. Het huidige hondenuitlaatveld kan sompig worden bij veel regenval ondanks de aanleg van drainagebuizen in het begin bij de aanleg. (het gebied heet niet voor niets Waterlanden). Met als gevolg dat bij regenachtig de honden veelal langs de Veldweg worden uitgelaten hetgeen niet wenselijk is. Als je gaat wandelen langs de veldweg richting Veluwemeer en moet uitwijken voor een auto moet je oppassen niet in de hondenpoep te stappen. Met de komst van 38 woningen is het een logische verwachting dat het aantal honden toenemen. Het huidige hondenveld ligt prachtig centraal voor alle omliggende straten en wij vragen dan ook aan de commissie en de raad het huidige hondenveld te vergroten en te voorzien van een verhard looppad zodat de eigenaren ook bij regenachtig gebruik kunnen (moeten) maken van dit veld.

Pagina 2

Trapveld: Naast het hondenveld ligt een trapveld. Dit wordt frequent gebruik door de jeugd, door zowel Ds. Bax school als de CNS School en omwonenden. Dit is een goed contactmoment tussen ouders en hun kinderen, een balletje trappen of een andere activiteit met je kinderen uitvoeren. In het Raadsvoorstel wordt aangegeven een kindvriendelijk wijk te willen bouwen, dit is uw kans om een centraal gelegen speeltuin te maken met trapveld (denk hierbij aan de speelplaats Wildemaetstraat in Elburg of speelplaats Munnikenwegmet pannenkooi in ’t Harde). Het is onze verantwoording om de jeugd uit te dagen weer buiten te spelen en niet achter hun schermpje te kruipen, maar dan moet (wij ouders maar ook de gemeente) ze ook die uitdaging bieden. In de 2de Stedenbouwkundige schets is nu aangegeven dat de nieuwe CNS gebruik zou willen maken van de grote centrale parkeerplaats en dat bewoners overdag hun auto daar niet mogen parkeren, ziet u dat werkelijkheid worden? Wij niet. Door een goede aanleg en indeling van het plan kan ook de nieuwe CNS gebruik maken van het veld – een prachtige combi. Momenteel wordt er een nieuwe CNS school in Oldebroek gebouwd, van direct betrokkenen hebben wij begrepen dat bij nieuwbouw van een school rekening gehouden moet worden met groenaanleg op de speelplaats. Een prachtig speelplein is een visitekaartje voor een nieuwe school.

Verzoek aan de commissie en raad om dit deel van het plan te herzien en het trapveld te behouden. Zichtlijn: Bij de uitleg van de 2de stedenbouwkundige schets werd er tijd besteed aan de zichtlijn vanaf de Veldweg komende vanaf de Zuiderzeestraatweg naar het Weidevogelgebied. Als wij de schets goed bekijken zien wij op het eind de grote schuren staan van KoKalf en bedenken dat de nieuwe bewoners struiken of bomen gaan plaatsen in hun voortuin dan zal er niets meer overblijven van deze zichtlijn. Een veel betere en sterkere zichtlijn is de Mantelsweg – Veldweg – Veluwemeer. Deels omdat de meeste woningen aan deze straten een erker of een raam richting het weidevogelgebied en Velumemeer hebben dit in tegenstelling tot de woningen die nu staan tussen de Veldweg en de Oude Kerkweg. Deels ook omdat er een blijvende groenstrook moet blijven rond het riool overstort veld. Volgens richtlijnen moet er een strook van 30 meter vrijgehouden worden rondom dit veld. Dit in combinatie met een hondenveld en trapveld blijft hier een prachtige zichtlijn over.

Zichtlijn Oudekerk naar Veluwemeer

Zichtlijn Mantelsweg naar Veluwemeer

Realisatie 38 woningen: Er staan nu 2 blokken van 8 woningen gepland in de oksel Veldweg, Mantelsweg, Beekenkampweg. Dit kan ook met bovenstaande wijzingen doorgaan door de geplande sloten, watergangen langs de centrale parkeerplaats voor 128 auto’s achterwege te laten en de huizen op te schuiven naar de parkeerplaas. Ook kan er meer ruimte ontstaan in het plan als de gemeente in gesprek gaat met de woningeigenaren die direct grenzen aan dit plan. We hebben de wethouder nu 2 x schriftelijk gevraagd in ons schrijven of er ook contact is geweest. Hierop hebben wij tot op heden geen antwoord mogen ontvangen. Uit eigen onderzoek met de direct omwonenden

Pagina 3

blijkt dat er geen contact is geweest. Door deze extra ruimte kan het plan nog beter worden opgezet en kan het voldoen aan de inspraak van omwonenden.

Wij danken u voor uw aandacht en staan altijd klaar om een verdere toelichting op de genoemde bezwaren en om uw vragen te beantwoorden. Groet, Andries Leusink

Pagina 4