Raadsvoorstel Ontwikkelkader Evoluon

gemeente Eindhoven Inboeknummer 23bst00175 Dossiernummer 23.09.451 B&W beslisdatum 28 februari 2023

Raadsvoorstel Ontwikkelkader Evoluon

Inleiding Al jaren maakt Eindhoven, samen met haar partners uit de Brainportregio, zich sterk voor een internationaal, toonaangevend, trendsettend museum of Futurelab voor design en technologie dat past bij het TDK-profiel van de stad. In 2020 hebben de minister van OCW, Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant en de gemeente Eindhoven voor de periode 2021-2024 gezamenlijk 5 mln euro toegekend aan Next Nature Network (NNN). Vervolgens heeft NNN medio 2021 een succesvolle aanvraag gedaan bij het Regiofonds en heeft ze het Evoluon in gebruik genomen om het Futurelab programmatisch invulling te geven. De gezamenlijke ambitie van de gemeente, NNN en de huidige eigenaar van Evoluon, de Lichtstad erfgoed BV, is gericht op een haalbare businesscase, met als belangrijke uitgangspunten: 1- de ontwikkeling van het Futurelab als een rijksmuseum; 2- het Evoluon een tweede leven te geven, en 3- het Evoluonpark ruimtelijk en programmatisch te revitaliseren (raadsinformatiebrief d.d. 1 juni 2021 ‘Regio Deal-project Futurelab in het Evoluon’, 21bst00892/ link: https://raadsinformatie.eindhoven.nl/document/11755657/1#search=%22raadsinformatie brief%20evoluon%22). Ten behoeve van de gezamenlijke ambitie is op advies van de Rijksbouwmeester een ontwikkelkader opgesteld door LOLA landschapsarchitecten. Deze opdracht is begeleid door een kwaliteitsteam bestaande uit de Rijksbouwmeester dhr.

Alkemade, de houder van het auteursrecht op het Evoluon dhr. De Bever, de senior stedenbouwkundige en de senior adviseur stedelijke vergroening van de gemeente Eindhoven. Ook de eigenaar van het Evoluon en het Futurelab zijn betrokken om tot een realistisch plan te komen. Het ontwikkelkader doet recht aan de eerder opgestelde tien doelen (raadsinformatiebrief d.d. 12 oktober 2010 ‘Betreft haalbaarheidsstudie Evoluon’, raadsnummer 10.R4024.001/ link: https://raadsinformatie.eindhoven.nl/document/4505116/1#search=%22raadsinformatieb rief%20evoluon%22). De Van Abbe Stichting en de Stichting Wederopbouw Eindhoven en het Trefpunt Groen Eindhoven zijn gehoord en in de basis positief over het ontwikkelkader.

 Kerntaak gekoppeld aan het werkprogramma van het college Passend binnen collegeprogramma Ruimtelijke ontwikkeling.

Inboeknummer 23bst00175

Doelstelling Versterking van het woon- en leefklimaat van stad en regio, meer in het bijzonder: Het borgen van de ruimtelijke kwaliteit en een duurzame exploitatie van het Evoluon en haar omgeving als Futurelab/Designmuseum. Het activeren en bereikbaar maken van het Evoluonpark en Oppenheimerpark als openbare stadsparken. Voorstel 1.

2.

Het ‘Ontwikkelkader Evoluon’ vaststellen. Het kader geeft richting aan de transformatie en ontwikkeling van het Evoluon op basis van de volgende principes: a. Cultuurhistorie vormt de basis voor de gebiedsontwikkeling; b. Er is ruimte voor nieuwe gebouwen in het park, gebonden aan bouwregels; c. Slim parkeren en slimme logistiek ontlast het park; d. Een “parkring “voor voetgangers en fietsers verbindt het Evoluonpark met het Oppenheimpark; e. Een “sponsrand” bergt het (overtollige) water; f. Een heldere zonering faciliteert het gebruik van het openbaar park; g. Een “groen podium” voor het Evoluon ondersteunt de visuele kwaliteiten van park en gebouw; h. Er is ruimte voor inspirerende nieuwe objecten in het park; i. Vergroening van de (omringende) infrastructuur maakt het aangenamer voor voetgangers en fietsers. Instemmen met een programma dat aansluit bij het ecosysteem van het Futurelab en dat ruimte biedt in haar exploitatie aan: hotel, shortstay en extended stay (6mnd), studentenhuisvesting, congres, onderwijs/educatie, onderzoek, creatieve werkruimten (t.b.v. innovatieve start-ups, onderzoeksinstituten, universiteiten, hogescholen, kantoren en bedrijven), atelierruimten en evenementen.

Argumenten 1.1 Voor het park en de gebouwen worden negen hoofdontwerpprincipes voorgesteld (a t/m i), gebundeld in een ontwikkelkader. De negen principes hangen onlosmakelijk met elkaar samen, zijn complementair aan elkaar en vormen gezamenlijk een bindend kader. De negen principes zijn vertaald naar een samenhangend ontwikkelkader. a. Cultuurhistorie als basis: De cultuurhistorische waarderingskaart is de samenvatting van eerdere studies uitgevoerd door bureau Steenhuis Meurs, de second opinion door de Rijksbouwmeester, uitgangspunten van de raad en gesprekken met gemeente, eigenaren/ ontwikkelaars en NNN. De cultuurhistorische waardering is fundamenteel voor alle volgende stappen. Alle elementen van hoge cultuurhistorische waarde moeten worden behouden, indien nodig, worden hersteld. Openbare ruimtes, met name latere toevoegingen, moeten worden aangepast aan de behoeften van de huidige tijd en toekomstige behoeften.

Inboeknummer 23bst00175

b. Ruimte voor parkgebouwen: In het gebied worden drie ontwikkelingsclusters voorgesteld. Ze zijn verankerd in zones die al bezet zijn door gebouwd programma. De ontwikkelingsclusters worden naar de randen van het park geduwd zodat het centrum open en vrij blijft. In de eerste fase wordt het Evoluon-cluster ontwikkeld. De definitie van dit cluster stond centraal in dit onderzoek. Voor dit cluster zijn bouwregels opgesteld welke uitgaan van een compositie die is gebaseerd op een verbindend plintvolume, met daarop de koepel van het Evoluon als centraal volume en twee torens of schijven aan de flanken. Ze vormen een nieuw iconisch ensemble met eenduidige, heldere volumes.

Fig 1. Bouwregels c. Slim parkeren en logistiek: De parkeerplaatsen voor zowel het huidige Evoluon als de nieuwbouw aan de Tilburgseweg worden inpandig en/ of deels ondergronds opgelost. De parkeerplaatsen voor de nieuwbouw aan de Ring/Beukenlaan worden in de rand van het park parallel aan de Ring/Beukenlaan op maaiveld gerealiseerd. Op het voorterrein van het Evoluon is ruimte voor een zeer beperkt aantal taxiplaatsen, halteplaats(en) voor touringcar en laad- en losplaatsen, voor zover deze plaatsen niet gelegen zijn in een zichtlijn op de koepel. d. Parkring als verbinder: De parkring is een nieuwe openbare ruimte die twee gescheiden delen van het park onder de Tilburgse weg door met elkaar verbindt. Het maakt ook verbinding met de belangrijkste toegangspunten en wordt uiteindelijk

Inboeknummer 23bst00175

een ketting met alle belangrijke programma’s eraan. De parkring is er om te fietsen, te wandelen en te ontspannen. e. Sponsrand: Door ruimte voor tijdelijke waterberging te realiseren zullen overstromingsgevoelige gebieden zowel intern als in de nabije omgeving (Noord Brabantlaan) deels ontlast worden. We integreren een viertal ingrepen in de rand van het park tot een systeem dat samen werkt als één Sponsrand. Lineaire regentuinen zorgen ervoor dat afstromend regenwater begeleid wordt naar buffer -en infiltratiewadi’s. Adaptieve topografie zorgt ervoor dat afstromend regenwater maximaal wordt vastgehouden en de tijd krijgt om te infiltreren f. Heldere zonering van het openbaar park: Het Evoluonpark is een openbaar park voor iedereen. Het is een park dat dagelijks mensen uitnodigt om lekker te joggen of te wandelen. Het is een park voor grote en kleine evenementen. Het is een park voor experimenten, evolutie en groei! De grote open weide in het centrum is geschikt voor picknicks, grote evenementen en parkspellen in het weekend. De randen van het park bieden plek aan een reeks tuinen. De thema’s van deze tuinen zijn onderverdeeld in verschillende categorieën, maar zijn niet bedoeld om permanent vast te liggen. Het is een groeiend park en een park van verandering. g.

Een groen podium voor het Evoluon: De bomen in het park zijn in de loop van de tijd aanzienlijk gegroeid en begonnen het uitzicht op Evoluon te blokkeren. Er is een boomevaluatie uitgevoerd en een boomanalyse. Veel van de bomen vertegenwoordigen geen significante waarde en zullen worden gekapt om zichtvizieren te openen en om nieuwbouw mogelijk te maken (zie 2.3). Met betrekking tot de relatie met het gebouw zijn twee aspecten belangrijk: (1) zichtbaarheid van het gebouw vanaf een afstand en (2) zicht vanuit het gebouw naar buiten. h. Inspirerende nieuwe vormen: we borduren voort op de cultuurhistorie waarin Evoluon gepaard ging met extra objecten. Samen vormden ze een compositie, een vormenspel. Het was in de eerste plaats een spel tussen de Radartoren die het contrast met de drijvende koepel bracht, en de ronde vijver naast het Evoluon die een geweldige weerspiegeling van het gebouw bood. Later werd in het Jacob Oppenheimerpark de Beiaardtoren gebouwd. Naast nieuwe gebouwen zullen er in de toekomst ook nieuwe parkobjecten verschijnen. Ze zullen verschillende doelen dienen. i. Groene infrastructuur: Het Evoluon is geland in het park bestaande uit een grote weide omzoomd door bomen en verrijkt met een vijver en waterpartijen. In potentie ligt er ook een groene verbinding tussen het Evoluon en de Wielewaal via een afgewaardeerde Tilburgseweg.

Als deze weg haar functie voor auto’s (deels) verliest, kan het asfalt worden verwijderd en vervangen door een zacht verhard pad dat door een groene corridor loopt. De helling van het Tilburgsepad wordt aangepast zodat het eerder op parkniveau kan landen waardoor beide zijden van het pad opgaan in één samengesteld park. Als de Tilburgseweg haar functie voor auto’s behoudt, wordt de relatie met het Oppenheimerpark gelegd door middel van een voetgangersbrug en/of een parkring (zie d).

Inboeknummer 23bst00175

Fig 2. Parkontwerp fase 2. Het parkontwerp gaat uit van twee fasen, één met afsluiting en één zonder afsluiting van de Tilburgseweg. Beide volwaardige varianten worden onderzocht en tegen elkaar afgewogen. Fase 1: De Tilburgseweg behoudt zijn functie. In deze fase wordt het Evoluonpark, het gebied tussen de Tilburgseweg, Noord Brabantlaan en Beukenlaan, ontwikkeld. Er verschijnt nieuwbouw bij het Evoluon, de hekken om het park gaan weg, het park wordt heringericht en wordt openbaar park. Om het Oppenheimerpark aan te haken, komt er een (tijdelijke) voetgangersbrug/tribunebrug over de Tilburgseweg. Eventueel wordt in deze fase ook de parkring/parkloop in het Oppenheimerpark aangelegd, maar dat is afhankelijk van een nadere integrale afweging. Fase 2: In deze fase wordt de Tilburgseweg tussen de rotonde op de Ring en de NoordBrabantlaan afgesloten voor autoverkeer waardoor er echt één groot samengesteld park ontstaat. Of dat haalbaar en wenselijk is moet blijken uit nadere mobiliteitsstudies (Masterplan Mobiliteit en Ontwikkelperspectief Eindhoven). Als afsluiten haalbaar is en meerwaarde heeft ten opzichte van fase 1, dan kan de Tilburgseweg getransformeerd worden tot een nieuwe groene voetgangers- en fietsers highline. Hier ligt een potentie om

Inboeknummer 23bst00175

het nieuwe stadspark rond het Evoluon óók in ecologisch opzicht te verbinden met de Wielewaal. In deze fase kan de doorontwikkeling van het Oppenheimerpark gestalte krijgen. Aan de randen van het park is ruimte voor nieuwbouw waarmee mogelijk de herinrichting van het park kan worden gefinancierd. De nadruk in dit deel van het park ligt op verbondenheid met de buurt, bijvoorbeeld via gemeenschapstuinen. Evoluonpark en Oppenheimerpark worden fysiek met elkaar verbonden via de parkring en door één grote centrale weide die te gebruiken is voor picknicks, evenementen en exposities en 1.2 Lichtstad erfgoed BV heeft in haar bidbook opgenomen de grond (onder de commerciële functies) om niet over te dragen aan de gemeente en een financiële afdracht doen ten behoeve van de maatschappelijke programmering van het Evoluon. Reeds in het bidbook dat de huidige eigenaar indiende bij Philips voor de aankoop van het Evoluon gaven zij aan om het eigendom van de grond om niet over te dragen aan de gemeente Eindhoven. Daarbij gaat het in eerste instantie om het park en de grond onder de nieuw toe te voegen gebouwen. Daarbij zullen ze een deel van de opbrengst uit de exploitatie van de nieuwbouw afdragen aan de maatschappelijke programmering van het Evoluon.

Het primair doel is om de gehele huursom van het Evoluon, volgens het bidbook 500.000 euro per jaar, te compenseren en secundair als hoger doel een bijdrage te doen in de exploitatielasten. Nu het ontwikkelkader er ligt, is het moment daar om afspraken te maken over een financiële afdracht en eventueel over de grondoverdracht. De totale businesscase zal met open boeken worden vastgesteld. Een overeenkomst waarmee de financiële afdracht wordt geregeld is zeer wenselijk voor deze ruimtelijke ontwikkeling en zal nader worden onderzocht en uitgewerkt. We onderzoeken ook de wenselijkheid en haalbaarheid van een grondoverdracht in combinatie met een erfpachtconstructie. In een erfpachtovereenkomst of vergelijkbare overeenkomst kunnen we mogelijk de volgende afspraken maken: het Evoluon en/of de nieuw toe te voegen gebouwen op het terrein mogen niet verkocht worden zonder toestemming van gemeente; de gebouwen op het terrein mogen niet opgesplitst worden zonder toestemming van gemeente; de hoogte van de canon; de duur van de erfpachtovereenkomst; de financiële afdracht waarmee de huurprijs van het Evoluon voor de maatschappelijke programmering door het Futurelab structureel wordt verlaagd; de ruimtelijke kwaliteit en het programma in en om het Evoluon worden geborgd door een in te stellen (kwaliteits)team.

2.1 Het ontwikkelkader biedt ruimte voor nieuwbouw en voldoet aan de eerder opgestelde doelen. Vanaf de koop van het Evoluon is het de bedoeling geweest van de nieuwe eigenaar om met de opbrengst uit commerciële functies bij te dragen aan de exploitatie van het Evoluon/Futurelab. Het ontwikkelkader biedt ruimte aan minimaal 25.000 m2 bvo en maximaal 50.000 m2 bvo in het Evoluonpark. Met het toevoegen van deze bvo’s wordt voorzien in een duurzame exploitatie van het Evoluon. In het stedenbouwkundig plan zal de exacte omvang van het nieuwbouwprogramma nader worden uitgewerkt. Qua programma zal de nieuwbouw ruimte bieden aan de functies die het ecosysteem rond het Futurelab ondersteunen en die ruimte bieden in de exploitatie: hotel, shortstay en extended stay, studentenhuisvesting, congres, onderwijs/educatie, onderzoek, creatieve werkruimten (t.b.v. innovatieve start-ups, onderzoeksinstituten, universiteiten, hogescholen en bedrijven), atelierruimte en evenementen. Het ontwikkelkader doet recht aan de cultuurhistorie, het Evoluon wordt beter zichtbaar, het park wordt geactiveerd en

Inboeknummer 23bst00175

er komt ruimte voor nieuwbouw die de businesscase onder het Futurelab ondersteund. Er ontstaat een nieuw ecosysteem en een groot nieuw openbaar stadspark dat het gehele gebied en het Evoluon uit haar isolement haalt en nieuw elan biedt. Hiermee voldoet het plan aan de eerder opgestelde tien doelen (raadsinformatiebrief d.d. 12 oktober 2010 ‘Betreft haalbaarheidsstudie Evoluon’, raadsnummer 10.R4024.001): 1.

Het Evoluon is een beeldbepalende icoon voor Eindhoven en de regio. Voldoet: het Evoluon krijgt een nieuwe en grotere betekenis in de stad als Futurelab en een levendig openbaar park. Het Evoluon is letterlijk en figuurlijk het middelpunt en de blikvanger van deze gebiedsontwikkeling 2. Het park, en waar mogelijk het gebouw, moeten voor publiek toegankelijk zijn. Voldoet: het ontwikkelkader gaat uit van een openbaar park. 3. De openheid van het gebied rondom het Evoluon moet zo veel mogelijk worden behouden en de aansluiting met de directe omgeving moet worden verbeterd. Voldoet: het ontwerp respecteert de zichtvizieren zoals opgenomen in de cultuurhistorische waardenstelling. Hiertoe dienen wel een aantal bomen worden verwijderd. 4. Het gebied en het gebouw vragen om een sterk concept dat de locatie stevig op de kaart zet. Voldoet: het Futurelab en een nieuw ecosysteem van bedrijvigheid en instellingen vormen een sterk concept. 5. Een concept op basis van samenwerking tussen bedrijfsleven, onderwijs en overheid gericht op toptechnologie in een brede context voor bedrijven en publiek wordt als kansrijk gezien. Voldoet: de genoemde functies krijgen een plek in de nieuwbouw en hebben een sterke relatie met het Futurelab. Het Futurelab/NNN is de spil en organiseert de samenwerking. Die verplichting ligt er ingevolge de toegekende subsidie uit de Regiodeal . 6.

Een concept gebaseerd op samenwerking dat op deze locatie ook fysiek vertaald wordt, is een sterk element om een marketingstrategie op uit te werken. Voldoet: De nieuw toe te voegen gebouwen vormen één samenhangend gebouwensemble met het Evoluon als spil. 7. De huidige functie van het gebouw (vergader-, congres- en expo-accommodatie) is een goede basis voor het gefaseerd bouwen aan een nieuw concept voor het gebied. Voldoet: het Futurelab/NNN huurt het gehele Evoluon maar biedt ook ruimte aan vergaderingen en congressen. 8. Het gebied moet niet verworden tot een nieuwe vastgoedontwikkelingslocatie. Eventuele toevoeging met enkele gebouwen moet volledig ten dienste staan aan het realiseren van een herkenbaar concept. Voldoet: de beoogde nieuwe functies hebben allen een relatie met het Futurelab en het programma dat zij voor ogen heeft. Bovendien vindt er een financiële afdracht plaats aan de exploitatie van het Futurelab. 9. Het Evoluon en omgeving is geen locatie voor programma dat ook elders in de stad een plek kan vinden. Voldoet: een ecosysteem als beschreven rond een technologie museum als het Futurelab bestaat nog niet in onze stad. 10. De ontwikkeling van het concept en de locatie moeten gebaseerd zijn op een breed draagvlak, maar ook daadkrachtig, faseerbaar en financieel realistisch ter hand worden genomen.

Inboeknummer 23bst00175

Voldoet: het concept is ontwikkeld in samenwerking met de Rijksbouwmeester, de houder van het auteursrecht op het Evoluon, de eigenaar van het Evoluon en de gebruiker van het Evoluon. Daarmee is de ruimtelijke kwaliteit geborgd evenals de realiseerbaarheid. De Van Abbe Stichting en de Stichting Wederopbouw Eindhoven en het Trefpunt Groen Eindhoven zijn in de basis positief over het ontwikkelkader. Kanttekeningen 2.1. Het ontwikkelkader en een mogelijke grondoverdracht betekenen een opgave voor de gemeente. Indien de eigenaar van het Evoluon en de gemeente een erfpachtovereenkomst sluiten waarin de gemeente eigenaar wordt van het Evoluonpark, betekent dat ook dat de gemeente verantwoordelijk wordt voor het onderhoud en het beheer van het openbare park met een omvang van ca. 5 hectare. Dat brengt jaarlijkse onderhoudskosten met zich mee. De hoogte van de onderhoudskosten is nog niet bekend. Wij gaan eerst de kosten en baten in beeld brengen en zullen daarna afwegen of het wenselijk en haalbaar is om het park in eigendom en beheer te nemen. Als wij daartoe besluiten zullen we een dekkingsvoorstel aan u voorleggen. Daarnaast bestaat de wens om een (tijdelijke) voetgangersbrug over de Tilburgseweg te realiseren teneinde beide parken met elkaar te verbinden en om een parkring, een voetgangers- fietspad, in het Oppenheimerpark aan te leggen.

Ook hiervoor geldt dat de hoogte van de kosten nog niet bekend is en dat een integrale kosten-baten afweging plaats zal vinden. 2.2. Het transformeren van de Tilburgseweg is een onzekere factor. Fase 2 voorziet in de afsluiting van de Tilburgseweg voor autoverkeer en een herinrichting tot nieuwe highline voor fiets, voetgangers en ecologie. Of fase 2 ook daadwerkelijk in kan gaan is afhankelijk van de mogelijkheid om de Tilburgseweg te sluiten voor autoverkeer. In het Ontwikkelperspectief Centrum wordt die mogelijkheid gesuggereerd. Nadere studie in het kader van een Masterplan Mobiliteit zal echter uit moeten wijzen of dit haalbaar en realistisch is en op welke termijn. Dat neemt niet weg dat ook zonder sluiting van de Tilburgseweg beide parken beter met elkaar verbonden kunnen worden via een voetgangersbrug (zie 2.1). Of dat haalbaar en wenselijk is moet integraal worden afgewogen in de projectfase. 2.3. Het ontwikkelkader en de groenbalans. In augustus 2019 vond een inventarisatie en kwaliteitsbeoordeling plaats van de bomen in het Evoluonpark. De conclusie was dat er 87 bomen (zeer) behoudenswaardig zijn en 140 niet behoudenswaardig (FJ Boomadvies, Inventarisatie en kwaliteitsbeoordeling bomen, Evoluonpark, Bergeijk, augustus 2019).

De beoogde nieuwbouw heeft tot gevolg dat er 43 niet behoudenswaardige bomen gekapt moeten worden en 14 (zeer) behoudenswaardige bomen bij voorkeur verplant. De nieuwbouw op het huidige parkeerterrein in het talud van de Tilburgseweg gaat ten koste van ca. 3.300m2 groen maar levert tegelijk een groen en even groot toegankelijk daklandschap op (2.500m2 tot 5.000m2 afhankelijk van de omvang van de toren) en een nieuw groen voorterrein van ca. 2.800m2 aan de Noord Brabantlaan. De nieuwbouw aan de Beukenlaan gaat ten koste van ca. 700m2 groen. In een volgende fase wordt een landschapsplan gemaakt waarin exact wordt aangegeven welke bomen en plantensoorten gespaard blijven en welke bomen en plantensoorten er gepland worden.

Inboeknummer 23bst00175

Personele consequenties De huidige strategische inzet en voorbereiding vanuit de gemeente stopt nadat er een anterieure overeenkomst is gesloten met de eigenaar van het Evoluon. Vanaf dat moment draagt de eigenaar alle voorbereidings-, proces- en aanlegkosten voor het Evoluon en het Evoluonpark. De gemeente zal een projectleider aanwijzen die het proces en de inhoud begeleidt op kosten van de eigenaren. Kosten 2023 Q2: Afsluiten anterieure overeenkomst met eigenaar en vaststellen facilitaire grondexploitatie (Kostenverhaal) door het College. De eigenaar draagt de kosten voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan, landschapsplan en een wijziging van het omgevingsplan. De eigenaar draagt ook de kosten van de realisatie van de nieuwbouw en de aanleg van het Evoluonpark. 2024 Q1: De kosten en baten van het in eigendom en beheer nemen van het park worden inzichtelijk gemaakt. Als wij besluiten om het eigendom en beheer van het Evoluonpark over te nemen komen wij met een dekkingsvoorstel naar de raad. 2024 Q1: Ondertekening overeenkomst waarin wordt bepaald dat een deel van de opbrengst uit de exploitatie van de nieuwbouw wordt afgedragen aan de maatschappelijke programmering van het Evoluon. De totale businesscase zal met open boeken worden vastgesteld.

2024/2025: De kosten en baten van de aanleg van de voetgangersbrug over de Tilburgseweg en de parkring door het Oppenheimerpark worden inzichtelijk gemaakt. Als wij besluiten tot aanleg, komen wij met een dekkingsvoorstel naar de raad. Na 2025: De kosten die we t.z.t. maken in het Oppenheimerpark (fase 2 van de ontwikkeling) worden nog niet in beeld gebracht. Deze ontwikkeling ligt te ver weg in de tijd en de toekomst van de Tilburgseweg is nog niet bepaald. Communicatie De directe omgeving (buurten) en alle stakeholders zullen worden betrokken bij de verdere uitwerking van de plannen door middel van een samenspraak proces. De gemeente is aanspreekpunt. Planning en uitvoering Onder voorbehoud: Q1 2023: Raad: ontwikkelkader vaststellen; Q2 2023: Anterieure overeenkomst afsluiten en vaststellen facilitaire grondexploitatie (Kostenverhaal) door college; Q3 2023- 2024: Eigenaar Evoluon: uitwerking voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan (VOSP) inclusief landschapsplan en wijziging omgevingsplan i.o.m. kwaliteitsteam, gemeente en samenspraak; Q1 2024: College: Overeenkomst financiële afdracht en eventuele erfpachtovereenkomst. Q2 2024: Raad: VOSP en wijziging omgevingsplan vaststellen; 2025: College: Bouwvergunning verlenen. Evaluatie VOSP, landschapsplan en omgevingsplan zullen ter vaststelling worden voorgelegd aan de raad.

Inboeknummer 23bst00175

-

Overeenkomst financiële afdracht en eventuele erfpachtovereenkomst worden ter kennis gebracht van de raad.

Bijlage(n) Als bijlage(n) bij dit voorstel behoren: b Ontwikkelkader Evoluon

 

De bijlagen worden meegestuurd De bijlagen liggen ter inzage in de leeskamer

Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan.

Burgemeester en wethouders van Eindhoven,

, secretaris.

Inboeknummer 23bst00175

Ontwerp Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van…….; besluit: 1.

Het ‘Ontwikkelkader Evoluon’ vaststellen. Het kader geeft richting aan de transformatie en ontwikkeling van het Evoluon op basis van de volgende principes: a. Cultuurhistorie vormt de basis voor de gebiedsontwikkeling; b. Er is ruimte voor nieuwe gebouwen in het park, gebonden aan bouwregels; c. Slim parkeren en slimme logistiek ontlast het park; d. Een “parkring “voor voetgangers en fietsers verbindt het Evoluonpark met het Oppenheimpark; e. Een “sponsrand” bergt het (overtollige) water; f. Een heldere zonering faciliteert het gebruik van het openbaar park; g. Een “groen podium” voor het Evoluon ondersteunt de visuele kwaliteiten van park en gebouw; h. Er is ruimte voor inspirerende nieuwe objecten in het park; i. Vergroening van de (omringende) infrastructuur maakt het aangenamer voor voetgangers en fietsers.

2.

Instemmen met een programma dat aansluit bij het ecosysteem van het Futurelab en dat ruimte biedt in haar exploitatie aan: hotel, shortstay en extended stay (6mnd), studentenhuisvesting, congres, onderwijs/educatie, onderzoek, creatieve werkruimten (t.b.v. innovatieve start-ups, onderzoeksinstituten, universiteiten, hogescholen, kantoren en bedrijven), atelierruimten en evenementen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van

, voorzitter.

, griffier.