Toelichting woningbouwaantallen Emmasingelkwadrant
Tekst van het document
Toelichting woningaantallen en bestemmingplannen Emmasingelkwadrant D.d. 4 september 2024
Bovenstaande afbeelding geeft de drie bouwvelden weer waarover de raad reeds deels besloten heeft (Bestemmingplan TAC en Bestemmingsplan Victoriapark) en nu ter besluitvorming in behandeling heeft het bestemmingplan voor bouwveld B en restant bouwveld A. Bouwveld C zal later in de tijd nog voorgelegd worden. Bouwveld A Het paarse deel betreft nieuwbouw TAC; hier komen maximaal 255 woningen waarvan 85% sociaal en 15% middenhuur. Het deel TAC wat blijft bestaan wordt gerenoveerd en blijft (samen met de plint van de nieuwbouw) betaalbare ateliers. Naast het paarse deel, is het rechthoekige blok (rood gearceerd) wat Breevast ontwikkeld. Het bestemmingplan wat u nu in behandeling heeft, is hier onderdeel van. Hier worden 104 woningen gerealiseerd. Vooral middenhuur. Naast dit rechthoekige blok zijn de drie bouwblokken die samen de Victoriatoren vormen. Hier maakt het bestemmingsplan 331 woningen mogelijk (30% sociaal, 50% middenhuur en 20% vrije sector. Tijdens de behandeling van de optimalisaties om de Victoriatoren haalbaar te krijgen, zijn er nog 30 woningen toegevoegd.
Bouwveld B Het bestemmingplan wat u nu in behandeling heeft, maakt naast één bouwveld op A de ontwikkeling van heel bouwveld B mogelijk. Het totaal aantal woningen wat hier\ maximaal mogelijk is, bedraagt 625. Daarvan ontwikkeld Breevast 68 friendswoningen (sociaal), 174 woningen midden huur en 124 vrije sectorwoningen. Dit opgeteld met de 104 woningen op bouwveld A, betekent dat Breevast in totaal 470 woningen realiseert. Daarnaast ontwikkelt Lee Foolen Vastgoedontwikkeling maximaal 155 woningen op bouwveld B. deze woningen worden verdeeld onder 30% sociaal, 50% middenhuur en 20% vrije sector. Dit is het iets donkerder gearceerde blok, rood gearceerd. Bouwveld C Bouwveld C moet nog ontwikkeld worden. Hier heeft Breevast eigendom (rood gearceerd) de rest van het ontwikkelpotentieel wordt door Woonbedrijf ontwikkeld. Breevast zal hier in ieder geval maximaal 111 sociale woningen kunnen realiseren. De afspraken met Woonbedrijf moeten nog gemaakt worden en zullen dan in de ruimtelijke procedure worden verwerkt. Totaal Hieronder nog een totaaloverzicht van alle woningen per bouwveld en in percentage uitgedrukt.