Raadsvoorstel Vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht op onroerende zaken BIC Noord

gemeente Eindhoven Inboeknummer 24bst00541 Dossiernummer 24.22.251 B&W beslisdatum 28 mei 2024

Raadsvoorstel

Vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht op onroerende zaken in het gebied Brainport Industries Campus Noord

Inleiding In Brainport regio Eindhoven wordt structureel gewerkt aan het versterken van het internationaal vestigingsklimaat voor kennisintensieve bedrijven en kenniswerkers en daarmee bij te dragen aan de internationale concurrentiepositie van Nederland. Een essentiële stap daarin is de ontwikkeling van Eindhoven Noordwest met daarin de Brainport Industries Campus (hierna: BIC). BIC is een duurzame internationale campus voor kennisintensieve bedrijven in de toelever- en maakindustrie in een groene en parkachtige omgeving. Het gebied is ongeveer 200 hectare groot en wordt in grote lijnen begrensd door het Beatrixkanaal, de A2/N2 en de Anthony Fokkerweg. Het streven is om BIC zodanig te ontwikkelen dat er een verhouding ontstaat tussen 60% landschap en 40% uitgeefbare clusters. De campus heeft zich inmiddels met BIC cluster 1 bewezen. Op dit moment is het bestemmingsplan voor BIC cluster 2 in procedure. De verwachting is dat dit bestemmingsplan in het tweede kwartaal van 2024 ter vaststelling wordt voorgelegd aan uw raad. Daarmee is het zuidelijk deel van BIC (fase 1) planologisch gereed. Derhalve is nú het moment om de verdere (door)ontwikkeling van het noordelijk deel van BIC (fase 2, bestaande uit de clusters 3, 4, 5 en 6) vorm te gaan geven, zodat de verdere ontwikkeling van het gebied (fasegewijs) ter hand kan worden genomen.

In het noordelijk deel van BIC is de gemeente van een groot aantal percelen al eigenaar. Een aantal percelen is nog eigendom van derden. Om het noordelijk deel van BIC op een juiste wijze te kunnen gaan ontwikkelen, is het noodzakelijk dat de gemeente ook de overige, nog bij die derden in eigendom zijnde percelen, aankoopt.

Inboeknummer

24bst00541

In de gereedschapskist van het grondbeleid zitten voor de gemeente twee verwervingsinstrumenten. Namelijk 1. het voorkeursrecht en 2. de onteigening. Het voorkeursrecht is een passief verwervingsinstrument. Als grond is belast met een voorkeursrecht dan moet een eigenaar die de grond wil vervreemden deze als eerste aan de gemeente aanbieden. De onteigening is een actief verwervingsinstrument. Het stelt de gemeente in staat om daadwerkelijk eigendommen te verwerven. De wetgever heeft met het voorkeursrecht, sinds 1 januari 2024 vastgelegd in Hoofdstuk 9 van de Omgevingswet (hierna: Ow), beoogd om de positie van gemeenten bij de grondverwerving ten behoeve van de verwezenlijking van het ruimtelijk beleid te versterken door het college en de raad een middel te geven waarmee speculatie kan worden tegengegaan en de regie bij de verwezenlijking van de voorgestane ruimtelijke ontwikkelingen kan worden behouden. Gemeenten verkrijgen derhalve bij de aanbieding van onroerende zaken door eigenaren een voorkeurspositie. Gedurende het planproces dient het voorkeursrecht tevens als beschermingsinstrument, waardoor ongewenste verkopen kunnen worden tegengegaan. Het voorkomt prijsopdrijving van tegen elkaar opbiedende marktpartijen waardoor de financieel economische uitvoerbaarheid van plannen nadelig wordt beïnvloed.

Gelet op het voorgaande hebben wij op 16 april 2024 besloten om op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Ow op onroerende zaken in het gebied Brainport Industries Campus Noord (hierna: BIC Noord) een (tijdelijk) voorkeursrecht te vestigen. Het voorkeursrecht geeft de gemeente het recht van eerste koop met betrekking tot de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Het op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Ow door ons college gevestigde (tijdelijke) voorkeursrecht heeft een geldingsduur van maximaal drie maanden. Om de termijn van dit (tijdelijke) voorkeursrecht te verlengen, dient uw raad binnen drie maanden een openbaar raadsbesluit te nemen op basis van artikel 9.1, eerste lid, van de Ow. Belanghebbenden (i.c. de eigenaren en rechthebbenden van de onroerende zaken waarop het (tijdelijk) voorkeursrecht is gevestigd) zijn, ingevolge artikel 4:8 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) in de gelegenheid gesteld, gedurende een termijn van twee weken, ingaande op de dag na bekendmaking van het (tijdelijk) voorkeursrecht van ons college (derhalve vanaf 21 april 2024 tot en met 4 mei 2024), om ten aanzien van het ontwerp-raadsvoorstel en ontwerp-raadsbesluit mondeling of schriftelijk hun zienswijzen bij uw raad naar voren te brengen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt.

2

Inboeknummer

24bst00541

  Wettelijke taak  Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college In het bestuursakkoord 2022-2026 is opgenomen dat we regie nemen door meer actief grondbeleid te voeren, waarbij we alle beschikbare publieke instrumenten kunnen inzetten. […] We zetten gericht in op het aantrekken van bedrijvigheid die bij ons innovatieve profiel past, met specifiek aandacht voor sociale, duurzame bedrijven. […] We zien daarnaast dat de vraag naar ‘ruimte om te ondernemen’ stijgt. Om dit en nieuwe ontwikkelingen te faciliteren kijken wij nadrukkelijk naar de doorontwikkeling en uitbreiding binnen onze bestaande campussen.   Onvermijdelijk Doelstelling Door de vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht kan de gemeente een betere regierol vervullen bij de verwezenlijking van het ruimtelijke beleid in het gebied Brainport Industries Campus Noord en worden ongewenste verkopen en grondspeculaties tegengegaan. Voorstel 1.

Te besluiten om op basis van de artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Omgevingswet (Ow) een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op onroerende zaken in het gebied Brainport Industries Campus Noord, een en ander zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende grondtekening met nummer GRB20240067 en de bijbehorende perceellijst, vermeldende de kadastrale aanduidingen, de perceelgrootte en de namen van de eigenaren en beperkt gerechtigden, een en ander volgens de basisregistratie kadaster naar de stand per 16 mei 2024; 2. Te bepalen dat aan de onroerende zaken gelegen in het gebied Brainport Industries Campus Noord van de gemeente Eindhoven, gelet op de “Omgevingsvisie Eindhoven” respectievelijk de “Structuurvisie Best 2030”, in de toekomst een niet-agrarische functie wordt toegedacht, te weten een gebruik met een bedrijfsfunctie alsmede de daarbij behorende voorzieningen, waarmee het huidige (agrarische) gebruik afwijkt van de toegedachte functie; 3. De uitvoering van dit besluit op te dragen aan het college van burgemeester en wethouders.

3

Inboeknummer

24bst00541

Argumenten 1.1 Het voorkeursrecht geeft de gemeente een wettelijk kader om een eerste recht van koop te krijgen. Met het voorkeursrecht (Hoofdstuk 9 van de Ow) heeft de wetgever beoogd om de positie van gemeenten bij de grondverwerving ten behoeve van ruimtelijke plannen te versterken. In artikel 9.1, eerste lid, aanhef van de Ow is opgenomen dat de gemeenteraad op een onroerende zaak een voorkeursrecht kan vestigen. Voorafgaand aan de vestiging van een voorkeursrecht door de gemeenteraad kan het college op een onroerende zaak een (tijdelijk) voorkeursrecht vestigen. Dit is vastgelegd in artikel 9.1, tweede lid, van de Ow. Kort gezegd geeft het vestigen van een voorkeursrecht de gemeente het eerste recht van koop op een onroerende zaak. Een eigenaar van een onroerende zaak kan niet overgaan tot vervreemding van die zaak dan nadat hij de gemeente in de gelegenheid heeft gesteld de onroerende zaak te verkrijgen. Naast dat het voorkeursrecht geldt voor de eigenaar van de onroerende zaak, geldt dit ook voor houders van enkele andere rechten (zoals bijvoorbeeld opstalhouders, erfpachters en vruchtgebruikers). Nu de wetgever met het voorkeursrecht heeft beoogd de regierol van gemeenten bij de verwezenlijking van ruimtelijk beleid te behouden en te versterken, is het een logische stap om voor het gebied BIC Noord van dit instrumentarium gebruik te maken.

Gelet daarop hebben wij op 16 april 2024 besloten tot het vestigen van een (tijdelijk) voorkeursrecht (artikel 9.1, tweede lid, van de Ow). Ons besluit hebben wij op 20 april 2024 bekendgemaakt aan de eigenaren en rechthebbenden van de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Het voorkeursrecht van ons college is vervolgens door inschrijving in het Kadaster ingegaan op 22 april 2024. 1.2 Het voorkeursrecht is een beschermingsinstrument. Gedurende het ontwikkelingsproces is het voorkeursrecht een ondersteunend instrument. De wet verschaft hiermee in het kader van de uitvoering van de gemeentelijke plannen op lange en/of middellange termijn een passief verwervingsinstrument, naast de mogelijkheid van onteigening. Tevens dient het voorkeursrecht als beschermingsinstrument, waardoor ongewenste verkopen, al dan niet bedoeld als speculatie, kunnen worden tegengegaan. 1.3

Een besluit tot het vestigen van een voorkeursrecht moet worden bekendgemaakt en worden ingeschreven in het kadaster. Het rechtsgevolg (vestiging van het voorkeursrecht door uw raad) van artikel 9.1, eerste lid, van de Ow, gaat in nadat het besluit is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster. De voorkeursrechtbeschikking kan worden ingeschreven nadat het is bekendgemaakt. De bekendmaking geschiedt op de wijze als bedoeld in artikel 3:41 van de Awb. Dit betekent dat de eigenaren en beperkt gerechtigden van de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht van uw raad wordt gevestigd het besluit en de daarbij behorende grondtekening en perceellijst per post toegestuurd krijgen.

4

Inboeknummer

24bst00541

Het door uw raad te vestigen voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Ow heeft, na het ingaan daarvan, een geldingsduur van maximaal drie jaar. Om het voorkeursrecht daarna te laten voortduren, is het noodzakelijk dat binnen die termijn van drie jaar de functie waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd (i.c. de bedrijfsfunctie), wordt toegedeeld in het omgevingsplan. Daarna blijft het voorkeursrecht voor een periode van vijf jaar voortduren. Na die periode van vijf jaar kan het voorkeursrecht eenmaal met ten hoogste vijf jaar worden verlengd. 1.4

Het voorkeursrecht kan worden gevestigd op onroerende zaken waaraan een nietagrarische functie wordt toegedacht en waarvan het huidige gebruik afwijkt van die functie. Door uw raad kan een voorkeursrecht worden gevestigd indien er aan de onroerende zaak (of zaken) een niet-agrarische functie is toebedeeld of wordt toegedacht en het huidige gebruik afwijkt van die toegedachte toekomstige functie. Omdat de toekomstige ruimtelijke invulling van het gebied BIC Noord een bedrijfsfunctie met daarbij behorende voorzieningen betreft, deze nieuwe functie een niet-agrarische functie is en afwijkend is van het huidige (agrarische) gebruik, wordt voldaan aan de wettelijke vereisten. 1.5

De grondslag voor de vestiging van het voorkeursrecht is artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Ow (de omgevingsvisie). Ons college heeft ingevolge artikel 9.1, tweede lid, van de Ow op onroerende zaken in het gebied BIC Noord een (tijdelijk) voorkeursrecht gevestigd. Het door ons college gevestigde voorkeursrecht vervalt drie maanden na het ingaan daarvan of, als dat eerder is, op het tijdstip dat een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid, van de Ow ingaat (vestiging voorkeursrecht door de gemeenteraad). Het voorkeursrecht van ons college is op 22 april 2024 ingegaan. Dit betekent dat uw raad uiterlijk in de vergadering van 2 juli 2024 moet besluiten om op grond van artikel 9.1, eerste lid, van de Ow het voorkeursrecht te vestigen op de onroerende zaken in het gebied BIC Noord om het door ons college gevestigde voorkeursrecht te bestendigen/verlengen. Omdat de bedrijfsfunctie reeds is toegedacht in de “Omgevingsvisie Eindhoven“, door uw raad vastgesteld op 16 juni 2020 alsmede in de “Structuurvisie Best 2030”1, door de gemeenteraad van Best vastgesteld op 9 mei 2011, dient uw raad het voorkeursrecht te vestigen op grond van artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Ow:

1 Het gedeelte van het gebied BIC Noord, globaal gelegen tussen de Rijksweg A58, de beek Ekkersrijt en het

Beatrixkanaal, is door middel van een grenscorrectie per 1 januari 2022 tot het grondgebied van de gemeente Eindhoven komen te behoren. Gelet op artikel 34 van de Wet algemene regels herindeling (Wet Ahri), worden vóór de datum van inwerkingtreding van de herindeling vastgestelde structuurvisies (thans omgevingsvisies) met betrekking tot het overgaand gebied geacht te zijn vastgesteld door de raad van de gemeente waaraan dat gebied is toegevoegd en behouden zij hun rechtskracht zolang de raad niet anders bepaalt.

5

Inboeknummer

24bst00541

“9.1 De gemeenteraad, provinciale staten of Onze Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties kunnen bij voorkeursrechtbeschikking op een onroerende zaak een gemeentelijk, provinciaal of nationaal voorkeursrecht vestigen, voor zover die zaak deel uitmaakt van een locatie waaraan: (…) b. in een gemeentelijke, een provinciale respectievelijk de nationale omgevingsvisie of in een programma een niet-agrarische functie of moderniseringslocatie is toegedacht en waarvan het gebruik afwijkt van die functie en de functie niet is toegedeeld in een omgevingsplan,” De door uw raad op 16 juni 2020 vastgestelde “Omgevingsvisie Eindhoven” is van toepassing voor het grondgebied van de gemeente Eindhoven zoals dat was op het moment van vaststelling van die omgevingsvisie. Ten tijde van de vaststelling behoorde een gedeelte van het gebied BIC Noord, globaal gelegen tussen de Rijksweg A58, de beek Ekkersrijt en het Beatrixkanaal, (nog) niet tot het grondgebied van de gemeente Eindhoven, maar tot het grondgebied van de gemeente Best. Op de datum van de inwerkingtreding van de grenscorrectie (1 januari 2022), gold voor dit gedeelte van het gebied BIC Noord de “Structuurvisie Best 2030”. De “Structuurvisie Best 2030” betreft een structuurvisie als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, van de op 1 januari 2024 vervallen Wet ruimtelijke ordening (Wro).

In artikel 4.9 van de Invoeringswet Omgevingswet is vastgelegd dat een structuurvisie als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, van de Wro blijft gelden totdat een gemeentelijke omgevingsvisie van kracht wordt. Hoewel artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Ow spreekt van een omgevingsvisie en niet van een structuurvisie, is de grondslag voor de vestiging in onderhavig geval deels een structuurvisie. De grondslag voor de vestiging van het voorkeursrecht op de onroerende zaken die als gevolg van de grenscorrectie tussen de gemeente Eindhoven en de gemeente Best per 1 januari 2022 tot het grondgebied van de gemeente Eindhoven zijn komen te behoren, is derhalve de “Structuurvisie Best 2030”. Resumerend: Voor een gedeelte van het gebied BIC Noord, globaal gelegen tussen de beek Ekkersrijt, de A2/N2, de Oirschotsedijk en het Beatrixkanaal, worden in de “Omgevingsvisie Eindhoven” aanwijzingen gegeven voor de toekomstige (bedrijfs)functie. Voor het andere gedeelte van het gebied BIC Noord, globaal gelegen tussen de Rijksweg A58, de beek Ekkersrijt en het Beatrixkanaal, worden die aanwijzingen gegeven in de “Structuurvisie Best 2030”. In de bijlage bij dit raadsvoorstel is een nadere toelichting opgenomen van deze aanwijzingen. 3.1 Uitvoering opdragen aan het college van burgemeester en wethouders.

Omwille van de werkbaarheid is het raadzaam om de uitvoering van het raadsbesluit op te dragen aan ons college.

6

Inboeknummer

24bst00541

Kanttekeningen 1.1 De geldingsduur van het door het college gevestigde voorkeursrecht is beperkt. Het door ons college gevestigde voorkeursrecht op grond van artikel 9.1, tweede lid, van de Ow vervalt drie maanden na het ingaan daarvan of, als dat eerder is, op het tijdstip dat een voorkeursrecht als bedoeld in artikel 9.1, eerste lid, ingaat (vestiging voorkeursrecht door de gemeenteraad). Binnen deze termijn zal uw raad een besluit moeten nemen om de geldingsduur van het voorkeursrecht te verlengen. Als uw raad geen besluit neemt, of als uw raad besluit om het voorkeursrecht niet te vestigen, komt het door ons college gevestigde voorkeursrecht te vervallen. In dat geval kunnen de eigenaren van de onroerende zaken waarop wij het (tijdelijk) voorkeursrecht hebben gevestigd, hun onroerende zaken weer vrijelijk vervreemden. Dit kan leiden tot grondspeculaties en prijsopdrijvingen, waardoor het realiseren van de ambities onder druk komen te staan. 1.2

Binnen drie jaar moet de bedrijfsfunctie zijn toegedeeld in het omgevingsplan om de geldingsduur van het voorkeursrecht te verlengen. Het door uw raad te vestigen voorkeursrecht op grond van artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Ow, vervalt ingevolge artikel 9.4, eerste lid, onder b, van de Ow drie jaar na het ingaan ervan, tenzij voor dat tijdstip de functie waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd, is toegedeeld in het omgevingsplan. In dat geval blijft het voorkeursrecht voor een periode van vijf jaar voortduren. Na die periode van vijf jaar kan het voorkeursrecht eenmaal met ten hoogste vijf jaar worden verlengd. Personele consequenties De voor de vestiging van het voorkeursrecht gemaakte uren en nog te maken uren worden ingeschat op 150 uur. Financiële consequenties Het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht heeft op zichzelf geen financiële consequenties. Enkel eventuele bezwaar- en beroepsprocedures zullen kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden opgevangen binnen de bestaande budgetten. In het geval van een mogelijke aanbieding van een onroerende zaak waarop het voorkeursrecht rust, zal ons college moeten besluiten of de gemeente de onroerende zaak in beginsel wenst aan te kopen.

Indien ons college daartoe besluit en er wordt daarna met de eigenaar overeenstemming bereikt over de aankoop van de betreffende onroerende zaak, dan zullen voor de aankoop daarvan middelen moeten worden gealloceerd (bijvoorbeeld uit het verzamelkrediet strategisch verwerven of een grondexploitatie). Daarnaast is het mogelijk dat een eigenaar lopende de onderhandelingen ons college verzoekt om de prijs van de aangeboden onroerende zaak vast te laten stellen door de rechtbank. Ook de kosten voor deze procedure zullen in beginsel worden opgevangen binnen de bestaande budgetten. Voor zover uit de gerechtelijke procedure tot vaststelling

7

Inboeknummer

24bst00541

van de prijs ook daadwerkelijk een aankoop voortvloeit, zullen daarvoor eveneens middelen moeten worden gealloceerd. Communicatie Voorbereiding Bij de voorbereiding van een voorkeursrechtbeschikking speelt in beginsel artikel 4:8 van de Awb een rol. Dit artikel verplicht de gemeente om, voordat zij een beschikking geeft waartegen een belanghebbende, die de beschikking níet heeft aangevraagd, naar verwachting bedenkingen zal hebben, die belanghebbende in de gelegenheid te stellen zijn zienswijze naar voren te brengen, indien de beschikking zou steunen op gegevens over feiten en belangen die de belanghebbende betreffen en die gegevens niet door de belanghebbende zijn verstrekt. Nu in ons collegebesluit tot het vestigen van het (tijdelijke) voorkeursrecht op basis van artikel 9.1, tweede lid, van de Ow van 16 april 2024, al gebruik is gemaakt van artikel 4:11, onder a en c, van de Awb, en ons besluit door de bekendmaking en de publicatie in het Gemeenteblad al openbaar is, hebben wij belanghebbenden (i.c. de eigenaren en beperkt gerechtigden van de onroerende zaken waarop het (tijdelijk) voorkeursrecht is gevestigd), ingevolge artikel 4:8 van de Awb in de gelegenheid gesteld om (mondeling of schriftelijk) zienswijzen tegen het ontwerp-raadsvoorstel en ontwerp-raadsbesluit naar voren te brengen.

Daarvoor zijn voornoemde ontwerpstukken gelijktijdig met ons collegebesluit op 20 april 2024 aan hen toegezonden. De belanghebbenden hebben hiertoe, gedurende een periode van twee weken, ingaande op de dag na bekendmaking van het (tijdelijk) voorkeursrecht van ons college, derhalve tot en met 4 mei 2024, de gelegenheid gehad. Van de mogelijkheid tot het naar voren brengen van zienswijzen is geen gebruik gemaakt. Bezwaar en beroep Dit raadsbesluit betreft, evenals ons collegebesluit van 16 april 2024, een voor bezwaar en beroep vatbaar besluit. Indien bezwaar reeds aanhangig is tegen ons collegebesluit van 16 april 2024 tot vestiging van het (tijdelijk) voorkeursrecht en die voorkeursrechtbeschikking vervalt omdat de voorkeursrechtbeschikking van uw raad is ingegaan, wordt het bezwaar mede geacht te zijn gericht tegen de voorkeursrechtbeschikking van uw raad (artikel 16.32c, eerste lid, van de Ow). Gedurende zes weken na bekendmaking van de voorkeursrechtbeschikking van uw raad, is het (nogmaals) mogelijk dat belanghebbenden bezwaar maken (artikelen 6:7 en 6:8, eerste lid, van de Awb) Bekendmaking, inschrijving in de openbare registers en ingaan voorkeursrecht.

Nadat uw raad het besluit heeft genomen, zal de voorkeursrechtbeschikking ingevolge artikel 3:41 van de Awb aan de eigenaren en beperkt gerechtigden van de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd door middel van een aangetekende brief bekend worden gemaakt. Direct daarna wordt de voorkeursrechtbeschikking ter inschrijving aangeboden bij de openbare registers van het kadaster. Het voorkeursrecht gaat in op het tijdstip waarop de beschikking is ingeschreven in de openbare registers (inwerkingtreding).

8

Inboeknummer

24bst00541

Met het ingaan van het door uw raad gevestigde voorkeursrecht vervalt het door ons college gevestigde (tijdelijke) voorkeursrecht (artikel 9.4, derde lid, van de Ow).

Kennisgeving en terinzagelegging Verder moet ingevolge artikel 16.32b van de Ow kennis worden gegeven van de terinzagelegging van de voorkeursrechtbeschikking (en de daarbij behorende stukken) door publicatie in het Gemeenteblad. De voorkeursrechtbeschikking en de daarbij behorende stukken worden ter inzage gelegd bij het Inwonersplein (Stadhuisplein 1) en zijn eveneens digitaal te raadplegen in het Gemeenteblad via de link “Bekijk documenten” behorende bij de publicatie. Planning en uitvoering Het raadsdossier wordt geagendeerd voor de meningsvormende raadsvergadering(en) van 18 juni 2024 en/of 26 juni 2024 en de besluitvormende raadsvergadering van 2 juli 2024. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlage(n) Als bijlage(n) bij dit voorstel behoren: • Collegebesluit d.d. 16 april 2024; • Grondtekening met nummer GRB-20240067; • Perceellijst; • Nadere toelichting van argument 1.5; • Publicatie Gemeenteblad; • Voorbeeld brief aan eigenaren / beperkt gerechtigden (de bekendmaking). Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

9

Inboeknummer

24bst00541

Ontwerp Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 mei 2024;

besluit: 1. Besluiten om op basis van de artikel 9.1, eerste lid, onder b, van de Omgevingswet (Ow) een gemeentelijk voorkeursrecht te vestigen op onroerende zaken in het gebied Brainport Industries Campus Noord, een en ander zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende grondtekening met nummer GRB-20240067 en de bijbehorende perceellijst, vermeldende de kadastrale aanduidingen, de perceelgrootte en de namen van de eigenaren en beperkt gerechtigden, een en ander volgens de basisregistratie kadaster naar de stand per 16 mei 2024; 2. Bepalen dat aan de onroerende zaken gelegen in het gebied Brainport Industries Campus Noord van de gemeente Eindhoven, gelet op de “Omgevingsvisie Eindhoven” respectievelijk de “Structuurvisie Best 2030”, in de toekomst een niet-agrarische functie wordt toegedacht, te weten een gebruik met een bedrijfsfunctie alsmede de daarbij behorende voorzieningen, waarmee het huidige (agrarische) gebruik afwijkt van de toegedachte functie; 3. De uitvoering van dit besluit opdragen aan het college van burgemeester en wethouders. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 2 juli 2024

, griffier.

10