Vastgesteld besluit Raadsvoorstel Concept Gebiedskader Vaartbroek

gemeente Eindhoven Inboeknummer 7957920_02 Dossiernummer 25.26.451 B&W beslisdatum 27 juni 2025

Raadsvoorstel Concept Gebiedskader Vaartbroek Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gelet op artikel 169, vierde lid, van de Gemeentewet en gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 27 juni 2025; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergadering van 17 september 2025; gelet op de nadere toelichting van 19 september 2025; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergadering van 23 september 2025; gelet op het aangenomen amendement A4; besluit: 1. Ten aanzien van het concept gebiedskader Vaartbroek, dat de volgende uitgangspunten en kaders bevat: a. Uitgangspunt 1: Stedelijke inpassing; Vaartbroek is een levendige en prettige woonbuurt voor verschillende doelgroepen, waarbij de bestaande kwaliteit van de buurt behouden blijft en de woonkwaliteit, leefbaarheid, veiligheid, sociale cohesie, gezondheid en levendigheid verbeterd worden. b. Uitgangspunt 2: Stedelijke uitstraling; er is een goede balans tussen de bestaande bebouwing en de nieuwbouw. De nieuwe ontwikkeling in Vaartbroek is van deze tijd, maar blijft passend bij de bestaande bebouwing en structuren. c. Uitgangspunt 3: Cultuurhistorie; de karakteristieke opzet van het gebied als woonbuurt uit de jaren zestig is een te benutten kwaliteit. d.

Uitgangspunt 4: Openbare ruimte, groen, water en ondergrond; de toekomstige openbare ruimte van Vaartbroek is veilig en nodigt uit tot bewegen en ontmoeten, daarnaast vermindert de nieuwe openbare ruimte klimaatstress. e. Uitgangspunt 5: Duurzaamheid; door de ecologische voetafdruk van de bestaande bebouwing en de bouwplannen in het gebied te minimaliseren en de leefbaarheid op lange termijn te waarborgen is het een prettige woonomgeving die robuust en toekomstbestendig is.

Inboeknummer 7957920_02 f.

Uitgangspunt 6: Mobiliteit; goede bereikbaarheid en mobiliteit in en naar de buurt is een voorwaarde voor sociaal-economisch en maatschappelijk meedoen door bewoners; hiervoor wordt ingezet op goede en veilige actieve mobiliteit, een goede aansluiting van het OV en een goede (auto)bereikbaarheid van de buurt. g. Uitgangspunt 7: Programma; Vaartbroek heeft de potentie om 1.000 woningen en de daarbij behorende (sociale) voorzieningen toe te voegen. h. Uitgangspunt 8: Leefbaarheid en Veiligheid; het streven is om van Vaartbroek een gebied te maken waar het voor iedereen prettig wonen, ontspannen, werken en samenleven is; De volgende wensen en bedenkingen ter kennis van het college te brengen ten aanzien van het concept gebiedskader Vaartbroek: 1. ⁠Door de bouw van woningen willen we in Vaartbroek bereiken dat 1) de wijk en de bewoners die er nu wonen, erop vooruitgaan; 2) de mensen die in hun wijk willen doorstromen, dit straks kunnen en 3) nieuwe woningzoekenden ook fijn in Vaartbroek kunnen wonen. Dit is de hoofddoelstelling van woningbouwontwikkeling in Vaartbroek. 2. We bouwen passende woningen, voor ten minste: • Jongeren uit Vaartbroek die nog thuis wonen, maar graag op zichzelf willen wonen; • Senioren die nu te groot wonen, maar graag in de wijk willen blijven.

Met de woningcorporatie en de projectontwikkelaar gaan we in gesprek om deze doelgroepen voorrang te kunnen geven bij de nieuw te bouwen woningen. 3. Ook voor gezinswoningen moet in Vaartbroek ruimte blijven. Gezinnen kunnen altijd terugkeren in een gezinswoning in de wijk. Met de woningcorporatie en de projectontwikkelaar gaan we hierover in gesprek. 4. Uit de verkenning van bewoners naar alternatieve bouwlocaties komen een beperkt aantal locaties die door de gemeente als ‘voorstelbaar’ worden geacht. Neem deze plekken als mogelijke locaties voor verdichting in het gebiedskader serieus door met de bewoners en de eigenaren (o.a. woningcorporaties) van de grond deze nader te verkennen en verwerk deze in het definitieve gebiedskader. 5. De gemeente dient met urgentie in gesprek met de provincie te gaan. Voor de haalbaarheid van de plannen, dient toegezegd te worden dat een frequente OVontsluiting zowel overdag als in de avond wordt geregeld. 6. Randvoorwaardelijk voor de bouw van woningen is een goede bereikbaarheid en voldoende parkeerplekken. Aanvullend onderzoek hiernaar dient met urgentie uitgevoerd te worden. 7. Zet niet het aantal van 1000 woningen centraal, maar voeg stap voor stap, in samenwerking met bewoners, en passend bij de buurt die Vaartbroek is, woningen toe.

2

Inboeknummer 7957920_02

De uitgangspunten en de tekst in het gebiedskader worden met deze wensen hierop aangepast.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 30 september 2025.

J. Jongbloed, griffier.

3