Vraag V5 Vragenhalfuur Woontoren Frits (PvdA)

6 maart 2022 Vragenhalfuur Raad 8 maart 2022 - Woontoren Frits, Strijp S Geacht College, Zaterdag lazen we, dankzij goed journalistiek werk van het ED, dat de woontoren Frits (Strijp S) voor de helft is opgekocht door vastgoedbeleggers. Beleggers die appartementen opkopen en ze dan tegen hoge huren in de particuliere huurmarkt wegzetten. Dat is niet wat we als stad willen. Immers de verliezers zijn de Eindhovenaren die betaalbare woonruimte zoeken en telkenmale achter het net vissen. Het net dat met hoge winsten opgehaald wordt door de ontwikkelaars, makelaars en beleggers. Ook ons college sprak zich in hetzelfde artikel tegen deze praktijk uit. Bijzonder is dat de ontwikkelaar in 2018 nog stelt alleen aan particulieren te verkopen (quote 10 september 2018 ED: “De woningen gaan heus niet alleen naar de happy few, want we verkopen alleen aan particulieren. Beleggers die meer huizen willen kopen doen niet mee.”). Deze ontwikkelaar draait nu volledig en zegt er niets aan te kunnen doen dat de helft van het gebouw in handen is gekomen van beleggers. Ook de makelaar wast zijn handen in onschuld en stelt zelfs dat er helemaal niets verkeerd aan is. Dit is misschien nog schrijnendere, de ontkenning en gespeelde onschuld, dan het feit zelf.

Als overheid proberen we er alles aan te doen om te komen tot een eerlijk volkshuisvestingsbeleid met betaalbare en kwalitatief goede woningen voor iedere Eindhovenaar. Echter de markt, ontwikkelaars, makelaars en beleggers, ziet keer op keer kans de regels in eigen voordeel aan te wenden. Daarom de volgende vragen. 1) Deelt u de mening van de PvdA dat deze praktijken in onze stad onwenselijk zijn? 2) Bent u bereid een onderzoek in te stellen naar de betreffende ontwikkelaar en dan met name de relatie tussen de uitspraken in 2018 en de feitelijke situatie die nu ontstaan is? 3) Bent u bereidt om vervolgstappen te zetten als de onder punt 2 benoemde draai van de ontwikkelaar, in samenwerking met de makelaar, aantoonbaar is en misschien zelfs juridische consequentie kan hebben? 4) Bent u bereid om te onderzoeken of het mogelijk is een voorkeurslijst van ontwikkelaars en makelaars vast te stellen en deze mee te laten wegen in aanbestedingen? 5) Kunt u de contractvorming rondom de woontoren Frits nog eens kritisch onder de loep nemen teneinde dit soort ongewenste effecten zoveel mogelijk uit te sluiten bij toekomstige aanbestedingen? Arnold Raaijmakers Partij van de Arbeid ar - 6 maart 2022 - p1