Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Winstneming grondexploitaties en resultaatbestemming

gemeente Eindhoven Inboeknummer 23bst01328 Dossiernummer 23.48.251 B&W beslisdatum 28 november 2023

Raadsvoorstel Winstneming en resultaatbestemming grondexploitaties Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 november 2023; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 16 januari 2024; besluit: 1. Een bestemmingsreserve met bestedingsfunctie onzekere winsten grondexploitaties in te stellen, met de volgende criteria: a. Doel en functie: bij het optreden van tegenvallers in grondexploitaties moet ‘tussentijds’ genomen winst worden teruggestort in de betreffende grondexploitatie. Deze terugstorting wordt in dat geval onttrokken uit de reserve onzekere winsten grondexploitaties. b. Voeding: storting van tussentijdse winsten uit grondexploitaties op basis van de POC-methode. c. Criteria voor onttrekking: voldoende zekerheid over de winst uit grondexploitaties. Voor het bepalen van ‘zekere’ winsten uit grondexploitaties markt- en projectspecifieke risico’s in mindering brengen op de verwachte winst van grondexploitaties en dat bedrag vermenigvuldigen met de POC. d. Gemachtigd voor onttrekkingen: Jaarlijks bij de jaarrekening besluit de raad welk deel van de winstneming ‘zeker’ is om ten gunste te brengen van de door de raad eerder besloten bestemmingen: i. Saldireserve specifiek fietsenkelder ii. Reserve bovenplanse investeringen iii. Beleidsterrein Vastgoed iv. Reserve huisvesting onderwijs v.

Reserve strategische investeringen waarbij de afstortingen naar bestemming iii, iv en v worden gecorrigeerd met de vpb last over grondexploitaties van het desbetreffende jaar.

Inboeknummer

2.

3.

4.

5.

23bst01328

e. Minimum: nul f. Maximum: geen g. Looptijd van de reserve: onbeperkt. Binnen de reserve onzekere winsten grondexploitaties wordt per grondexploitatie een bedrag voor het opvangen van tegenvallers aangehouden. Wanneer dit bedrag ontoereikend blijkt, wordt een beroep gedaan op de algemene middelen en wordt niet het bedrag in de reserve onzekere winsten grondexploitaties van een andere grondexploitatie aangesproken. Bij het bepalen van de benodigde weerstandscapaciteit voor grondexploitaties rekening te houden met: a. Het verwachte resultaat dat nog in de grondexploitatie beschikbaar is voor het opvangen van risico’s; b. Het bedrag in de reserve onzekere winsten grondexploitaties dat nog beschikbaar is om terugstortingen van tussentijdse winstnemingen te doen bij het optreden van tegenvallers. Aanpassen van de bestaande reserve Strategische Investeringen: Voeding van de reserve: - onbenutte kapitaallasten (begroting 2021: € 0,5 miljoen oplopend naar € 2 miljoen) - onbenutte afschrijvingen als gevolg van vertragingen op strategische investeringen, in te zetten voor strategische doelstellingen binnen hetzelfde gebied; - groei van de stad (accres OZB vanaf 2024); - structurele meeropbrengsten van parkeren als gevolg van areaaluitbreiding. - netto resultaat uit (deelnemingen) gebiedsontwikkeling / grondbedrijf en bij volgende kadernota’s vast te stellen bronnen.

Voorgenomen maatregelen worden met terugwerkende kracht toegepast op de jaarrekening van 2023.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 23 januari 2024.

J. Jongbloed, griffier.

2