Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan I Blixembosch 2007 (Vuurvogel)

gemeente Eindhoven Inboeknummer Dossiernummer B&W beslisdatum

21bst01265 21.35.453 31 augustus 2021

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan I Blixembosch 2007 (Vuurvogel) Inleiding Initiatiefnemer is voornemens om ter plaatse van de voormalige basisschool De Vuurvlinder, gelegen tussen de straten Vuurvogel en Tovermolen en grenzend aan Dwaallichtje, 14 grondgebonden woningen te realiseren. Het bestaande schoolgebouw zal hiervoor worden gesloopt. De beoogde ontwikkeling past niet binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan Blixembosch 2007 omdat het de bestemming “Maatschappelijk” heeft. Binnen deze bestemming is de functie van wonen niet toegestaan. Om het woningbouwplan te realiseren moet het bestemmingsplan worden gewijzigd. Het woningbouwprogramma past binnen het woonprogramma 2020-2024. De 14 woningen vallen binnen de prijsklasse van het dure koopsegment. Voor omwonenden is een informatiebijeenkomst georganiseerd. Naar aanleiding van de reacties is ter plaatse van het woningblok aan de Vuurvogel het plan aangepast door geen ramen in de zijgevel op de eerste en tweede verdieping te plaatsen. Verder is het plan is besproken met de Stichting Bescherming Wederopbouw Eindhoven, de Henri van Abbe Stichting en Trefpunt Groen Eindhoven. Zij staan positief tegenover de beoogde ontwikkeling. Voor deze ontwikkeling worden de omgevingsvergunning en het bestemmingsplan gecoördineerd overeenkomstig de ‘Coördinatieverordening Eindhoven 2019’.

Het ontwerp-bestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning voor het realiseren van 14 woningen hebben vanaf donderdag 1 april 2021 tot en met woensdag 12 mei 2021 ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ontvangen tegen het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze is gericht tegen de ligging van de nieuwe woningen ten opzichte van de bestaande woningen aan de Vuurvogel en tegen het verlies van uitzicht. In de ‘Nota van zienswijze’ is de zienswijze samengevat en van een gemeentelijk standpunt voorzien. De zienswijze heeft niet geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Pas nadat het bestemmingsplan door uw raad is vastgesteld, zal besluitvorming over de omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen plaatsvinden.

 Wettelijke taak

Inboeknummer 21bst01265

Doelstelling Met dit bestemmingsplan wordt een planologisch kader geboden om de voorgenomen woningbouwontwikkeling te realiseren. Voorstel 1 Indiener in zijn zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2 De zienswijze overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘nota van zienswijze’ ongegrond te verklaren; 3 Het bestemmingsplan 'I Blixembosch 2007 (Vuurvogel).' bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80375-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen; 4 Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vaststellen. Argumenten 1.1.Indiener in zijn zienswijze ontvankelijk verklaren. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 1 april 2021 tot en met 12 mei 2021 ter inzage gelegen. Er is één zienswijze ingediend. Voordat tot een inhoudelijke beoordeling van de zienswijze kan worden overgegaan moet eerst worden vastgesteld of indiener in zijn zienswijze ontvankelijk kan worden verklaard. Dit laatste is het geval omdat de zienswijze binnen de gestelde wettelijke termijn is ontvangen. 2.1 De ingediende zienswijze wordt om inhoudelijke redenen ongegrond geacht.

De ingediende zienswijze leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan en wordt om de redenen zoals verwoord in de ‘Nota van zienswijze’ ongegrond geacht. 3.1 Het bestemmingsplan moet digitaal worden vastgesteld en gelijktijdig moet een papieren versie van het bestemmingsplan worden vastgesteld. Op basis van de wetgeving moet een bestemmingsplan digitaal worden vastgelegd. Het bestemmingsplan is voor u digitaal raadpleegbaar op de website pilot.ruimtelijkeplannen.nl via de direct link http://pilot.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn= NL.IMRO.0772.80375-0301 Gelijktijdig met de digitale vaststelling van het bestemmingsplan moet een papieren versie van het bestemmingsplan worden vastgesteld. 4.1 De wet verplicht tot het nemen van een besluit over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan. Ingevolge artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening moet uw raad een exploitatieplan vaststellen voor gronden waarop een bouwplan is voorzien, tenzij het verhaal van grondexploitatiekosten over de in het bestemmingsplan begrepen gronden anderszins is verzekerd. Als deze laatste situatie zich voordoet dient uw raad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan te besluiten dat geen exploitatieplan wordt

2

Inboeknummer 21bst01265

vastgesteld. In dit geval is het kostenverhaal anderszins verzekerd. Middels een anterieure overeenkomst worden de kosten verhaald op de initiatiefnemer. Kanttekeningen Niet van toepassing. Kosten Middels een anterieure overeenkomst worden de kosten die deze ontwikkeling met zich meebrengen verhaald op initiatiefnemer. Het opstellen van dit bestemmingsplan en het verzorgen van de procedure behoren tot de reguliere werkzaamheden van de sector RE van de afdeling Ruimtelijke Ordening. Communicatie Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt in het gemeenteblad en digitaal via de gemeentelijke website (www.eindhoven.nl/bestemmingsplannen). In die bekendmaking staat dat het besluit en het bestemmingsplan digitaal beschikbaar zijn via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl en welke beroepsmogelijkheden er zijn. Gelijktijdig met de terinzagelegging van het bestemmingsplan, ligt ook het gecoördineerde besluit van de omgevingsvergunning voor beroep ter inzage. De indiener van de zienswijze wordt per brief in kennis gesteld van het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan. Ook wordt hij geïnformeerd over de beroepsmogelijkheden. Planning en uitvoering Daags na vaststelling van het bestemmingsplan kan het college de omgevingsvergunning verlenen.

Het bestemmingsplan en het besluit tot verlening van de omgevingsvergunning worden tegelijkertijd bekendgemaakt, waarna de beroepstermijn van zes weken aanvangt. Alle besluiten worden als één besluit aangemerkt waartegen één beroepsgang (bij de Raad van State) openstaat voor belanghebbenden. Op de dag dat de beroepstermijn afloopt treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij beroep is ingesteld én een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak. In dat geval dient eerst de uitspraak van de voorzieningenrechter te worden afgewacht. In die uitspraak staat of de inwerkingtreding van het plan al dan niet wordt opgeschort en, zo ja, voor welke plandelen de schorsing geldt. Evaluatie Niet van toepassing Bijlage(n) Als bijlage(n) bij dit voorstel behoren: • Bestemmingsplan ‘I Blixembosch 2007 (Vuurvogel)’ • Ontwerp-raadsbesluit • Nota van Zienswijze (geanonimiseerd) • Ingediende zienswijze

3

Inboeknummer 21bst01265



De bijlagen worden meegestuurd

Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

4

Inboeknummer 21bst01265

Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 31 augustus 2021; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergadering van 5 oktober 2021;

besluit: -

-

-

-

-

dat het ontwerpbestemmingsplan ‘I Blixembosch 2007 (Vuurvogel)’ en de ontwerpomgevingsvergunning voor het bouwen van 14 woningen gelegen tussen de straten Vuurvogel en Tovermolen en grenzend aan Dwaallichtje, zaaknummer V19/39082, met inachtneming van het bepaalde in en krachtens artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening (coördinatieregeling) en de gemeentelijke coördinatieverordening als met elkaar samenhangende besluiten bij dit project, zijn voorbereid en bekendgemaakt; dat het ontwerpbestemmingsplan ‘I Blixembosch 2007 (Vuurvogel)’, met inachtneming van het bepaalde in en krachtens artikel 3.8, 1e lid van de Wet ruimtelijke ordening is voorbereid; dat het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp-omgevingsvergunning met de daarbij behorende stukken voor iedereen ter inzage hebben gelegen vanaf donderdag 1 april 2021 tot en met woensdag 12 mei 2021 waarbij voor iedereen de gelegenheid open stond om tijdens deze periode naar keuze schriftelijk, mondeling of digitaal zienswijzen in te dienen; dat naar aanleiding van de ter inzage legging één zienswijze is ontvangen, gericht tegen het ontwerpbestemmingsplan; de zienswijze binnen de gestelde termijn is ontvangen en dat de indiener ervan in zijn zienswijze ontvankelijk kan worden verklaard; dat in de ‘Nota van zienswijze’ deze zienswijze is samengevat en is voorzien van een gemeentelijk standpunt; dat de raad de daarin vervatte

overwegingen en standpunten tot de hare maakt; dat op dit besluit de Crisis- en herstelwet van toepassing is wat betekent dat belanghebbenden en/of degene die een zienswijze heeft ingediend in hun beroepschrift dienen aan te geven welke beroepsgronden zij aanvoeren tegen het besluit, dat na afloop van de termijn de beroepsgronden niet meer aangevuld kunnen worden en dat het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend; gelet op de Wet ruimtelijke ordening, het Besluit ruimtelijke ordening, de Coördinatieverordening Eindhoven 2019 en de Crisis- en herstelwet;

besluit: 1 Indiener in zijn zienswijze ontvankelijk te verklaren; 2 De zienswijze overeenkomstig het gemeentelijk standpunt als verwoord in de ‘nota van zienswijze’ ongegrond te verklaren; 3 Het bestemmingsplan 'I Blixembosch 2007 (Vuurvogel).' bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand:

5

Inboeknummer 21bst01265

4

NL.IMRO.0772.80375-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan vast te stellen; Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vaststellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 12 oktober 2021.

J. Verbruggen, griffier.

6