Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Vaststelling bp BIC cluster 2 en DOSP als welstandsnota

gemeente Eindhoven Inboeknummer 24bst00494 Dossiernummer 24.19.351 B&W beslisdatum 07 mei 2024

Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Brainport Industries Campus (cluster 2) en vaststelling DOSP als welstandsnota Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 7 mei 2024; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 4 juni 2024; besluit: 1. de twee indieners van de zienswijzen in hun zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2. de zienswijze van een bewoner aan de Landsard, overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord bij punt 2.2.1 in de nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen, op één onderdeel gegrond te verklaren; 3. de overige (onderdelen van de) zienswijzen, overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen, ongegrond te verklaren; 4. de volgende wijzigingen naar aanleiding van de zienswijze over te nemen: - op de verbeelding wordt de bestemming ‘Natuur – 2’ gewijzigd in de bestemming ‘Groen’ met een aanduiding ‘specifieke vorm van groen – 1’ ter plaatse van het zuidelijk deel van het perceel aan de Landsard; - aan artikel 4.1 wordt het volgende lid k toegevoegd: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 1' tevens voor een moes- en landschappelijke tuin; - in artikel 4.1 wordt in lid n de tekst “, geen gebouwen zijnde” verwijderd; - artikel 4.2.3.

“specifieke vorm van groen – 1” wordt toegevoegd: Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 1' zijn geen gebouwen toegestaan, met uitzondering van het bestaande gebouw in de afmetingen en situering zoals aanwezig ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van onderhavig bestemmingsplan;

Inboeknummer 24bst00494 -

aan artikel 4.2.4. wordt het volgende sub c. toegevoegd: in afwijking van het bepaalde in sub b. is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - 1' de maximum bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding 2 m; 5. ambtshalve de volgende wijziging ten opzichte van het ontwerp in het bestemmingsplan aan te brengen: - artikel 10.2.1, sub a als volgt wijzigen: het bebouwen van gronden waarbij maximaal 250 m2 van de grond wordt geroerd; - artikel 10.2.1, sub b als volgt wijzigen: het bebouwen van gronden waarbij werkzaamheden plaatsvinden over een oppervlakte vanaf 250 m2 tot een maximum diepte van 0,3 m onder maaiveld; - artikel 10.3, sub a als volgt wijzigen: burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in lid 10.2.1 voor het bouwen van gebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, alsmede bouwwerken geen gebouwen zijnde, mits: 1. een archeologisch onderzoek is uitgevoerd én; 2.

uit het onderzoek blijkt dat door de oprichting van het bouwwerk dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige verstoring van de archeologische waarden ontstaat of kan ontstaan; - artikel 10.3, sub b als volgt wijzigen: Als uit het archeologisch onderzoek blijkt dat het oprichten van een bouwwerk waarvoor een afwijking wordt gevraagd kan leiden tot onevenredige verstoring van archeologische waarden, dan worden aan de omgevingsvergunning tot afwijking de volgende regels verbonden: 1 de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden (behoud in situ), en/of; 2 de verplichting tot het doen van opgravingen (behoud ex situ) op basis van een Programma van Eisen; - artikel 10.4.1, aanhef als volgt wijzigen: Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden dieper dan 0,3 m onder maaiveld over een oppervlakte van meer dan 250 m2, uit te voeren; - artikel 10.4.1, sub a als volgt wijzigen: het uitvoeren van grondwerkzaamheden, zoals het aanleggen van drainage, diepwoelen, mengen van grond, diepploegen en ontginnen; - artikel 10.4.1, sub j als volgt wijzigen: het slopen en het verwijderen van ondergrondse delen

van bouwwerken (zoals funderingen en kelders) en bodemverhardingen waarbij grondroering plaatsvindt; - artikel 10.4.3 sub a als volgt wijzigen: De in lid 10.4.1 genoemde vergunning kan worden verleend als: 1. een archeologisch onderzoek is uitgevoerd én; 2. uit het onderzoek blijkt dat door die werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige verstoring van de archeologische waarden ontstaan of kunnen ontstaan; - artikel 10.4.3 sub b als volgt wijzigen: Indien uit het archeologisch onderzoek blijkt dat het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden

2

Inboeknummer 24bst00494 waarvoor een omgevingsvergunning wordt gevraagd kan leiden tot onevenredige verstoring van archeologische waarden, kan de in lid 10.4.1 genoemde omgevingsvergunning worden verleend onder de voorwaarde dat aan de omgevingsvergunning de volgende regels worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden (behoud in situ), en/of; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen (behoud ex situ), op basis van een Programma van Eisen; - De titel van artikel 15.5 als volgt wijzigen ‘overige zone – in omgevingsverordening toe te voegen Natuur Netwerk Brabant’; - De titel van artikel 15.7 te wijzigen in ‘overige zone – in omgevingsverordening te verwijderen Natuur Netwerk Brabant’; - Bijlage 8 (compensatieplan NNB) bij de regels wijzigen in die zin dat de fysieke aantasting NNB is gewijzigd van 6.366 m² naar 6.646 m²; − Op de verbeelding de aanduiding ‘overige zone – in interim omgevingsverordening te verwijderen natuur netwerk brabant’ wijzigen in ‘overige zone – in omgevingsverordening te verwijderen Natuur Netwerk Brabant’; - Op de verbeelding de aanduiding ‘overige zone – in Interim omgevingsverordening toe te voegen Natuur Netwerk Brabant’ wijzigen in ‘overige zone – in omgevingsverordening toe te voegen Natuur Netwerk Brabant’; 6.

Kennis te nemen van paragraaf 4.6 van de toelichting van het bestemmingsplan en op basis daarvan het groepsrisico te aanvaarden; 7. Het bestemmingsplan bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80445-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal vast te stellen waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen; 8. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen; 9. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om toestemming te verlenen om het bestemmingsplan eerder te mogen publiceren; 10. In te stemmen met het eindverslag inspraak voor het Definitief Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (DOSP) BIC cluster 2 (bijlage 4 bij dit dossier); 11. het Definitief Ontwerp Stedenbouwkundig Plan (DOSP) BIC cluster 2, V8-15-11-2023 (bijlage 5 bij dit dossier), vast te stellen als welstandsnota als bedoeld in artikel 12a van de Woningwet. Op dit besluit is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 11 juni 2024.

J. Jongbloed, griffier.

3