Reactie op collegebrief (GL) over Wensen en bedenkingen over het initiatiefvoorstel Startnotitie Verdichtingsbeleid Eindhoven

31 maart 2025 Reactie op Collegebrief ‘Wensen en bedenkingen over het initiatiefvoorstel ‘Startnotitie verdichtingsbeleid Eindhoven’ Aan het College van B&W, Aan de leden van de gemeenteraad, Met deze brief reageren we op de brief van het College van vrijdag 28 maart 2025, waarin zij reageren op ons initiatiefvoorstel ‘Startnotitie verdichtingsbeleid Eindhoven’. We zijn blij om te horen dat het College positief tegen een groot deel van de uitgangspunten aankijkt en bereid is deze mee te nemen in het nieuw op te stellen verdichtingsbeleid. Hieronder reageren we kort alvast voorafgaand aan het debat op specifieke punten. Proces Toen de fractie GroenLinks startte met het opstellen van verdichtingsbeleid was het College nog niet voornemens tot het zelf opstellen van verdichtingsbeleid. Om participatie mogelijk te maken en op hoofdlijnen te blijven heeft GroenLinks gekozen om een startnotitie op te stellen, niet wetende dat het College voornemens was om nog met een nota van uitgangspunten voor wensen en bedenkingen naar de raad te komen. We zijn blij dat het College bereid is om de uitgangspunten mee te nemen in de voorbereiding van de nota van uitgangspunten. Tactische uitwerking omgevingsvisie In de Omgevingsvisie zijn strategische keuzes gemaakt.

Het College geeft aan dat in het verdichtingsbeleid de strategische keuzes worden vertaald naar tactisch niveau, met gebiedsgerichte nuances. Daarbij stelt het College voor om de uitgangspunten in ons initiatiefvoorstel te behandelen op tactisch niveau. Het is voor GroenLinks onduidelijk wat het College hiermee bedoelt. We vragen ons af of er punten uit ons initiatiefvoorstel zijn die niet in lijn zijn met de strategische keuzes uit de Omgevingsvisie. Verdichting voor versnelling Het College plaatst de kanttekening dat verdichting niet direct betekent dat er sneller gebouwd kan worden. Hier zijn we ons van bewust. Tegelijkertijd lezen we in de Jaarrapportage woningbouwproductie 2024 dat in praktijk tot ongeveer 2033 het reëel is om ca. 60% van de woningen te realiseren conform planning. Het College concludeert zelf in de jaarrapportage dat de pijplijn daarom nog verder gevuld moet worden met woningen en/of het realisatiepercentage moet worden verhoogd. Oftewel, het aanzienlijk meer woningen programmeren en dus aanzienlijk meer verdichten kan versnelling teweeg brengen. Verder, zoals ook benoemd in het initiatiefvoorstel, zijn er projecten die geen doorgang vinden of vertraagd raken doordat de gemeente de ontwikkeling stedenbouwkundig niet verantwoord vond, of qua hoogte niet kon toestaan binnen de geldende kaders.

Verdichting in waardevolle groenstructuren Het College uit zorgen over het niet toelaten van verdichting in een aantal buurten die volgens het groenbeleidsplan 2017 vallen in de groene wiggen. Het was niet de intentie van GroenLinks om voor deze buurten verdichting onmogelijk te maken. Voor deze bestaande buurten geldt wat ons betreft dat verdichting binnen bestaand bebouwd oppervlak mogelijk blijft. Gebiedsvisies en gebiedskaders Het College staat negatief tegenover het tegen het licht houden van reeds vastgestelde gebiedsvisies en gebiedskaders. GroenLinks is van mening dat het kijken waar we kansen laten liggen nadat we dit nieuwe verdichtingsbeleid vaststellen past bij het onderdeel ‘Kansen zien, kansen grijpen’ van het Maatregelenpakket ‘Eindhoven bouwt door’. Uiteraard moet dit zorgvuldig gebeuren. We hopen dat het College, in lijn met eigen beleid, haar standpunt wil heroverwegen. Nogmaals dank aan het College dat zij positief tegen een groot deel van de uitgangspunten aankijkt en bereid is deze mee te nemen in het nieuw op te stellen verdichtingsbeleid. We kijken uit naar het debat dat op 1 april 2025 hierover in de raad plaatsvindt. Namens de fractie GroenLinks Eindhoven, Rutger Rauws, raadslid