Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Strijp-S fase 4

gemeente Eindhoven Inboeknummer 23bst01470 Dossiernummer 23.44.352 B&W beslisdatum 31 oktober 2023

Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Strijp-S fase 4 Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 31 oktober 2023; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 5 december 2023; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 12 december 2023; overwegende, - dat het ontwerpbestemmingsplan, met inachtneming van het bepaalde in en krachtens artikel 3.8, 1e lid van de Wet ruimtelijke ordening is voorbereid; - dat het ontwerpbestemmingsplan zowel in digitale als analoge vorm gedurende de periode van donderdag 22 juni 2023 tot en met woensdag 2 augustus 2023 voor iedereen ter inzage heeft gelegen en dat voor iedereen de gelegenheid openstond om tijdens deze periode naar keuze digitaal, schriftelijk of mondeling zienswijzen in te dienen; - dat van twee indieners een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan is ontvangen; - dat de zienswijzen binnen de gestelde termijn zijn ontvangen en dat de indieners ervan in hun zienswijzen ontvankelijk kunnen worden verklaard; - dat in de nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen deze zienswijzen zijn samengevat en zijn voorzien van een gemeentelijk standpunt; - dat de raad de daarin vervatte overwegingen en standpunten tot de hare maakt; - dat de raad de voorgestelde ambtshalve wijzigingen ten aanzien van de regels en toelichting

onderschrijft; - dat op het besluit de Crisis- en herstelwet van toepassing is, hetgeen betekent dat belanghebbenden in hun beroepschrift dienen aan te geven welke beroepsgronden zij aanvoeren tegen het besluit, dat na afloop van de termijn de beroepsgronden niet meer aangevuld kunnen worden en dat het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend;

eindhoven.nl gemeente@eindhoven.nl Telefoon 14 040

Inboeknummer -

23bst01470

gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het Besluit ruimtelijke ordening en de - Crisisen herstelwet;

besluit: 1. indieners in hun zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2. de zienswijzen overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ gedeeltelijk gegrond en gedeeltelijk ongegrond te verklaren; 3. de volgende wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen in het plan aan te brengen: • Artikel 3, lid 1 sub u is toegevoegd: “in aanvulling op het bepaalde in sub t geldt voor detailhandel een maximum bruto vloeroppervlak van 2.000 m2;” • De overige subleden zijn doorgenummerd. • Artikel 3.3, lid 1 sub c is als volgt aangepast: “het gebruik van gronden en bouwwerken voor perifere detailhandel en een supermarkt”. • Paragraaf 3.3.3 is aangevuld met het beschrijven van het beleidskader en paragraaf 3.13 is geactualiseerd. 4. ambtshalve de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerp in het bestemmingsplan aan te brengen: De regels van artikel 3 lid 1 sub s en t zijn als volgt aangepast: • s. het maximum bruto vloeroppervlak van de gezamenlijke functies onder sub b niet meer mag bedragen dan 47.900 m2, tenzij een onderwijsfunctie (zijnde een publieksgerichte functie als bedoeld onder sub c) wordt gerealiseerd van maximaal 10.000 m2 bvo. In dat geval mag het maximum bruto vloeroppervlak van de gezamenlijke functies onder sub b niet meer bedragen dan 37.900m2; • t.

het maximum bruto vloeroppervlak van de gezamenlijke functies onder sub c niet meer mag bedragen dan 3.500 m² tenzij een onderwijsfunctie (zijnde een publieksgerichte functie als bedoeld onder sub c) wordt gerealiseerd van maximaal 10.000 m2 bvo. In dat geval mag het maximum bruto vloeroppervlak van de gezamenlijke functies onder sub c niet meer bedragen dan 13.500 m2; 5. het besluit van burgemeester en wethouders van 13 juni 2023 waarin is besloten af te wijken van de ‘beleidsregels voor bezonning woningen’ voor de ontwikkeling van Strijp-S fase 4 te bekrachtigen; 6. het bestemmingsplan 'Strijp S fase 4’ bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80419-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal gewijzigd vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen;

2

Inboeknummer

23bst01470

7. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen; 8. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om toestemming te verlenen om het bestemmingsplan eerder te mogen publiceren.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 19 december 2023.

J. Jongbloed, griffier.

3