Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Tongelre binnen de Ring 2020

gemeente Eindhoven Inboeknummer 24bst00685 Dossiernummer 24.24.351 B&W beslisdatum 11 juni 2024

Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan I Tongelre binnen de Ring 2020 (Prof. Dr. Dorgelolaan 20) Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 juni 2024; gelet op de nadere toelichting van 28 juni 2024; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 27 augustus 2024; overwegende, -

-

-

dat het ontwerp bestemmingsplan ‘I Tongelre binnen de Ring 2020 (Prof. Dr. Dorgelolaan 20)’ met inachtneming van het bepaalde in en krachtens artikel 3.8, 1e lid van de Wet ruimtelijke ordening is voorbereid; dat het ontwerp bestemmingsplan zowel in digitale als analoge vorm gedurende de periode van donderdag 28 december 2023 tot en met woensdag 7 februari 2024 voor iedereen ter inzage heeft gelegen en dat voor iedereen de gelegenheid openstond om tijdens deze periode naar keuze schriftelijk, digitaal of mondeling zienswijzen in te dienen; dat van 1 indiener een op schrift gestelde zienswijze tegen het ontwerp bestemmingsplan is ontvangen; dat de zienswijze binnen de gestelde termijn is ontvangen en dat deze indiener in zijn zienswijze ontvankelijk kan worden verklaard; dat in de ‘nota van zienswijze en ambtshalve wijzigingen’ deze zienswijze is samengevat en is voorzien van een gemeentelijk standpunt; dat de raad de daarin vervatte overweging en standpunt tot de hare maakt; dat de raad de voorgestelde ambtshalve wijzigingen ten aanzien van de verbeelding en de regels onderschrijft;

Inboeknummer 24bst00685 -

-

dat op het besluit de Crisis- en herstelwet van toepassing is, hetgeen betekent dat belanghebbenden in hun beroepschrift dienen aan te geven welke beroepsgronden zij aanvoeren tegen het besluit, dat na afloop van de termijn de beroepsgronden niet meer aangevuld kunnen worden en dat het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend; gelet op de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening en Crisis- en herstelwet;

besluit: 1. De indiener van de zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2. de zienswijze overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘Nota van zienswijze en ambtshalve wijzigingen’ gegrond te verklaren; 3. de volgende wijziging naar aanleiding van de zienswijze in het plan aan te brengen: - toevoegen artikel 4.2.4, luidende: Voorwaardelijke verplichting trillingen Een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen als bedoeld in lid 4.2.1 kan alleen worden verleend als is aangetoond dat met betrekking tot het aspect trillinghinder vanwege spoorverkeer voldaan wordt aan de eisen voor nieuwe situaties zoals vermeld in deel B (hinder voor personen in gebouwen) in de SBR Richtlijn “Meet- en beoordelingsrichtlijnen voor trillingen”. 4. ambtshalve de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerp in het bestemmingsplan aan te brengen; Verbeelding: - verkleinen van de bestemming ‘Kantoor’ aan de oostzijde en westzijde; - de zone van 5 meter aan de oost- en zuidzijde van de bestaande bestemming ‘Kantoor’ bestemmen als ‘Groen’; - opnemen van een aanduiding ‘parkeergarage’ binnen de bestemming ‘Groen’; - opnemen van een aanduiding ‘keervoorziening’ binnen de bestemming ‘Groen’; Regels: - Toevoegen artikel 3.1 sub m, luidende: ‘ter plaatse van de aanduiding ‘keervoorziening’ mogen de gronden worden ingericht voor een keervoorziening voor (vracht)wagens’.

De overige subleden vernummeren. - Artikel 10.1 is gewijzigd en luidt als volgt: ‘Artikel 10.1 Bouwregel parkeren a. bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, met dien verstande dat aan de hand van de beleidsregeling 'Nota Parkeernormen 2024' en de beleidsregeling 'Kwaliteitseisen inpandige fietsenstallingen' wordt bepaald of hieraan voldaan is; b. als de onder a. genoemde beleidsregelingen worden gewijzigd, wordt aan de hand van de nieuwe beleidsregeling(en) bepaald of sprake is van voldoende parkeergelegenheid;

2

Inboeknummer 24bst00685 c. In afwijking van het bepaalde onder sub a en sub b wordt voor een kantoorfunctie (zonder balie) een maximum parkeernorm gehanteerd van 1,3 parkeerplaats per 100m² bvo kantoorfunctie’. - In artikel 11.1 ‘Actualisatie Nota Parkeernormen (2019)’ vervangen door ‘Nota parkeernormen 2024’ en ‘24 september 2019’ vervangen door ’19 maart 2024’ - Artikel 1.5 is gewijzigd en luidt als volgt: ‘1.5 Nota parkeernormen 2024 Nota gepubliceerd op 19 april 2024 en in werking getreden op 20 april 2024’. - Bijlage 1 bij de regels vervangen voor document ‘Nota parkeernormen 2024’. 5. het bestemmingsplan ‘I Tongelre binnen de Ring 2020 (Prof. Dr. Dorgelolaan 20)’ bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80448-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal gewijzigd vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen; 6. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 7. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om toestemming te verlenen om het bestemmingsplan eerder te mogen publiceren.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 10 september 2024.

J. Jongbloed, griffier.

3