Raadsvoorstel Vaststellen (grond)exploitatie Wiele (881)

gemeente Eindhoven Inboeknummer 21bst00463 Beslisdatum B&W 13 april 2021 Dossiernummer 21.15.453

Raadsvoorstel Vaststellen (grond)exploitatie “Wiele” (881) Inleiding De raad heeft in de financiële verordening 2020 welke per 1-1-2020 is ingegaan vastgelegd dat alle dossiers waar sprake is van een begrotingswijziging van groter dan € 1 miljoen naar de raad moeten. De gebiedsontwikkeling “Wiele” is een woningbouwproject met SDK Vastgoed en Woonbedrijf als initiatiefnemers. Dit project heeft de ontwerpfase al doorlopen en gelijktijdig met dit raadsvoorstel wordt aan uw raad ook een voorstel gedaan om een gewijzigd bestemmingsplan voor dit gebied vast te stellen. Voor deze ontwikkeling is de gemeente verplicht haar kosten te verhalen. Daartoe is een anterieure overeenkomst afgesloten met SDK Vastgoed en Woonbedrijf. In deze overeenkomst zijn ook afspraken vastgelegd over de inrichting en overdracht van nieuwe openbare ruimte en het leveren van gemeentegrond waarvoor nog een aparte overeenkomst is afgesloten. Tevens zijn afspraken vastgelegd over het te realiseren woningbouwprogramma. Met de vaststelling van de exploitatie worden budgetten gelabeld en kunnen de financiële consequenties in de begroting worden verwerkt. Voor de exploitatie wordt een positief financieel resultaat verwacht.

 Wettelijke taak  Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college taakveld 8.1 Grond

 Onvermijdelijk

Doelstelling Door besluitvorming over de grondexploitatie kan de planvorming worden vervolgd. Voorstel 1 De grondexploitatie “Wiele” (881) 881-000 en 881-100 vaststellen

Inboeknummer 21bst00463

Argumenten 1.1 Middels het vaststellen van de grondexploitatie kan uitvoering worden gegeven aan de afgesloten anterieure overeenkomst In combinatie met het andere voorstel aan uw raad om het bestemmingsplan vast te stellen worden met voorliggend voorstel van vaststellen grondexploitatie ook de financiële kaders voor de planvorming vastgelegd. Kanttekeningen Geen Kosten De grondexploitatie heeft een verwacht positief resultaat en is gebaseerd op verkoop van gemeentegrond tegen een marktconforme grondprijs. Daarnaast wordt nog een groot deel van de gemeentelijke plan- en apparaatskosten voor het faciliteren van deze gebiedsontwikkelaar verhaald op de beide initiatiefnemers. Communicatie Nvt Planning en uitvoering Na vaststelling van de grondexploitatie wordt deze opgenomen en jaarlijks geactualiseerd in de Meerjaren prognose Grondexploitaties (MPG). Bijlage(n) Als bijlage(n) bij dit voorstel behoren: Vertrouwelijke memo met bijlagen Ten aanzien van het bij dit raadsvoorstel behorend stuk - de memo ‘Toelichting vaststellen grondexploitatie ontwikkeling Wiele’ - is door het college geheimhouding opgelegd. Zie hiervoor het geheimhoudingsbesluit van 13 april 2021. Bekrachtiging van deze plicht tot geheimhouding wordt, gelijktijdig met het onderhavige raadsvoorstel, aan uw raad voorgesteld in het raadsvoorstel 'Bekrachtiging geheimhouding memo "grondexploitatie Wiele" (881-100)'.

Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

2

Inboeknummer 21bst00463

Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 13 april 2021; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergadering van 25 mei 2021; gelet op de Tijdelijke wet digitale beraadslaging en besluitvorming provincies, gemeenten, waterschappen en openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius en Saba;

besluit: 1.

De grondexploitatie “Wiele” (881) 881-000 en 881-100 vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 1 juni 2021.

J. Verbruggen, griffier.

3