Raadsvoorstel wijziging OZB-tarieven 2025

gemeente Eindhoven Inboeknummer 7827668_02 Dossiernummer 24.50.751 B&W beslisdatum 10 december 2024

Raadsvoorstel Wijziging OZB-tarieven 2025

Inleiding Op 5 november 2024 heeft uw raad de begroting voor 2025 vastgesteld. Hierin is voor de onroerende-zaakbelastingen (OZB) een opbrengst opgenomen van € 92,637 miljoen. Om deze opbrengst te kunnen realiseren zijn door de raad tevens de OZB-tarieven voor 2025 vastgesteld. Deze tarieven zijn gekoppeld aan de totale WOZ-waarde van alle onroerende zaken in Eindhoven. Deze totale waarde was bij het vaststellen van het raadsvoorstel van 5 november jl. echter nog gebaseerd op een voorlopige raming. Doordat de hertaxaties thans in een vergevorderd stadium zijn kan de totale WOZ-waarde veel nauwkeuriger worden becijferd. Op grond hiervan zijn nu de OZB-tarieven herberekend, waardoor het verschil tussen de begrote opbrengst en de uiteindelijke realisatie zoveel mogelijk wordt beperkt. In het raadsvoorstel Verordeningen gemeentelijke belastingen, heffingen en rechten 2025, dat uw raad op 5 november 2024 heeft aangenomen, was deze herberekening al aangekondigd. De aanpassing van de OZB-tarieven leidt tot een jaarlijks terugkerend technisch raadsvoorstel dat rechtstreeks op de agenda van de raad wordt geplaatst. In verband met de herberekening heeft het college ook dit jaar besloten om de raad voor te stellen de OZB-tarieven voor 2024 aan te passen. De in de begroting 2025 vastgestelde opbrengst van € 92,637 miljoen wijzigt hierdoor niet.

Hierna wordt toegelicht in hoeverre de verschillende tarieven wijzigen en wat de oorzaken hiervan zijn. Tarief woningen Uit de laatste berekening is gebleken dat de waardeontwikkeling van de woningen hoger uitvalt dan ten tijde van het opstellen van het tarievendossier was geraamd. Dit leidt tot een lager tarief van 0,09049%.

Inboeknummer

7827668_03

Tarieven niet-woningen Bij de niet-woningen is gebleken dat de totale WOZ-waarde meer toeneemt dan bij de voorlopige ramingen was ingeschat. Dit heeft een verlagend effect op het tarief van de eigenarenbelasting niet-woningen; het tarief daalt hierdoor naar 0,29418%. Voor de gebruikersbelasting is naast de totale WOZ-waarde ook de leegstand van belang. Deze twee elementen kennen samen een hogere heffingsgrondslag dan eerder geraamd, waardoor het tarief van de gebruikersbelasting daalt naar 0,20688%.

  Wettelijke taak artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet  Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college   Onvermijdelijk

Doelstelling Het realiseren van de begrote opbrengst onroerende-zaakbelastingen 2025. Voorstel 1. De Verordening tot eerste wijziging van de Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2025 vast te stellen, conform ontwerp-raadsbesluit. Argumenten 1. Om de begrote opbrengst OZB voor 2025 zo nauwkeurig mogelijk te kunnen realiseren is deze tariefsaanpassing vereist. Kanttekeningen Niet van toepassing. Personele consequenties Niet van toepassing. Financiële consequenties De aanpassing van de tarieven heeft geen gevolgen voor de begroting; de begrote opbrengst van de onroerende-zaakbelastingen blijft gelijk. Communicatie De Verordening tot eerste wijziging van de Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2025 wordt op de gebruikelijke wijze, middels het gemeenteblad, gepubliceerd.

2

Inboeknummer

7827668_03

Planning en uitvoering De tarieven gelden vanaf 1 januari 2025. Evaluatie Middels de tussentijdse rapportages en de jaarrekening wordt uw raad geïnformeerd over de realisatie van de opbrengst. Bijlage(n) Bij dit voorstel behoren geen bijlagen. Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

3

Inboeknummer

7827668_03

Ontwerp Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 10 december 2024; mede gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet; besluit vast te stellen de:

Verordening tot eerste wijziging van de Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2025

Artikel I Artikel 5 van de Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2025 wordt vervangen door: Artikel 5. Belastingtarieven Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: A. de gebruikersbelasting: 0,20688%; B. de eigenarenbelasting: i. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,09049%; ii. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,29418%. Artikel II Behoudens de in het vorige artikel genoemde wijzing wijzigt de Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025 niet. Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking. De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025. Artikel III Deze verordening kan worden aangehaald als: “Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025 (eerste wijziging)”. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 17 december 2024

, griffier.

4