Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'IV Binnenstad (De Nieuwe Eindhoven)'

gemeente Eindhoven Inboeknummer 23bst00406 Dossiernummer 23.16.552 B&W beslisdatum 18 april 2023

Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan 'IV Binnenstad Raadsvoorstel (De Nieuwe Eindhoven)' Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders 18 april 2023; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 6 juni 2023; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergaderingen van 13 juni 2023; overwegende dat, - het bestemmingsplan ‘IV Binnenstad (De Nieuwe Eindhoven)’ met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.8, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening is voorbereid; - het ontwerpbestemmingsplan ‘IV Binnenstad (De Nieuwe Eindhoven)’, met vormvrije m.e.r.-beoordeling, zowel in digitale als analoge vorm gedurende een periode van zes weken (19 januari 2023 tot 2 maart 2023) voor iedereen ter inzage heeft gelegen en dat iedereen de gelegenheid heeft gehad om tijdens deze periode naar keuze schriftelijk, digitaal of mondeling zienswijzen in te dienen; - van drie indieners een op schrift gestelde zienswijze op het ontwerp bestemmingsplan met besluit vormvrije m.e.r.-beoordeling (en ontwerp omgevingsvergunning) is ontvangen; - de zienswijzen binnen de gestelde termijn zijn ontvangen en daarmee juridisch ontvankelijk zijn; - in de ‘Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen’ de zienswijzen zijn samengevat en zijn voorzien van een gemeentelijk standpunt; - de raad de daarin vervatte overwegingen en

standpunten tot de hare maakt en - gelet op o.a. de Wet ruimtelijke ordening, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het Besluit ruimtelijke ordening;

Inboeknummer 23bst00406

besluit: 1. in te stemmen met de beslissing van burgemeester en wethouders om de coördinatieregeling als bedoeld in artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening en de ‘Coördinatieverordening Eindhoven 2019’ toe te passen, voor de voorbereiding en bekendmaking van de met elkaar samenhangende besluiten gericht op de ontwikkeling van woningbouw; 2. indieners in hun zienswijze ontvankelijk te verklaren; 3. de zienswijzen overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘Nota van zienswijzen’ deels gegrond en deels ongegrond te verklaren; 4. naar aanleiding van de zienswijzen de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerp in het bestemmingsplan aan te brengen: - artikel 5.4.1. van de ontwerpregels (afwijken van de gebruiksregels voor kamerbewoning en woningsplitsing toe te staan) te verwijderen; - in artikel 5.1, onder a het woord “wonen” vervangen door “woongebouwen” en de titel van de definitie 1.47 “woning/wonen” aan te passen in (alleen) “woning” en - artikel 5.2.2 (voorwaarde bouwen groencompensatie) van de ontwerpregels te verwijderen en toe te voegen: Artikel 12 Groenopgave 12.1 Voorwaardelijke verplichting groenopgave 1. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van woningen staat vast dat wordt voorzien in minimaal 8 m2 aan groenvoorzieningen per toegevoegde woning. 2.

Het gebruiken of (doen) laten gebruiken van de gronden en gebouwen als bedoeld in artikel 5.1, is slechts toegestaan indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. de groenvoorzieningen van 8 m2 groen per toegevoegde woning, zoals bedoeld in lid 1, zijn binnen 1 jaar na realisatie van de woningen gerealiseerd, en b. de groenvoorzieningen als bedoeld in sub a dienen in stand worden gehouden. 3. In afwijking van het bepaalde in lid 2 mogen de gronden en gebouwen als bedoeld in artikel 5.1 gebruikt worden tot 1 jaar na realisatie van de woningen.

2

Inboeknummer 23bst00406

5. ambtshalve de volgende wijzigingen ten opzichte van het ontwerp in het bestemmingsplan aan te brengen; - in de regels als definitie (1.30) voor ‘gemeentelijke normen windhinder’ op te nemen: “normen windhinder, gepubliceerd op 4 juni 2020 (gemeenteblad van Eindhoven 2020, nr. 141113) en in werking getreden op 5 juni 2020.” en - in artikel 5.2.3 (ondergronds bouwen) de opsommingsletters e. en f. te vervangen door a. en b. 6. het bestemmingsplan ‘IV Binnenstad (De Nieuwe Eindhoven)’ bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80414-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal gewijzigd vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan gewijzigd vast te stelle en; 7. geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 8. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken om toestemming te verlenen om het bestemmingsplan eerder te mogen publiceren. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 20 juni 2023.

J. Jongbloed, griffier.

3