Raadsvoorstel Besluit tot onttrekking van de Ekkersrijt tbv BIC Noord
Tekst van het document
gemeente Eindhoven Inboeknummer 8119791_03 Dossiernummer 26.07.351 B&W beslisdatum 10 februari 2026
Raadsvoorstel Onttrekking van het noordelijk deel van de Ekkersrijt aan het openbaar verkeer ten behoeve van de eerste fase BIC Noord Inleiding Zoals bekend is ASML voornemens in het gebied van BIC Noord haar bedrijvigheid uit te breiden met de realisatie van een nieuwe campus. Onlangs hebben de ontwerp besluiten met betrekking tot het TAM-omgevingsplan voor BIC Noord en de wegenstructuur ter inzage gelegen. In het kader van het bouwrijp maken van de gronden ten behoeve van de 1e fase van de nieuwe ASML-campus dienen twee percelen, vrij van alle obstakels, in het eerste deel van 2026 te worden overgedragen van gemeente Eindhoven aan ASML. Een deel van de huidige doorlopende openbare weg, zijnde de Ekkersrijt, dient daarbij deels aan het openbaar verkeer te worden onttrokken. Het perceel Ekkersrijt 80 blijft via de Oirschotsedijk aan de zuidzijde bereikbaar. Dit voorstel heeft betrekking op (de gevolgen van) de onttrekking van een deel van de zandweg Ekkersrijt.
Inboeknummer 8119791_03
Onvermijdelijk In het kader van het bouwrijp maken van de gronden ten behoeve van de 1e fase van de nieuwe ASML-campus, dient een deel van de Ekkersrijt aan het openbaar verkeer te worden onttrokken. Wettelijke taak Vanwege artikel 7 lid 2 e.v. Wegenwet. Doelstelling Door het onttrekken van een deel van de openbare weg, zijnde de Ekkersrijt, aan het openbare verkeer kunnen de percelen bouwrijp worden gemaakt en daarna in erfpacht aan ASML worden uitgegeven. Voorstel 1. Besluiten het weggedeelte van de Ekkersrijt in het projectgebied BIC Noord binnen het nieuw aan te leggen bedrijventerrein aan het openbaar verkeer te onttrekken, een en ander zoals exact aangeduid (grijs gearceerd) in onderstaande tekening “Onttrekkingsbesluit Ekkersrijt, d.d. 05-12-2025 nummer VKB-20250033"; 2. Dit besluit in werking te laten treden met ingang van de achtste dag na de datum van bekendmaking. Argumenten 1.1. Onttrekking aan het openbare verkeer door middel van een raadsbesluit vloeit voort uit artikel 7 lid 2 e.v. Wegenwet De Ekkersrijt is een openbare weg in de zin van de Wegenwet. Om de openbaarheid van het noordelijke deel van de Ekkersrijt te beëindigen is ingevolge artikel 7 van deze wet een besluit tot onttrekken van dit deel van de weg aan de openbaarheid vereist. De gemeenteraad is daartoe het bevoegde orgaan.
Met het besluit tot onttrekken aan de openbaarheid kan het noordoostelijke deel van de Ekkersrijt permanent afgesloten worden voor openbaar verkeer en kan dit deel van de weg feitelijk vervallen. 1.2.
De onttrekking aan het openbare verkeer is in het belang van de ontwikkeling van BIC Noord waarop het weggedeelte van de Ekkersrijt ligt. Het perceel waar het weggedeelte Ekkersrijt doorheen loopt, maakt onderdeel uit van de ontwikkeling van BIC Noord. De aanwezigheid van dit weggedeelte vormt een ruimtelijke en juridische belemmering om het perceel bouwrijp te kunnen leveren aan ASML. Door de weg aan het openbaar verkeer te onttrekken, kan het perceel bouwrijp worden gemaakt en opgeleverd en kan de toekomstige bebouwing mogelijk worden gemaakt.
2
Inboeknummer 8119791_03 1.3.
Voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein, waarvoor de weg onttrokken moet worden aan het openbaar verkeer, is een ontwerp wijziging TAM-omgevingsplan BIC Noord met de wegenstructuur ter inzage gelegd. Voor bovengenoemde ontwikkeling heeft een ontwerp van de wijziging TAMomgevingsplan BIC Noord-ASML en wegenstructuur tot wijziging van het Omgevingsplan gemeente Eindhoven ter inzage gelegen (van 14 november t/m 29 december 2025). De voorgenomen wijziging van het omgevingsplan is bedoeld om de uitbreiding van ASML op BIC Noord en de daarvoor benodigde wijziging van de wegenstructuur mogelijk te maken. Het vervallen van dit deel van de weg Ekkersrijt maakt mede onderdeel uit van de voorgenomen nieuwe wegenstructuur, maar hiervoor is dus nog een apart onttrekkingsbesluit nodig. Op 10 maart 2026 worden beide raadsvoorstellen -TAM-plan BIC Noord/wegenstructuur en het onttrekkingsbesluit – in de raad besproken ter vaststelling. 1.4.
De onttrekking aan het openbare verkeer heeft geen of nauwelijks gevolgen voor de bereikbaarheid van de woning aan de Ekkersrijt 80. De huidige woning aan de Ekkersrijt 80 blijft bereikbaar via de Oirschotsedijk. Ook de inzameling van afval en andere gemeentelijke dienstverlening blijft gewaarborgd.
3
Inboeknummer 8119791_03
1.5.
De onttrekking aan het openbare verkeer heeft nauwelijks gevolgen voor de bereikbaarheid in de omgeving. De zandweg Ekkersrijt vervult geen rol als doorgaande route en wordt vrijwel uitsluitend gebruikt voor bestemmingsverkeer. Ook heeft de Ekkersrijt geen verkeers- of wandelfunctie. De weg maakt geen onderdeel uit van een bestaande fiets- en/of wandelroute. Door de onttrekking wordt daarom geen bredere verkeersstroom benadeeld en blijft de verkeersstructuur in het gebied ongewijzigd. Kanttekeningen 1.1 Bereikbaarheid aangrenzende landbouwpercelen Er is ook een landbouwperceel in het gebied gelegen dat via de Ekkersrijt ontsloten wordt (zie onderstaande luchtfoto waarbij dit perceel is aangeduid als perceel A). In verband met het vervallen van het noordelijk deel van de Ekkersrijt, zoals in onderstaande afbeelding in rood aangegeven is dit perceel na onttrekking niet meer via de openbare weg toegankelijk voor landbouwvoertuigen. De weg wordt daarom feitelijk niet opgeheven voordat het perceel verworven is, zodat het perceel wel feitelijk toegankelijk is voor landbouwvoertuigen. De weg wordt door het onttrekken aan de openbaarheid een privé weg waarvan de eigenaar van perceel A tot aan eigendomsoverdracht aan de gemeente gebruik kan maken ten behoeve van landbouwactiviteiten ter plaatse.
De gebruiksovereenkomsten van de overige aangrenzende percelen zijn per 1 april 2026 beëindigd.
4
Inboeknummer 8119791_03
Personele consequenties De werkzaamheden die voortvloeien uit het onttrekkingsbesluit maken onderdeel uit van de reguliere taken binnen de bestaande formatie. De benodigde inzet kan volledig worden opgevangen binnen de huidige capaciteit en expertise van de organisatie. Aanvullende personele inzet of uitbreiding van formatie is daarom niet nodig. Financiële consequenties De kosten voor de permanente afsluiting worden gedekt uit het beschikbare projectbudget. Communicatie De eigenaren van de percelen die belang hebben bij dit besluit zijn geïnformeerd over het op handen zijnde raadsvoorstel. Uniforme openbare voorbereidingsprocedure Ter voorbereiding van dit raadsbesluit is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure doorlopen conform afdeling 3:4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb). Ten aanzien van de terinzagelegging van de relevante stukken is op 12 december 2025 kennisgeving gedaan in het (digitale) Gemeenteblad van Eindhoven. Van 13 december 2025 t/m 23 januari 2026 bestond er voor eenieder de mogelijkheid een zienswijze in te dienen op het voorgenomen besluit. Er zijn geen zienswijzen ontvangen.
5
Inboeknummer 8119791_03 Bekendmaking Het besluit tot onttrekking van de weg aan het openbare verkeer zal worden bekendgemaakt in het (digitale) Gemeenteblad van Eindhoven (https://www.officielebekendmakingen.nl/). In de bekendmaking staat dat er tegen dit besluit door belanghebbenden beroep kan worden ingesteld bij de rechtbank OostBrabant. Ook is het mogelijk om een voorlopige voorziening te vragen bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant. Van het raadsbesluit wordt mededeling gedaan aan gedeputeerde staten van NoordBrabant. Inwerkingtreding Het besluit tot het onttrekken van de weg aan het openbaar verkeer treedt in werking met ingang van de achtste dag na de datum van bekendmaking. Evaluatie Niet van toepassing. Bijlage(n) Als bijlage(n) bij dit voorstel behoren: a. De tekening d.d. 05-12-2025 nummer VKB-20250033 met daarop aangeduid het weggedeelte dat aan het openbare verkeer onttrokken dient te worden.
Een ontwerpraadsbesluit bieden wij u hierbij ter vaststelling aan. Burgemeester en wethouders van Eindhoven,
, secretaris.
6
Inboeknummer 8119791_03
Ontwerp Raadsbesluit De raad van de gemeente Eindhoven; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van ; gelet op de behandeling in de meningsvormende vergadering van ; overwegende, dat: • • •
door de geplande ontwikkeling van BIC Noord een gedeelte van een openbare weg komt te vervallen; in verband met de opheffing van dit weggedeelte formeel dient te worden besloten tot onttrekken van deze weg aan het openbare verkeer; de onttrekking van dit weggedeelte geen onevenredig grote nadelige gevolgen voor de verkeersafwikkeling met zich meebrengt;
gelet op de Wegenwet; besluit: 1
het weggedeelte van de Ekkersrijt in het projectgebied BIC Noord binnen het nieuw aan te leggen bedrijventerrein aan het openbaar verkeer te onttrekken, een en ander zoals exact aangeduid (grijs gearceerd) in onderstaande tekening “Onttrekkingsbesluit Ekkersrijt, d.d. 05-12-2025 nummer VKB-20250033";
7
Inboeknummer 8119791_03 2
dit besluit in werking treedt met ingang van de achtste dag na de datum van bekendmaking.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van
, griffier.
8