20231205 Reactie buurtbewoners op beantwoording gemeente

Gemeente Elburg t.a.v. gemeenteraad Postbus 70 8080 AB ELBURG Doornspijk, 5 december 2023 Betreft: reactie op beantwoording door gemeente Geachte raadsleden, Inmiddels hebben wij kennisgenomen van de beantwoording van onze vragen door de gemeente. In het rood treft u de reactie van de gemeente aan, en in het groen onze onduidelijkheden en vragen die hierbij blijven bestaan. 1.Functieaanduiding van de groenstrook De functieaanduiding “specifieke vorm van groen – waterbuffer” staat geen wegen of paden toe. Deze aanduiding is bewust niet tot aan de perceelsgrens gelegd om zodoende ruimte te houden voor de aanleg van een onderhoudspad voor de wadi/groenstrook. Zodat er eventueel met machines onderhoud gepleegd kan worden. Er is afgesproken om de groenstrook af te sluiten met een hekwerk, zodat het geen openbaar wandelgebied kan worden. Het aanleggen van het hekwerk is onderdeel van het woonrijp maken van de wijk. De kern van ons participeren/zienswijze betreft het niet aanleggen van een wandelpad. Het is ons bekend dat de functieaanduiding “specifieke vorm van groen – waterbuffer” geen wegen of paden toestaat. Het argument, het plegen van onderhoud, gaat niet op, aangezien een specifieke functieaanduiding het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden niet zal beletten.

Te meer pleit dat een eerdere verbeelding voor, aangezien daarin een functieaanduiding ook mogelijk was tot aan de perceelsgrens nieuwe bewoners. Is er bewust voor gekozen de aanleg van een onderhoudspad niet met ons te delen? Wij wisten hier niet van, zelfs niet tijdens de beeldvormende vergadering, en moesten het doen met een verkaveling. Daar is geen onderhoudspad in getekend. Voor toekomstige garanties zien wij graag verwerkt dat een specifieke functieaanduiding (uitsluiting wegen en paden) op de gehele groenstrook wordt verwerkt.(voor wadi en onderhoud) Dat zou ook in lijn zijn met de eerdere toezeggingen / verkavelingen die wij van de gemeente hebben ontvangen. Fijn dat wij via deze weg krijgen te horen dat de groenstrook afgesloten wordt met een hekwerk. De vragen die blijven is of het hekwerk de gehele groenstrook zal afsluiten, dus zowel de gehele kopse kanten, alsook de openingen bij de hofjes? Het moge duidelijk zijn dat wij niet inzien waarom het bezwaarlijk is om een specifieke functieaanduiding te hanteren voor de gehele groenstrook. Op die manier zijn wij namelijk op dit punt verzekerd van een goede uitwerking. 2. Kopse kanten woningbouw Het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan vormen het toetsingskader voor de bouwaanvragen. Het beeldkwaliteitsplan borgt de zorgen met betrekking tot privacy van de bewoners aan de Beekenkampweg afdoende.

Op bladzijde 17 van het beeldkwaliteitsplan onder het kopje oriëntatie woningen en accenten staat: “De rijwoningen en de twee-onder-een-kapwoningen staan met de zijkanten gericht naar de achtertuinen van de bestaande woningen aan de Beekenkampweg. In verband met de privacy van de bewoners van die woningen en de beleving van de ruimte zijn op de

verdiepingen geen gevelopeningen toegestaan. Op de kop van de rij wordt geen kopgevel gemaakt, maar een schuine kap.” Op bladzijde 19 van het beeldkwaliteitsplan onder het kopje kapvorm staat: “De koppen van de bouwblokken met de rijwoningen aan de zijde van de Beekenkampweg worden bij voorkeur afgedekt met een schilddak of mansardedak. In verband met de privacy van de tuinen van de woningen aan de Beekenkampweg is aan deze zijde geen dakkapel toegestaan.” Voor de volledigheid merken wij op dat het citaat op bladzijde 19 als volgt eindigt: “Bij het gebruik van een mansardedak is alleen in het onderste deel van het dak toegestaan een dakkapel te realiseren. De hellingshoek van het onderste deel van het mansardedak is minimaal 80 graden.” Het is nog steeds niet duidelijk en/of afdoende geregeld dat er geen openingen zullen ontstaan in welke vorm dan ook, of dit nu in een gevel is of in een mansardedak. Over dakramen wordt bijvoorbeeld niet gesproken door de gemeente in deze reactie. De reactie op onze vragen/geuite zorgen kan onze instemming (nog) niet verwachten. Deze blijven namelijk bestaan. Met vriendelijke groet,

Buurtbewoners Beekenkampweg (even nummers; 2-26)