Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Uitvoering gebiedsontwikkeling Fellenoord (Hoe)

gemeente Eindhoven Inboeknummer 22bst01480 Dossiernummer 22.48.352 B&W beslisdatum 29 november 2022

Raadsvoorstel Uitvoering gebiedsontwikkeling Fellenoord (Hoe) Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 29 november 2022; gelet op de behandeling in de raadscommissie Knoop XL van 10 en 17 januari 2023; gelet op de aangenomen amendementen A1A, A3, A5A, A6A en A7A; overwegende dat: a. een uitvoeringsorganisatie naast de gemeentelijke organisatie in de vorm van een (publieke) Besloten Vennootschap (BV) het meest passend is voor het tot ontwikkeling brengen van de gebiedsontwikkeling Fellenoord; b. voor de gebiedsontwikkeling Fellenoord de overeenkomst (bijlage 3) van de Provincie Noord Brabant, de Gemeente Eindhoven en de op te richten BV noodzakelijk is; c. een samenwerkingsverband met de Provincie Noord-Brabant grote strategische toegevoegde waarde heeft voor deze ingewikkelde gebiedsontwikkeling en samenhangende opgaven in de stad; besluit: 1.

2.

het voornemen van het College van Burgemeester en Wethouders te onderschrijven om samen met de provincie Noord-Brabant een BV “Ontwikkelmaatschappij gebiedsontwikkeling Fellenoord” op te richten, waarbij de reeds door de gemeenteraad vastgestelde Kritieke Prestatie Indicatoren (KPI’s) (van 21 juli 2022) het inhoudelijk kader vormen waarmee de publieke belangen worden geborgd en aangestuurd (bijlage 2), met dien verstande dat het toegevoegde deel in KPI 2.A.2. (gedaan tijdens het debat van 21 juli 2022) wordt verwijderd en vervangen door: “Woningcorporaties zijn in de lead om woningbouwontwikkeling in de gebiedsontwikkeling Fellenoord mogelijk te maken, behoudens mogelijke juridische beperkingen (zoals ten gevolge van het Didamarrest)”; de volgende wensen en bedenkingen kenbaar te maken betreffende het voorgenomen besluit van het College van Burgemeester & Wethouders om de overeenkomst (bijlage 3) aan te gaan en voortvloeiend daaruit de Besloten

Inboeknummer 22bst01480

Vennootschap (BV): “Ontwikkelmaatschappij gebiedsontwikkeling Fellenoord” op te richten conform de Akte van oprichting. (bijlage 4): a. bijlage 3 (de samenwerkingsovereenkomst) artikel 10.3 lid 6 als volgt te wijzigen: Alvorens de AV een besluit neemt over de Scopewijziging dienen het College van Burgemeester en Wethouders en het College van Gedeputeerde Staten de Scopewijziging ter besluitvorming voor te leggen aan de gemeenteraad en Provinciale Staten; b. Aangaande de overeenkomst (bijlage 3) artikel 16.2 spreekt de raad de wens uit dat het College van Burgemeester en Wethouders van Eindhoven en het College van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant het besluit om over te gaan tot het oprichten van een dochteronderneming (in afwijking van het deelnemingenbeleid van de gemeente Eindhoven) eerst voor wensen en bedenkingen voorgelegd wordt aan respectievelijk de gemeenteraad van Eindhoven en de Provinciale Staten van NoordBrabant; 3. een investeringsbudget van € 13 mln. (prijspeil 2030) beschikbaar te stellen en de daaruit voortvloeiende kapitaallasten van € 0,6 mln.

(vanaf 2030) te dekken uit de stelpost structurele strategische investeringen Knoop XL; 4.a de (tussentijdse) winst uit de verkoop gronden Fellenoord in te zetten ter dekking van afschrijvingskosten van de opdracht aan de entiteit; 4.b de rentelasten als onderdeel van de kapitaallasten te dekken uit de algemene middelen dan wel de structureel beschikbare middelen voor strategische investeringen; 5. de op 15 december 2021 toegekende Rijksbijdrage Woningbouwimpuls derde tranche Eindhoven – Internationale Knoop XL Eindhoven van € 23,3 mln. ex BTW in te zetten voor de opgave Fellenoord Knoop XL en de daarbij horende verantwoordingsverplichtingen door te leggen aan de entiteit; 6. onder voorbehoud van ontvangst van de op 23 juni 2022 toegekende Rijksbijdrage versnellingsgelden van € 62,0 mln. ex BTW in te zetten voor de opgave Fellenoord Knoop XL en de daarbij horende verantwoordingsverplichtingen door te leggen aan de entiteit; 7. een eenmalig bedrag van € 1,25 mln. voor te financieren voor de voorbereidingskosten in de periode februari 2023 tot en met oprichting entiteit en dit bedrag te dekken uit de reserve strategische investeringen. Dit is nadrukkelijk een voorfinanciering om de tussenliggende periode te overbruggen. De gemeentelijke strategische reserve wordt met € 1,25 mln. weer aangevuld zodra de entiteit de gemaakte kosten vergoedt; 8.

kennis te nemen dat de gemeente Eindhoven zorgdraagt voor de financiering van de BV door middel van een rekening-courant verhouding; 9. in te stemmen met bijgevoegde begrotingswijziging (bijlage 6); 10. dat alle clusterpaspoorten, die onderdeel zijn van de gebiedsontwikkeling Fellenoord, altijd worden gepresenteerd aan de raadscommissie Knoop XL in aanwezigheid van de wethouder. De raadscommissie kan naar aanleiding van de presentatie met het college (de wethouder) de clusterpaspoorten bediscussiëren en verbetermaatregelen meegeven. Daarnaast geeft de gemeenteraad het college de opdracht om een optie tot een noodremprocedure in te voeren, waardoor de

2

Inboeknummer 22bst01480

raadscommissie het clusterpaspoort ter besluitvorming aan de raad kan voorleggen. Het businessplan en eventuele andere relevante documenten moeten hierop aangepast worden; 11. dat het raamwerk voor de openbare ruimte, dat onderdeel is van de gebiedsontwikkeling Fellenoord, ter goedkeuring langs de gemeenteraad moet en, het businessplan en eventuele andere relevante documenten hierop aan te passen.

J. Jongbloed, griffier.

3