Raadsvoorstel Vaststellen grex uitbreiding woonwagenlocatie Castiliëlaan

gemeente Eindhoven Inboeknummer 23bst01019 Dossiernummer 23.29.252 B&W beslisdatum 18 juli 2023

Raadsvoorstel Vaststellen grondexploitatie uitbreiding woonwagenlocatie Castiliëlaan Inleiding Met het collegebesluit d.d. 5 juli 2022 (nr. 22bst00878) is de woonwagenlocatie Castiliëlaan aangewezen als één van de drie koplopers voor in- en uitbreiding van woonwagenlocaties. Hiermee wordt uitvoering gegeven aan het in november 2021 door de gemeenteraad vastgestelde “actualisatie woonwagenbeleid 2017”, dat onder meer inhoudt dat het aantal woonvoorzieningen op woonwagenlocaties gaat aansluiten op de behoefte. Inmiddels is een schetsontwerp voor de uitbreiding van de locatie gereed. In de vast te stellen grondexploitatie “uitbreiding woonwagenlocatie Castiliëlaan” zijn de gemoeide kosten en opbrengsten verwerkt en deze vormt daarmee het financiële kader van dit project. Met de vaststelling van de exploitatie worden budgetten gelabeld en kunnen de financiële consequenties in de begroting worden verwerkt. Voor de uitwerking van de financiële consequenties is een memo opgesteld ‘Toelichting grondexploitatie woonwagenlocatie Castiliëlaan’ van 5 juli 2023. Deze memo behoort bij dit raadsvoorstel “vaststellen grondexploitatie uitbreiding woonwagenlocatie Castiliëlaan”. en gaat gedetailleerder in op de kostenparagraaf van dit dossier.

Omdat deze memo informatie bevat die bij openbaarmaking onder meer de economische of financiële bijdrage van de gemeente kan schaden, heeft het college hier op 18 juli 2023 met een afzonderlijk geheimhoudingsbesluit een verplichting tot geheimhouding opgelegd.

 Wettelijke taak  Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college

taakveld 8.2 Grondexploitatie  Onvermijdelijk

Inboeknummer

23bst01019

Doelstelling Vaststellen van de grondexploitatie om de uitbreiding van woonwagenlocatie Castiliëlaan tot uitvoering te kunnen brengen. Voorstel 1. De grondexploitatie “uitbreiding woonwagenlocatie Castiliëlaan 665-300” vaststellen; 2. De financiële consequenties van de grondexploitatie verwerken in de Meerjaren prognose Grondexploitaties (MPG 2024). Argumenten 1.1 Een vastgestelde grondexploitatie is noodzakelijk voor de uitvoering van het project De financiële kaders voor deze ontwikkeling zijn vastgelegd in de grondexploitatie. Met het vaststellen van de grondexploitatie worden budgetten vastgelegd, zodat de verdere uitwerking van het ontwerp kan plaatsvinden en de procedure tot wijzigen van het bestemmingsplan kan worden ingegaan. 1.2 Er wordt voorzien in een behoefte van de bewoners Met de uitbreiding van de woonwagenlocatie wordt voorzien in nieuwe standplaatsen (al dan niet met woonwagenwoningen van Wooninc.) en wordt invulling gegeven aan de behoefte van deze specifieke doelgroep. Het schetsontwerp voor de uitbreiding en bijbehorende herinrichting van het openbaar gebied is in overleg met woningcorporatie Wooninc. tot stand gekomen en door de bewoners reeds positief ontvangen.

1.3 Ten aanzien van de geheime memo, die aan uw raad en de meningsvormende vergadering is verstrekt, geldt een verplichting tot geheimhouding Het belang van openbaarmaking van de geheime memo weegt, gelet op de inhoud daarvan, niet op tegen de economische en financiële belangen van de gemeente Eindhoven en tegen het voorkomen van onevenredige bevoordeling van onderhandelingspartners dan wel onevenredige benadeling van de gemeente Eindhoven. Een nadere motivering en uitleg over de verplichting tot geheimhouding is opgenomen in het bij dit raadsvoorstel gevoegde geheimhoudingsbesluit. 1.4 Een negatieve grondexploitatie vergt een raadsbesluit De Raad heeft in de financiële verordening 2022 vastgelegd dat alle grex-dossiers waar sprake is van een negatieve grondexploitatie naar de raad moeten. In verband met de geheimhouding wordt er voor dit dossier geen begrotingswijziging opgesteld. Uw raad wordt geïnformeerd via een geheime memo. De financiële consequenties worden vervolgens definitief verwerkt in de begroting via het volgende MPG (2024).

2

Inboeknummer

23bst01019

Financiële consequenties De grondexploitatie kent een negatief resultaat en is gebaseerd op een actieve grondexploitatie. Ter bescherming van de economische en financiële belangen van de gemeente wordt voor verdere toelichting en wijze van dekking verwezen naar de geheime memo. Communicatie Binnen het project is structureel aandacht voor communicatie naar de bewoners en overige belanghebbenden. Planning en uitvoering Q3/Q4 2023: ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Q2 2024: vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad Q3/Q4 2024: realisatie uitbreiding en herinrichting openbaar gebied Bijlagen Als bijlagen bij dit voorstel behoren: • Ontwerp Raadsbesluit vaststellen grondexploitatie woonwagenlocatie Castiliëlaan • Geheimhoudingsbesluit ten aanzien van de memo ‘Toelichting grondexploitatie woonwagenlocatie Castiliëlaan’ van 5 juli 2023; • Toelichting grondexploitatie woonwagenlocatie Castiliëlaan van 5 juli 2023 (GEHEIM).

 De bijlagen worden meegestuurd  De bijlagen liggen ter inzage in de leeskamer. De geheime memo blijft onder berusting bij de griffier.

Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

3

Inboeknummer

23bst01019

Ontwerp Raadsbesluit

De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 18 juli 2023 besluit: 1. De grondexploitatie “uitbreiding woonwagenlocatie Castiliëlaan 665-300” vast te stellen; 2. De financiële consequenties van de grondexploitatie te verwerken in de Meerjaren prognose Grondexploitaties (MPG 2024).

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van

, voorzitter.

, griffier.

4