Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem Klooslaan-Busken Huetstraat)’

gemeente Eindhoven Inboeknummer 24bst00191 Dossiernummer 24.10.453 B&W beslisdatum 05 maart 2024

Raadsvoorstel

Vaststelling bestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem Klooslaan-Busken Huetstraat)’

Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 5 maart 2024; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 9 april 2024; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 16 april 2024; overwegende dat, - dat het ontwerpbestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem KlooslaanBusken Huetstraat)’ met inachtneming van het bepaalde in en krachtens artikel 3.8, 1 e lid van de Wet ruimtelijke ordening is voorbereid; - dat het ontwerpbestemmingsplan zowel in digitale als analoge vorm gedurende de periode van donderdag 23 november 2023 tot en met woensdag 3 januari 2024 voor iedereen ter inzage heeft gelegen en dat voor iedereen de gelegenheid openstond om tijdens deze periode naar keuze schriftelijk, digitaal of mondeling zienswijzen in te dienen; - dat er zeven zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan zijn ontvangen; - dat één zienswijze buiten de gestelde termijn is ontvangen en dat deze indiener in zijn zienswijze niet-ontvankelijk dient te worden verklaard; - dat één zienswijze geen betrekking heeft op onderhavig plan en dat deze indiener in zijn zienswijze niet-ontvankelijk dient te worden verklaard; - dat de andere vijf zienswijzen binnen de gestelde termijn zijn ontvangen en dat deze vijf indieners (en medeondertekenaars) ervan in hun zienswijzen ontvankelijk kunnen worden

verklaard; - in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem Klooslaan-Busken Huetstraat)’ de zienswijzen zijn samengevat en zijn voorzien van een gemeentelijk standpunt; - dat de raad de daarin vervatte overwegingen en standpunten tot de hare maakt;

Inboeknummer -

-

24bst00191

dat op het besluit de Crisis- en herstelwet van toepassing is, hetgeen betekent dat belanghebbenden in hun beroepschrift dienen aan te geven welke beroepsgronden zij aanvoeren tegen het besluit, dat na afloop van de termijn de beroepsgronden niet meer aangevuld kunnen worden en dat het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend; gelet op de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening en Crisis- en herstelwet;

besluit: 1

zeven indieners (en medeondertekenaars) in hun zienswijze ontvankelijk te verklaren en twee indieners niet-ontvankelijk verklaren zoals verwoord in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem Klooslaan-Busken Huetstraat)’’;

2

de ingediende zienswijzen overeenkomstig het gemeentelijk standpunt, verwoord in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen Bestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem Klooslaan-Busken Huetstraat)’’, te beantwoorden;

3

ambtshalve de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan in het bestemmingsplan aan te brengen: • Artikel 4: aan 4.2.1 sub b toevoegen: “per bouwvlak mag het aantal woningen niet meer bedragen dan ter plaatse van de 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven;” De oorspronkelijke bepalingen onder sub b t/m e worden opgeschoven naar sub c t/m f. Ook de verwijzing in wat nu sub e is, wordt omgezet van “sub b” naar “sub c”. • Artikel 4: in 4.2.1 in het oorspronkelijke sub e, nu sub f, “sub a t/m c” vervangen door “sub a t/m e”. • Artikel 14 invoegen: “Artikel 14 Groenopgave 14.1 Voorwaardelijke verplichting groenopgave 1. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van woningen staat vast dat wordt voorzien in minimaal 8 m² aan groenvoorzieningen per toegevoegde woning. 2. Het gebruiken of (doen) laten gebruiken van de gronden en gebouwen als bedoeld in artikel 4, is slechts toegestaan indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. de groenvoorzieningen van 8 m² groen per toegevoegde woning, zoals bedoeld in lid 1, binnen 1,5 jaar na realisatie van de woningen zijn gerealiseerd, en b. de groenvoorzieningen als bedoeld in sub a in stand worden gehouden.

2

Inboeknummer

24bst00191

3. In afwijking van het bepaalde in lid 2 mogen de gronden en gebouwen als bedoeld in artikel 4 gebruikt worden tot 1,5 jaar na realisatie van de woningen”. Het oorspronkelijke artikel 14 en de daaropvolgende artikelen zijn als gevolg van deze invoeging vernummerd. 4

het bestemmingsplan ‘I Gestel binnen de Ring 2020 (Willem Klooslaan-Busken Huetstraat)’ bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0772.80443-0301, met de bijbehorende bestanden digitaal vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond, die ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen;

5

geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

6

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om toestemming te verlenen om het bestemmingsplan eerder te mogen publiceren.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 7 mei 2024.

J. Jongbloed, griffier.

3