Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied (Achterbeekseweg 2)'

gemeente Eindhoven Inboeknummer 23bst01515 Dossiernummer 23.45.452 B&W beslisdatum 07 november 2023

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied (Achterbeekseweg 2)'

Inleiding Aan de Achterbeekseweg 2 ligt een woning. Deze woning is volgens het bestemmingsplan een bedrijfswoning bij de sportvelden (Sportpark De Heihoef). De woning is eigendom van de gemeente. De woning wordt al een tijd niet meer als bedrijfswoning gebruikt, maar als reguliere woning. Daarom wordt het bestemmingsplan aangepast. Gezien de ligging buiten het door de provincie aangewezen ‘Stedelijk gebied’ (in ‘Landelijk gebied’) is op grond van de provinciale verordening een landschappelijke kwaliteitsverbetering verplicht. In het (ontwerp)bestemmingsplan is daaraan voldaan, onder andere door het opnemen van een (omliggende) groenbestemming.

Inboeknummer 23bst01515

Omwonenden zijn via een brief geïnformeerd over de voorgenomen functiewijziging. Het plan is voorgelegd aan de Provincie Noord-Brabant en het Waterschap (bestuurlijk vooroverleg). Per brief van 10 juni heeft de Provincie laten weten dat het plan in overeenstemming is met de provinciale belangen. Het Waterschap is ook akkoord. In het kader van het informeel vooroverleg is het bestemmingsplan ook voorgelegd aan Trefpunt Groen Eindhoven, Henri van Abbe Stichting en Stichting Bescherming Wederopbouw Erfgoed Eindhoven (SBWE). Het plan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Het ontwerp bestemmingsplan heeft vervolgens voor iedereen zes weken (31 augustus 2023 tot en met woensdag 11 oktober 2023) ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen. De nog in werking te treden Omgevingswet (1 januari 2024) is op deze procedure niet van toepassing.

 Wettelijke taak Artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.  Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college   Onvermijdelijk

Doelstelling De in het bestemmingsplan toegestane functie wijzigen van bedrijfswoning naar reguliere woning. Voorstel 1. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied (Achterbeekseweg 2)’ bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80416-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan moet digitaal worden vastgesteld en gelijktijdig moet een volledige analoge versie van het bestemmingsplan worden vastgesteld Op basis van de wetgeving moet een bestemmingsplan digitaal worden vastgelegd. Het digitale (ongewijzigde) bestemmingsplan is voor u (digitaal) raadpleegbaar op de website pilot.ruimtelijkeplannen.nl via de direct link http://pilot.ruimtelijkeplannen.nl/webroo/?planidn=NL.IMRO.0772.80416-0301. Gelijktijdig met de digitale vaststelling van het bestemmingsplan moet een volledige verbeelding hiervan op papier worden vastgesteld.

2

Inboeknummer 23bst01515

2.1 De wet verplicht tot het nemen van een besluit over het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan Op grond van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) moet uw raad een exploitatieplan vaststellen voor gronden waarop een bouwplan is voorzien. In dit geval is geen sprake van de bouw van één of meer woningen, maar van een functiewijziging van een bestaande woning. Als deze situatie zich voordoet dient uw raad gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan (formeel) te besluiten dat geen exploitatieplan wordt vastgesteld. Kanttekeningen Niet van toepassing. Personele consequenties De beoordeling van het bestemmingsplan behoort tot de reguliere werkzaamheden van de afdeling Ruimtelijke Ordening. Financiële consequenties Gemeente is initiatiefnemer voor dit bestemmingsplan en eigenaar van het pand. De kosten zijn voor de gemeente. De kosten komen ten laste van de afdeling Vastgoed. Communicatie Het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt in het Gemeenteblad en digitaal via de gemeentelijke website www.eindhoven.nl/bestemmingsplannen. In die bekendmaking staat dat het besluit en het bestemmingsplan digitaal beschikbaar zijn via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl en welke beroepsmogelijkheden er zijn.

Gelijktijdig met de bekendmaking wordt de kennisgeving hiervan digitaal verzonden aan Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant. Ook wordt het besluit met bijbehorende stukken digitaal aan hen beschikbaar gesteld. Planning en uitvoering Het bestemmingsplan wordt na vaststelling gedurende 6 weken ter inzage gelegd (beroepstermijn). Op de dag dat de beroepstermijn afloopt, treedt het bestemmingsplan in werking, tenzij beroep is ingesteld én een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak. In dat geval dient eerst de uitspraak van de voorzieningenrechter te worden afgewacht. In die uitspraak staat of de inwerkingtreding van het plan al dan niet wordt opgeschort en, zo ja, voor welke plandelen de schorsing geldt. Evaluatie Niet van toepassing.

3

Inboeknummer 23bst01515 Bijlage(n) Als bijlage(n) bij dit voorstel behoren: • Bestemmingsplan ‘Buitengebied (Achterbeekseweg 2)’.

Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.

Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

4

Inboeknummer 23bst01515

Ontwerp Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders; overwegende dat, - het bestemmingsplan ‘Buitengebied (Achterbeekseweg 2)’ met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.8, eerste lid van de Wet ruimtelijke ordening is voorbereid; - het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied (Achterbeekseweg 2)’ zowel in digitale als analoge vorm gedurende een periode van zes weken (31 augustus 2023 tot en met woensdag 11 oktober 2023) voor iedereen ter inzage heeft gelegen; - Gedurende deze periode iedereen de gelegenheid heeft gehad om naar keuze schriftelijk, digitaal of mondeling een zienswijze in te dienen; - geen zienswijzen zijn ontvangen; - gelet op o.a. de Wet ruimtelijke ordening, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het Besluit ruimtelijke ordening;

besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied (Achterbeekseweg 2)’ bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand: NL.IMRO.0772.80416-0301.gml met de bijbehorende bestanden digitaal vast te stellen en waarbij voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van een ondergrond welke ontleend is aan de BGT alsmede de afgeleide analoge verbeelding van het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van

, griffier.

5