Zienswijze Reactie aan gemeenteraad Gebiedskader Kop van Genderdal en Blaarthem Geanonimiseerd

BEWONERSCOMMISSIE urders

nderdal

ord

Eindhoven, 29-06-2026,

Geachte leden van de gemeenteraad van Eindhoven,

Wij hebben vernomen dat afgelopen dinsdag, 23 juni 2026, de mogelijkheid bestond om in te spreken bij het agendapunt ‘Gebiedskader Kop van Genderdal en Blaarthem’. Die mogelijkheid werd slechts kort van tevoren bekend gemaakt. Wij hebben dat bericht gemist c.q. wij zijn daaromtrent niet geinformeerd. Omdat komende dinsdag, 30 juni 2026, een beeldvormende vergadering plaatsvindt, willen wij graag alsnog onze zienswijze op de voorgenomen ontwikkelingen kenbaar maken. Allereerst stellen wij ons graag aan u voor. Wij zijn een bewonerscommissie en vertegenwoordigen de bewoners van de woningen van Woonbedrijf in Genderdal-Noord. Het betreft 201 woningen aan de Elgarstraat (12 woningen), de Hugo Wolfstraat (12 woningen), het Lortzingpad (27 woningen), de Rimsky Korsakowlaan (60 woningen), de Strausslaan (12 woningen) en de Telemannlaan (78 woningen).

In Genderdal-Noord zijn naast de 201 appartementen van Woonbedrijf ook 138 etagewoningen aanwezig die voorheen alle eigendom van Trudo waren, maar inmiddels deels op de particuliere markt verkocht zijn en waar verschillende verenigingen van eigenaren voor opgericht zijn. In totaal bedraagt het aantal woningen in Genderdal-Noord thans dus 339 stuks. In de nieuwe plannen komen op de plaats van de huidige schoolgebouwen 534 woningen en de 96 woningen aan de Rimsky Korsakowlaan e.o. worden vervangen door 261 woningen. Het totale aantal woningen in Genderdal-Noord na realisatie van de plannen bedraagt dus exact 1038, een toename van 699, ofwel +206%, een verdrievoudiging!

De wijkbewoners wier belangen wij behartigen, kunnen in 3 groepen onderscheiden worden: -

Bewoners Telemannlaan. Deze bewoners ondervinden de minste fysieke hinder van de plannen. Wel wordt het uitzicht aangetast. Bewoners Lortzingpad. Deze bewoners worden geconfronteerd met een gigantische hoeveelheid (ruim 500) hoog gestapelde woningen aan de overkant van de straat, waar nu enkele scholen gehuisvest zijn en het ’s avonds stil is. Bewoners Rimsky Korsakowlaan e.o. Deze bewoners zullen op de meest ingrijpende manier getroffen worden door de plannen: zij zullen hun woning verliezen.

Voor alle bewoners geldt dat uitvoering van deze plannen onherroepelijk zal leiden tot een verslechtering van de sociale cohesie, een geheel andere sfeer in de wijk, minder rust, minder veiligheid. De stelling in de gebiedsvisie dat het plangebied zijn unieke karakter zal behouden, is onhoudbaar, gelet op de forse uitbreiding van het aantal woningen en de geplande gebouwhoogten, die op dit moment nergens in de wijk voorkomen. De kop van Genderdal bestaat thans uitsluitend uit enkele schoolgebouwen en etagewoningen. Die etagewoningen zijn, op 1 gebouw aan de Telemannlaan na, alle uitgevoerd in een bouwlaag met bergingen en garages met daarboven 3 woonlagen.

Participatie. Er hebben verschillende bijeenkomsten plaatsgevonden waarbij op een informele wijze enige informatie is uitgewisseld met de bezoekers die op de aangekondigde hapjes afkwamen. Van een serieuze participatie is geen sprake geweest, hetgeen bijzonder kwalijk is in een project van deze omvang en impact op de huidige bewoners. Leefbaarheid.

Al jaren geleden werd geconstateerd dat de sociale cohesie in ons deel van de wijk gering is. De in 2010 opgerichte bewonerscommissie Het Slimme Gras heeft jarenlang geprobeerd dit te verbeteren en daarin slechts een beperkt en tijdelijk resultaat geboekt. De oorzaak hiervan is het feit dat in ons deel van de wijk bewoning uitsluitend plaatsvindt in etagewoningen; in andere delen van Genderdal, waar grondgebonden woningen de norm zijn, is de sociale cohesie veel sterker. Het toevoegen van enorme aantallen nieuwe etagewoningen zal de sociale cohesie dan ook niet bepaald verbeteren.

Mobiliteit. De ontsluiting van dit wijkgedeelte wordt, door het vervallen van de Von Weberstraat en de Strausslaan, beperkt. Alle verkeer wordt via de Donizettilaan van en naar onze wijk geleid. Door de verdrievoudiging van het aantal woningen zullen de verkeersstromen ook fors toenemen en op de Von Flotowlaan en Gounodlaan tot enorme intensiteitsstijgingen leiden. Met name laatstgenoemde weg is helemaal niet ingericht voor grote stromen. Ook de geluidsbelasting op de bestaande woningen aan deze wegen zal fors toenemen. Parkeren.

Het aantal woningen in Genderdal-Noord neemt volgens de plannen toe met 699, er worden 795 woningen gebouwd en 96 gesloopt. De gehanteerde parkeernorm bedraagt kennelijk ca. 0,57 (795 woningen, 452 parkeerplaatsen). Hiermee wordt niet voldaan aan de ‘Nota parkeernormen 2024’ van de gemeente Eindhoven.

Bouwhoogten. Volgens de plannen moeten in het gebied woontorens van 7, 10 en zelfs 13 etages gerealiseerd worden! Daarbij wordt aangegeven dat de bouwhoogtes afgestemd worden op de omliggende gebouwhoogtes. Echter, de dwarsdoorsnedes op sheet 22 van de ‘Presentatie gebiedskader Kop’ zijn misleidend: de hoogste gebouwen (12 en 13 etages) worden juist naast veel lagere woongebouwen (3 en 4 etages) gepland. Op onderstaande afbeelding zijn de bouwhoogtes aangegeven. Duidelijk is dat het karakter van de wijk totaal verandert als deze plannen doorgaan.

rr i

-»

.\

Ps

"

[0

D-

\ 4 a\ P\

oF

N X >tww He

Lh wt

—

.

El Voorzieningen

Yo.

oN

a ~v

Cogip/eRRI sky. Korsakow

: 26] woningen

as? [9]

ws. "ay =X o [1 Nieuwe wonen ® [J Bestaande wonen ea ore (oe) ',% BE Brandweer § & 5»

¥

[ AZaly ®

Lo

2

Transformatie scholen 534 woningen

oy I<

=

10“

2

e.

Sy

Po

Be

19

Samenvattend: wij vinden de plannen onverantwoord. Het karakter van de wijk zal ingrijpend veranderen en de leefbaarheid zal ernstig aangetast worden.

Wij verzoeken u dan ook om het project in de pauzestand te zetten en alsnog een zorgvuldig participatieproces op te starten. Graag nemen wij aan dat proces deel. Hoogachtend,

namens Bewonerscommissie Huurders Genderdal Noord HuGeNo, 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Eindhoven

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens definitief geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

3